Tabla Presupuesto de Obra

Presupuesto de Obra

Todo proyecto de construcción, empieza desde el papel, el diseño, la arquitectura, la organización, el lugar, etc. Todos estos factores determinan cual será el valor monetario que hemos ocupado desde el inicio a el día de entrega de el inmueble y el presupuesto de obra es el calculo anticipado de lo que finalmente será el costo total de obra, eh ahí la importancia vital de realizar el calculo en todo proyecto.

En el mundo de la construcción, específicamente en el área de presupuestos, existen los costos directos e indirectos, los cuales todas las empresas constructoras del país deben manejar, ya que son la base para realizar el presupuesto de obra por tema de normas, y elementos como la facturación del cliente y efectos fiscales.

El objetivo de realizar este cálculo de costos, es con el fin de separar los tipos de costos que abarca todo el proyecto, con el fin de llegar a un valor monetario que se usa directamente en obra, o en cada una de las partidas de obra que se incluyen en los costos directos de obra son los que justamente tienen influencia en terreno como:

• Obras previas,
• Obra gruesa
• Terminaciones
• Instalaciones sanitarias
• Gas
• Electricidad

En síntesis son los gastos que tienen única relación e influencia en terreno al momento de ejecutar la construcción.

Cuando se adjudica un proyecto de construcción, siempre se presentan los costos directos detalladamente con la boleta de materiales entregados, facturas de contratistas etc. Sin embargo, existe una gran lista de gastos los cuales participan en el proyecto, pero no influyen en terreno, los gastos indirectos de obra.

Siempre es importante tomar en cuenta cada uno de estos gastos e incluirlos en el presupuesto de obra, ya que todo gasto no incluido en el presupuesto se paga con utilidades de la empresa lo que significa perdida.

El costo indirecto se separa en costos técnicos y administrativos, los cuales se desglosan en elementos como;

• Administración
• Supervisión
• Organización
• Transporte
• Comunicación
• Utilidades
• Vigilancia
• Imprevistos

Puede existir una lista muy abundante de gastos indirectos pero los principales y mas comunes en una empresa constructora se desglosan en los nombrados.

Una vez tenemos los costos directos e indirectos podemos realizar un presupuesto de obra este es la suma de ambos con el valor agregado (I.V.A) y podemos llegar al costo total de Obra.

Las empresas constructoras mas destacadas siempre representan gran precisión a la hora de calcular presupuestos de proyectos de construcción, con una buena organización y programación de los tiempos y materiales, por eso ejecutar el calculo con la menor cantidad de errores es vital en un proyecto

Las normas chilenas que indican la forma correcta de realizar dichos cálculos es la NCh1156/of1999, Nch353/2000

Conclusión

El Presupuesto de Obra se puede investigar desde varios puntos de vista, en el presente informe hubo dedicación al que es , como se realiza, y que elementos forman e influyen en el valor del mismo, como los son los costos directos, además deja en claro lo importante que es y la responsabilidad que tiene el realizarlo de la manera correcta y con el mínimo de errores, el presupuesto además de ser un valor anticipado del proyecto, representa organización, precisión, y no dejar nada al azar, todo debe ser minuciosamente calculado, cada error en el papel después se ve reflejado en obra como falta o sobra de material, malas dimensiones o proporciones de los materiales comprados, retrasos y tiempos muertos en obra, en síntesis es perdida para el que ejecuta el proyecto, sin embargo si se maneja bien el calculo incluso se puede sacar provecho económico del, con el presente informe ah quedado en claro la importancia de manejar los costos en una obra de construcción y la responsabilidad que recae en el profesional que lo realiza

...