Modelo de escritura.

ESCRITURA NUMERO 23,**** VEINTITRÉS MIL

TOMO 20 DOSCIENTOS

En la ciudad de Acámbaro Estado de Guanajuato, República Mexicana, a los   días del mes de  del 2014 dos mil catorce, ante Mí, Licenciado ADRIÁN VELÁZQUEZ MÁRQUEZ, Titular de la Notaría Pública número 9 nueve, en legal ejercicio en este Partido Judicial, con domicilio en la calle Guadalupe Victoria número 319 trecientos diecinueve, de la Zona Centro, comparecen por una parte, el señor GERARDO RAFAEL REGUERO REZA, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA PARTE VENDEDORA”; y por otra parte, la señora GISELA MARLENY FERNANDEZ PADILLA, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA PARTE COMPRADORA”, de las generales que después se mencionan, y          

D I J E R O N :

Que consignan por medio de este Instrumento Público la operación de COMPRA-VENTA que entre ellos han celebrado, con tenor a los siguientes:        

A N T E C E D E N T E S :

I.- Manifiesta el señor GERARDO RAFAEL REGUERO REZA, que es propietario del Predio Rustico Santa Delfina de este Municipio de Acámbaro, Guanajuato; la cual cuenta con una superficie de 22-50-00 Has. Veintidós hectáreas, cincuenta areas y cero centiáreas, y las siguientes medidas y colindancias:        

AL NORTE, en una primera línea de 2 dos a 3 tres rumbo S 12º doce grados 00’ W cero minutos de 433.00 cuatrocientos treinta y tres metros, con propiedad de Clemente Pesquera y Augusto Sánchez,

AL SUR, en línea de 4 cuatro a 5 cinco rumbo Norte, 00º cero grados 00’ cero minutos Este de 51.00 cincuenta y un metros, para continuar de 5 cinco a 6 seis rumbo Sur 85º ochenta y cinco grados 30’ treinta minutos Sur de 125.20 ciento veinticinco metros veinte centímetros con Jorge Núñez López, después de 6 seis a 1 uno rumbo Norte 88º ochenta y ocho grados 30’ treinta minutos Sur de 447.00 cuatrocientos cuarenta y siete metros, con Carretera a Paracuaro, canal en medio;  

AL ORIENTE, mide en línea de 1 uno a 2 dos rumbo Norte 08º ocho grados 00’ cero minutos W de 720.00 setecientos veinte metros, con propiedad de Clemente Pesquera, y,

AL PONIENTE, en línea de 3’ tres minutos a 4 cuatro rumbo Sur 03º tres grados 30’ treinta minutos Este de 508.00 quinientos ocho metros, con propiedad de Ramón Núñez Martínez.

ANTECEDENTES DE PROPIEDAD.- El inmueble anteriormente descrito, lo adquirió el señor GERARDO RAFAEL REGUERO REZA, por compra que hizo a los señores TERESA, GABRIEL, EVA, BLANCA Y MARTHA de apellidos REGUERO REZA, lo cual acredita con el Testimonio de la Escritura Pública numero 2,774 dos mil setecientos setenta y cuatro, de fecha 12 doce de Enero de 1963 mil novecientos sesenta y tres ante la fe del Licenciado ANDRES SOLACHE VILLAGOMEZ, Notario Público Número 1 uno en ese entonces en legal ejercicio en este Partido Judicial que Yo el Notario DOY FE Y CERTIFICO TENER A LA VISTA COPIA CERTIFICADA DEL PRIMER TESTIMONIO de dicho instrumento y del cual agrego copia certificada al apéndice de Mi Protocolo relativo al presente instrumento como anexo 1 uno.

ANTECEDENTES DE REGISTRO.- El Testimonio de la Escritura Pública anteriormente descrito, se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la  Propiedad y del Comercio de esta ciudad de Acámbaro, Guanajuato; bajo la Partida numero 89 ochenta y nueve, del Tomo XXXI Trigésimo Primero de Propiedad de este Municipio, de fecha 05 cinco de Abril de 1963 mil novecientos sesenta y tres.        

II.- MATERIA DE LA OPERACIÓN.- Es materia de la presente operación una fracción del Predio Rustico Santa Delfina  de este Municipio de Acámbaro, Guanajuato; la cual cuenta con una superficie de 00-15-44.80 Has. Cero hectáreas, 15 quince áreas, cuarenta y cuatro centiáreas, ochenta centímetros, y las siguientes medidas y colindancias:        

AL NORTE, en 31.00 mts treinta y un metros, con calle sin nombre,        

AL SUR, en 12.53 mts doce metros cincuenta y tres centímetros, con Carretera Acambaro-Paracuaro;  

AL ESTE, mide 55.00 mts. Cincuenta y cinco metros, con Jesús Albarran Almaraz; y,

AL OESTE, en tres líneas, la primera de 45.70 mts. Cuarenta y cinco metros setenta centímetros con Arturo Raya Morales, la segunda de 17.40 mts diecisiete metros cuarenta centímetros y la tercera de 10.10 mts diez metros, diez centímetros, con Sergio Ruiz Ávila.         

Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes:        

C L A U S U L A S

PRIMERA.- El señor GERARDO RAFAEL REGUERO REZA, vende real, definitivamente y sin reserva alguna, a la señora GISELA MARLENY FERNANDEZ PADILLA, quien adquiere para sí, una fracción del Predio Rustico Santa Delfina de este Municipio de Acámbaro, Guanajuato; y cuyas superficie, medidas y linderos se encuentran precisados en el punto II segundo de antecedentes de este instrumento y que para todos sus efectos legales se dan aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen.

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