Proyectos De Inversion

Proyecto Hotelero en Villahermosa Tabasco.

I. Objetivo del estudio:

Diseñar el proyecto de un Hotel de categoría Business Class en la ciudad de Villahermosa Tabasco, basándonos en la necesidad que presenta Tabasco de diversificar su actividad económica, siendo una de las alternativas más viables el desarrollo del turismo de negocios a través del fortalecimiento de la industria de las exposiciones, congresos y convenciones, así como el desarrollo de la industria del entretenimiento para atacar el mercado regional. Tomando como referencia el impacto económico que ha tenido el desarrollo de esta actividad en otras regiones del país. Y finalmente poder llevar a cabo la ejecución de dicho proyecto una vez que haya sido aprobado.

II. Inversionistas:

Adrián Azcarate Benítez 20% del capital = $10,000 pesos

Alexis Martínez Piña 20% del capital = $10,000 pesos

Raúl Reynoso Montes de Oca 20% del capital = $10,000 pesos

Luis Sierra Hernández 20% del capital = $10,000 pesos

Emmanuel Zamora Nava 20% del capital = $10,000 pesos

100% de capital = $50,000 pesos

III. Descripción de la propuesta:

 Tipo de propiedad: Hotel Business Class.

 Categoría: Business Class.

 Habitaciones: 128 habitaciones.

IV. Supuestos de valuación:

 Tasa de interés:

Escogimos una tasa de contratación del 8% anual, ya que es una tasa realmente buena, lo que significa que podremos pagar mayor cantidad del préstamo y no destinar el pago a solo cubrir los intereses que se están generando.

 Periodo de amortización:

Es de 10 años, ya que consideramos que con los ingresos que genere el hotel, podremos pagar el crédito en este tiempo sin ningún problema.

 % de Apalancamiento:

Consideramos que el 50% del total de nuestra inversión sería una buena cantidad para pedir el préstamo a un banco, a demás de que la mayoría de los bancos es lo que puede prestar cuando se trata de proyectos nuevos.

 Tasa de rendimiento del capital:

Del 30% sobre el capital invertido, ya que es mejor que al % que se pueda obtener en inversiones alternas tales como tenerlo en el Banco o en Cetes porque estos solo me darían a ganar un máximo del 14%.

 Periodo de tenencia:

Patrimonial, ya que deseamos quedarnos con el toda la vida, y quizá en un futuro venderlo.

V. Objetivo del proyecto:

 General:

• Evaluar la viabilidad de desarrollar un proyecto hotelero en la ciudad de Villahermosa Tabasco.

• Ofrecer servicios hoteleros de categoría Business class, a tarifas promocionales, en tal forma que permita competir activamente frente a servicios similares ofrecidos en el mercado local.

 Especifico:

• Analizar la ciudad de Villahermosa Tabasco y en especial su entorno comercial y turístico para determinar la necesidad de un hotel business class en esta ciudad.

• Determinar las características del cliente potencial de este proyecto y a su vez de la competencia en el sector para poder acertar en el diseño de un hotel diferenciador que cumpla con las necesidades de sus clientes.

• Diseñar la infraestructura general, las estrategias del servicio, la organización y la operación del hotel a partir de los requerimientos del mercado, con el fin de satisfacer las necesidades del cliente.

• Diseñar y analizar las diferentes formas de promoción del hotel para que sea conocido por los clientes a nivel nacional y mundial.

• Evaluar los costos de diseño e implementación del hotel y pronosticar las ventas de este para decidir si los costos de implementación están de acuerdo con los requerimientos de calidad y además si son factibles desde el punto de vista económico para el desarrollo positivo de los inversionistas.

• Analizar

...