OBSOLESCENCIA ECONOMICA Y EL VALOR DE USO

BOLETÍN TÉCNICO CONECAM

OBSOLESCENCIA ECONOMICA Y EL VALOR DE USO

En esta oportunidad revisaremos algunas consideraciones del valor de reposición depreciado que

tienen connotadas implicaciones contables en la aplicación del valor de uso. Existen tres

aproximaciones para determinar el valor de un bien: costo, mercado e ingreso. El método del costo

reconoce que un inversionista prudente no pagaría más por la propiedad que el costo de reponerla a

nueva. Se trata entonces de obtener un Costo de Reposición Nuevo. Este se define como un

estimado del costo para reponer la propiedad bajo avalúo con unidades de la misma clase o con

unidades semejantes, en condiciones nuevas. Es decir el valor esta en función del costo de los

insumos y de la utilidad que recompensa la inversión de capital realizada para fabricar un bien. Al

aplicarle al costo de reposición la depreciación por desgaste físico y obsolescencia obtenemos el

valor de reposición depreciado, que pasa a ser el valor corriente para efectos de la re-expresión por

el método mixto. El caso es que usualmente solo se considera la obsolescencia funcional que es la

perdida de valor del bien atribuida a factores intrínsecos del mismo, como pueden ser problemas de

diseño.

En base a los estudios realizados por CONSULTORES ECONOMICOS CARLOS ACEDO

MENDOZA Y ASOCIADOS “CONECAM”, concluimos que es indispensable incluir el concepto de

obsolescencia económica o pérdida de valor por factores externos al bien objeto de avalúo, como

son las condiciones de mercado de los productos que se fabrican con las maquinarias y equipos que

están siendo valorados. En la medida que se incorpore está variable estaríamos logrando un

estimado de valor que no solo considera los elementos de costo de los insumos, sino que también

contempla situaciones de mercado y en consecuencia consideraciones acerca de la rentabilidad de

un activo medido en términos de su capacidad de realizar beneficios en el mercado. La importancia

de

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