Definiciones de instalaciones de obra

Trabajo de obras civiles.

Alexis Alejandro Mancilla Triviños

28 marzo de 2019

Definiciones.

• Instalaciones de faenas.

Corresponde al conjunto de edificaciones (contenedores, bodegas, oficinas, etc.), que se utilizan para uso administrativo y logístico de una obra. Esta es de carácter temporal y generalmente es en el inicio de una obra, aunque igual debe tramitar autorizaciones y permisos (solicitud de obra preliminar), también debe cumplir con las condiciones mínimas de trabajo al interior de una faena, según lo establecido en el código sanitario.

• Instalaciones.

Es el conjunto de redes (agua, luz, gas, ventilación, etc.) y equipos fijos (bombas hidráulicas, generadores, etc.), que permiten el suministro y operaciones de servicios en la edificación. Todas las edificaciones poseen instalaciones ya sean viviendas, fabricas, bodegas, edificios, etc.

Algunas instalaciones son las hidráulicas, eléctricas, gas, climatización, seguridad entre otras.

• Obra gruesa.

Es el proceso en donde están contenidas todas las partidas o trabajos de una construcción, esta abarca desde los cimientos hasta la techumbre, incluido toda la estructura y los muros divisorios (excavaciones, fundaciones, estructuras, techos, muros etc.).En esta categoría se excluyen las instalaciones, terminaciones y cierres vanos.

• Obras de terminación.

Son todos aquellos trabajos que terminan dándole un aspecto habitable a la edificación. Algunas terminaciones son puertas, ventanas, pisos, pintura, etc. Hay varios tipos de terminaciones hay elegantes, rústicos, coloridas, sencillas, para todos los gustos, estas terminaciones se realizan en revestimientos interiores, exteriores y también en cubiertas.

• Obras complementarias.

Son todas aquellas que no figuran en el proyecto y tampoco en el contrato inicial, estas a veces se producen por circunstancias imprevistas para ejecutar la obra como estaba descrita desde un principio. Todas estas complementan una obra mayor, pero que a la vez no son parte sustancial de la edificación como, por ejemplo; jardines, pérgolas, piscinas, etc.

• Obras complementarias.

Son todas aquellas que no figuran en el proyecto y tampoco en el contrato inicial, estas se producen por circunstancias imprevistas para poder ejecutar la obra como estaba descrita desde un principio. Estas obras complementan una obra mayor pero que a la vez no son parte sustancial de la edificación, por ejemplo; jardines, pérgolas, piscinas, etc.

• Itemizado.

Es el estándar de especificaciones técnicas de proyectos de edificación, este es un listado detallado y ordenado secuencialmente según actividades que provee una guía para el especificador.

Este itemizado señala que en la actualidad las Especificaciones Técnicas son un instrumento que, pese a la existencia de la NCh 1156, se hace siguiendo un orden y lógicas en los distintos factores.

• Presupuesto.

Es anticipar y suponer el costo total de una edificación u obra, con un valor anticipado. Este comprende un listado completo de todas las partidas de la obra, valoradas desde su inicio hasta su término. Dentro de este presupuesto debe estar incluido todos los costos directos e indirectos.

•    Costos directos.

Son todos aquellos gastos que tienen relación directa a la producción de la obra y por lo tanto figuran en la contabilidad como costos de obra. Algunos costos directos son las obras preliminares, obra gruesa, terminaciones, instalaciones (sanitarias, gas, electricidad), especialidades (domótica, calefacción), obras exteriores, entre otros gastos.

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