OPERACIONES ACTIVAS DE LARGO PLAZO: LEASING E HIPOTECAS

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““Año de la Diversificación Productiva y del Fortalecimiento de la Educación””

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Facultad de Ciencias Económicas

Escuela de Administración[pic 7]

Tema:

OPERACIONES ACTIVAS DE LARGO PLAZO:

LEASING E HIPOTECAS

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Curso:

Banca y Seguros

Docente:

Lic. BENVIDES MEDINA, Augusto O.

Integrantes:

• CESPEDES SÓCOLA , Yeni Karina
• SANDOVAL DIOSES, Nancy atherine

Tumbes – Perú

2015

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Las Instituciones de Crédito o Bancos son empresas especializadas en la intermediación de financiera, cuyo principal objetivo es la realización de utilidades provenientes de diferenciales de tasas entre las operaciones de captación y las de colocación de recursos, estas colocaciones son llamadas operaciones activas, que permiten utilizar los recursos obtenidos en la captación para otorgar posteriormente créditos a terceros, conllevando a una serie de riesgos por ser el banco un intermediario, tomando en cuenta que hoy en día para evitar esos riesgos al momento de solicitar un crédito son indispensable una serie de requisitos para tener una mayor seguridad en el cliente.

El banco posee métodos para la evaluación de provisión de la cartera de inversiones; así como también condiciones establecidas para el otorgamiento de las cartas de créditos que son instrumentos de pagos, que están dentro de las operaciones activas.

Este trabajo básicamente se enfoca en este tipo de operaciones donde los bancos prestar recursos a sus clientes acordando con ellos una retribución que pagarán en forma de tipo de interés.

Los ejemplos de operaciones de este tipo de operaciones son: El Leasing  (Arrendamiento Financiero) y las hipotecas.

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• Objetivo General:

• Determinar la importancia que tienen las operaciones activas bancarias a largo plazo.

• Objetivos Específicos:

• Comprender los ejemplos más resaltantes del tipo de operaciones activas, los cuales son: Leasing e Hipotecas.

• Comparar y contrastar la dinámica del Contrato Leasing y el préstamo hipotecario.

• Comprender los las obligaciones y derechos que tienen las partes al momento de realizar cada una de estas operaciones.

• Comprender a través de un ejemplo práctico la dinámica de cada una de estas operaciones.

[pic 11]Se denominan Operaciones Bancarias a aquellas operaciones de crédito o aquellas negociaciones financieras donde los clientes reciben dinero de las entidades financieras y/o las entidades financieras prestan dinero a los clientes.

 Actualmente, las operaciones bancarias se pueden clasificar en dos grandes grupos:

• Las Operaciones Activas: Implican prestar recursos a sus clientes acordando con ellos una retribución que pagarán en forma de tipo de interés, o bien acometen inversiones con la intención de obtener una rentabilidad. Ejemplo: Crédito Hipotecario, Crédito de Consumo, Tarjetas de Crédito, Crédito a Microempresa, Leasing, Pagarés, Descuentos de Letras, Prestamos, etc.

• Las Operaciones Pasivas: Son aquellas en las que las entidades financieras, básicamente, se dedican a la captación de recursos financieros, y a cambio, se comprometen a pagar, generalmente en forma de interés, una rentabilidad a los clientes, bien sean depositantes de dinero o bien de activos financieros. Ejemplos: Cuentas de Ahorro, Depósitos a Plazo Fijo, Cuenta Corriente, CTS.

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Los créditos o las negociaciones financieras pueden ser a corto (1 año), mediano (1 a 5 años) y largo plazo(5 a 15 años).

Este trabajo básicamente se enfoca en aquellas operaciones activas a largo plazo, el Leasing  (Arrendamiento Financiero) y las hipotecas son ejemplos claros de este tipo de operaciones bancarias. A continuación se presenta cada una de estas operaciones:

1. LEASING:

El leasing es un tipo de contrato especial de arrendamiento, por el cual un banco o entidad adquiere un bien y ceden el uso del mismo a su cliente (arrendatario). Es habitualmente utilizado por empresas, comercios y profesionales.

En el leasing generalmente intervienen tres sujetos:

• La Entidad de Leasing: Que actúa como intermediario. Puede ser una sociedad especializada en operaciones de leasing o un banco, caja de ahorros o cooperativa de crédito.
• El Arrendatario: Es quien necesita disponer de un determinado bien. Suscribe el contrato de leasing para disfrutar de la posesión del bien, adquiriendo su propiedad si ejercita la opción de compra.
• El proveedor: Vende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que el arrendatario seleccione el bien y el proveedor, siendo la entidad de leasing quien adquiere el bien.[pic 14]

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El proceso mostrado en la Fig. Nº 02 muestra lo siguiente:

1. El cliente o arrendatario elige al proveedor.
2. El proveedor le vende los activos a la entidad de leasing.
3. La entidad de leasing  entrega el activo al cliente en arrendamiento financiero. Aquí el arrendatario paga un precio distribuido en cuotas periódicas a la entidad de leasing. Cabe también resaltar que al término del contrato, el arrendatario puede elegir:

1. Devolver el bien a la entidad de leasing.
2. Ejercer la opción de compra, adquiriendo el bien a cambio de su valor residual (valor final del activo, una vez que haya perdido su valor)
3. Renovar el contrato de leasing.

• Derechos y obligaciones de las partes:

1. SOCIEDAD LEASING:

1. USUARIO:

1. PROVEEDOR:

• Tipos de leasing:

1. Leasing Financiero:

Es el realizado por un intermediario financiero, es decir las empresas de leasing son las encargadas de comprar el bien elegido por el usuario, al que luego se lo arriendan.

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