Medios preparatorios a Juicio de acreditación de contrato de arrendamiento

RODRIGO HUMBERTO GUERRERO VERA

vs

LORENA DOMINGUEZ GUTIERREZ

Medios preparatorios a Juicio de  

acreditación de contrato de arrendamiento.

RODRIGO HUMBERTO GUERRERO VERA, de nacionalidad mexicana con residencia en la ciudad de Playa del Carmen, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el ubicado en Paseo del Virrey lote 25, manzana 03, fraccionamiento la Toscana, Playa del Carmen, Quintana Roo, y autorizando en términos del artículo 906 del Código de Procedimientos Civiles, para los mismos efectos incluso las de carácter personal, recibir toda clase de documentos y para reproducir de manera electrónica todas y cada una de las constancias que obren en autos mediante el uso de cámara fotográfica u otro medio electrónico portátil, a los asesores legales señores OMAR REGIS AGUILAR con cédula profesional 5570638, JORGE ARTURO OROZCO BALBUENA, con cédula profesional número 2773677, JOSÉ JUAN PUGA FUENTES, con cédula profesional número 5852047, EDDY MARTÍNEZ GONZÁLEZ, con cédula profesional número 09116528 y JAZIEL PAULINO SALAS ESCALANTE, con cédula profesional número 6149632, así como a los C.C. ADRIANA MATU PECH, Erik Isai Bautista González, Norma Zahajari Cortés Loeza, Dalila Ixchel Puc Pahua y Ángel Efraín Pool Noh, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que vengo por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 345 al 353, del Código Civil y 129 al 203 del Código de Procedimientos Civiles, ambos del Estado de Quintana Ro, que más adelante detallaré, promuevo formal JUICIO ORAL CIVIL DE RECONOCIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en contra de la C. LORENA DOMINGUEZ GUTIERREZ misma que puede ser emplazado  en el domicilio ubicado en UNIDAD CONDOMINAL 11 (ONCE) DE LA AVENIDA DE LOS GAVILANES, UBICADO EN EL FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL SOL, EN LA SUPERMANZANA CERO CERO UNO, MANZANA SIETE, LOTE UNO, DE LA CIUDAD PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, PLAYA DEL CARMEN, QUITNANA ROO. VILLAS DEL SOL, demandando las siguientes prestaciones:

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

HECHOS

I.- Según lo acredito con primer testimonio de la escritura adquirí la propiedad del inmueble ubicado en UNIDAD CONDOMINAL 11 (ONCE) DE LA AVENIDA DE LOS GAVILANES, UBICADO EN EL FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL SOL, EN LA SUPERMANZANA CERO CERO UNO, MANZANA SIETE, LOTE UNO, DE LA CIUDAD PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, PLAYA DEL CARMEN, QUITNANA ROO. VILLAS DEL SOL.

II.- Dentro de dicha propiedad construí un local comercial, el cual esta integrado dentro de la propiedad en mención.

III.- Con fecha trece de febrero del presente año, celebré un contrato de arrendamiento con la señora LORENA DOMINGUEZ GUTIERREZ, respecto al local del cual hice mención en los párrafos anteriores.

IV.- En dicho contrato se establecierón todas las condiciones y periodo que tendría efectos, en el cual se estableció un lapso de seis meses contemplando del 15 de febrero al 15 de agosto del presente año, de igual manera se estipuló fijar una renta mensual de $7,000.00 (siete mil pesos moneda nacional), también se estableció fijar que el local sería exclusivamente de uso comercial, exclusivamente para peluquería y estética.

V.- La situación radica en que la inquilina nunca ha procedido a realizarme el pago de las rentas, cuestíon que ha ocasionado que yo en diversas ocasiones le requiera del pago del mismo sin tener una respuesta favorable.

VI.- Independientemente de la situación anterior he procedido a comentarle que el contrato por seis meses ya terminó por lo que le he solicitado la desocupación del local, situación que hasta el momento no ha sucedido.

V.- Debo argumentarle que dicho contrato se celebró y fue firmado por amabas partes, en este escrito anexare el formato que fue firmado y lo que contenía dicho contrato privado de arrendamiento, pero el que se firmo por ambos se lo quedó la inquilina debido  a que tenía que darse de alta ante las autoridades municipales para poder obtener su licencia de funcionamiento. Por la situación no cuento con un contrato físico con el cual pueda iniciar la acción correspondiente, es por esto que acudo hacia su señoria para que se proceda a requerir a la C. LORENA DOMINGUEZ GUTIERREZ para que comparezca ante dicha autoridad para poder acreditar con su dicho la existencia de dicho contrato.

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