Etapas Generales De Una Edificacion En Altura

Proceso constructivo de una edificación en altura

Capitulo I

Obras preliminares

Vallado de obra e implantación de casetas de obra y grúas.

El diseño de la instalación de faenas debe considerar las vías de transito, evacuación, ubicación de piezas de trabajadores, baños, bodegas, comedor, casilleros, etc. Se debe buscar el lugar estratégico para la colocación de la grúa pluma.

1. Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen y separan la construcción u obra de los espacios públicos. Suele ser de materiales ligeros, para facilitar su rápida instalación y posterior desinstalación, estos tienen que ser como mínimo de dos metros de altura.

2. Instalación de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares: oficinas técnicas, vestuarios y servicios. Suelen ser contenedores o bóvedas provisionales, en donde se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, cálculos, memorias técnicas, etc. Además es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.

3. Centros o canchas de acopio: estos dependerán del espacio libre que se disponga en la obra, si estos existiesen. En estos se dispondrán los materiales de mayor envergadura.

Existen también obras de gran envergadura que requieren faenas de mayor alcance

- Comedores para el personal

- Talleres de metalmecánica

- Talleres de carpintería

- Talleres de cerrajería

- Galpones de almacenamiento para los áridos.

4. Provisión de agua potable: los lugares de trabajo deberán contar con provisión de agua potable suficiente para el consumo humano y trabajos dentro de la obra que requieran de esta.

5. Disposición de residuos industriales líquidos y sólidos: no se puede vaciar a la red pública de desagüe de aguas servidas, sustancias radioactivas, corrosivas, venenosas, explosivas e inflamables. en ningún caso se podrán incorporar a napas de aguas subterráneas de los subsuelos o canales y/o ríos en general.

6. Servicios higiénicos y evacuación de aguas servidas: todo lugar de trabajo estará provisto de servicios higiénicos de uso individual o colectivo, que dispondrá como mínimo de excusado y lavatorio.

7. Instalación eléctrica provisoria: aquellas actividades que se realizan en una obra para proveer del suministro eléctrico a todos los puntos que necesitan energía. Consisten básicamente en tendidos generales de líneas, tableros, alimentación de fuerza para maquinaria, iluminación y enchufes de oficinas, bodegas y talleres e iluminación de los lugares de trabajo, de tránsito y de patio, etc. El diseño de la instalación de faena debe considerad las vías de tránsito, evacuación, ubicación de baños, bodegas, comedor, casilleros, etc.

8. Comedores: los comedores deben estar aislados de las aéreas de trabajo y de cualquier fuente de contaminación ambiental, será reservado para comer pudiendo utilizarse además para reuniones y actividades recreativas

9. Guardarropía: los guardarropía deben estar provisto de casilleros, los que serán ventilados y en numero igual a los trabajadores

10. Ventilación : la norma establece como requerimiento mínimo de 10m3 de aire por trabajador, salvo que se justifique una renovación adecuada de medios mecánicos

11. Prevención y protección de incendios: todo lugar de trabajo en que exista algún riesgo de incendio deberá contar con extintores de incendios. Se debe construir a la cuadrilla de emergencia sobre el uso del extintor como también a todo el personal.

Preparación del terreno

Será necesario considerar las características físicas del terreno para evaluar el retiro de escombros aperchados, ejecución de demoliciones, desmantelamientos, escarpes, rellenos, movimientos de tierra, retiro de árboles u otros elementos que no son parte del proyecto y que deberán ser retirados del área a construir.

1. Limpieza del terreno y despeje: esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas tales como retroexcavadoras, pero básicamente se trata de eliminar toda materia extraña tales como arbustos, basura, hierba, etc. Se consulta el despeje del terreno, para efectuar el correcto replanteo de la obra.

2. Nivelación: se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de maquinaria o de instrumentos como palas dependiendo del tipo de construcción.

3. Muros de contención: Si el proyecto lo requiere se necesitará la ejecución de muros de contención con el fin de conseguir los niveles deseados del terreno.

4. Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, así como las líneas generales de la estructura.

5. Excavación general. Replanteo de la cimentación y el saneamiento

CAPITULO II

OBRA GRUESA

Cimentación

Excavación de las zanjas de cimentación: al excavar se busca una zona de dureza aceptable, el plano de asiento de la cimentación. Encofrado y hormigonado de la cimentación, pilares y muros de sótano.

Estructura general

1. Armado de Castillos.

2. Armado de Trabes.

3. Armado de Cerramiento.

4. Armado de Losas.

5. Armado de Escaleras.

6. Armado de Cisterna.

7. Encofrado y hormigonado de pilares, forjados y losas de escaleras.

Colados

Se hace el colado de muros, losas, castillos, trabes y de la Cisterna.

Instalaciones

1. De agua potable , electricidad, iluminación física, calefacción, saneamiento, y telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energía solar, aire acondicionado, domótica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.

2. Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales de basuras, paneles solares, etc.

Cubierta

Se hace el aplanado de la estructura en general como losas, muros, castillos

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