TERMINOS TÉCNICOS DE REFERENCIA

TERMINOS TÉCNICOS DE REFERENCIA

1.-GENERALIDADES

La obra considera la ampliación de la sede social de ubicada en el sector de Paildad, Comuna de Queilen. Dicha ampliación considera 28 m2 (3.5mtx 8mt), los cuales serán destinados al recinto cocina.

Se debe considerar el mejoramiento de todos los ítems que se encuentren con daños o falencias en la instalación, incluyendo los no mencionados en los presentes términos técnicos de referencia y que incidan directamente en la estructura de la obra. Se deberá incluir en cada ítem todos los elementos necesarios para la correcta ejecución de la Obra.

De ser necesario cálculo estructural y planos de ingeniería, estos deberán ser confeccionados antes del inicio de la obra

En cada ítem se incluyen todos los elementos de fijación que indique el ITO necesarios para la correcta instalación de cada elemento de la construcción, terminación y revestimiento.

2.- INSTALACION DE FAENAS

Antes de comenzar la ejecución de la obra propiamente tal, se considerará lo indicado en los términos. Este ítem incluye las obras relativas al despeje del lugar de ejecución de faenas, la nivelación del sector de donde se emplazarán las obras, todos los recintos que sean necesarios habilitar para la correcta ejecución de los trabajos encomendados, en caso de ser necesario instalación de servicios básicos estos son de absoluta responsabilidad del contratista, así como sus factibilidades.

Todas las estructuras que deriven de este ítem deberán estar correctamente supervisadas por el personal competente para dichos casos y obtener la visacion de la Inspección Técnica de Obras. Los términos presentados a continuación son las condiciones mínimas que se deben cumplir, sin embargo, el contratista deberá presentar las especificaciones técnicas finales aprobadas por el correspondiente profesional.

Se deberá contemplar Cierre Provisorios mientras dure la construcción, el contratista deberá cerrar el acceso a toda persona ajena a la obra en base a cerco provisorio de osb estructural de 9.5mm.

Se deberán considerar todas las instalaciones para el personal las cuales serán de acuerdo a la normativa laboral y de seguridad vigente aun cuando no se encuentren expresadas en esta documentación técnica.

3.- TRAZADO Y NIVELACION

Una vez que el terreno este despejado se procederá a realizar el trazado‚ este será  en base a niveletas de madera de pino de 1"x5", con estacones de madera de pino de 2"x3", en ellas se marcaran los niveles tomando como cota+-0.00 el nivel de piso terminado del primer piso de la construcción, considerando en todo caso la coincidencia de todas las cotas verticales.

4.- OBRA GRUESA

4.1.- Escarpe

 Todas las superficies deberán quedar limpias de materiales orgánicos y otros que         puedan afectar la construcción y correcta instalación de las fundaciones y pavimentos..

4.2.- Excavaciones

Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones proyectadas. Esta partida incluye también los rebajes escarpes, rellenos  y nivelaciones del terreno necesarios para obtener los niveles requeridos para el emplazamiento de las obras.

4.3.- Fundaciones

Se proyectan las fundaciones tipo fundación aislada en base a apoyos de hormigon y vigas de madera.

4.3.1.- Emplantillado

Será de hormigón pobre h-10, e=5cm para todas las fundaciones aisladas.

4.3.2.- Dado de hormigon

Se consideran dados de hormigón armado h-25 de 60x60x60cm cuya función será de soporte para los pilares proyectados según planimetría.

4.3.3.- Vigas maestras

Consisten en vigas de madera de coihue de 3x8", se deben considerar todos los elementos para su correcta instalación.

4.3.4.- Vigas de piso y cadenetas

Se contemplan vigas de piso y cadenetas dispuestas según lo requerido, la escuadría será de 2x6"

5.- ESTRUCTURA DE TABIQUES

Se contemplan todos los muros de la construcción y cielos falsos donde , en base a una estructura en madera pino IPV         de 2"x4" y de 4"x4" (en la sección vertical que comprenda a pilares entre ventanas), estos incluyen los pies derechos, soleras, diagonales y cadenetas. Los pies derechos irán a una distancia de 0,40m entre ejes, las diagonales serán dobles y las corridas de cadenetas estar n cada 0.60m distribuidas equitativamente entre las soleras inferior y superior. Se contemplan todos los dinteles, amarres y piezas auxiliares que requiera la construcción.

6.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

6.5.1.- Cadena/Tijeral de madera de 2x6”

Para la cubierta se proyecta la estructura en tijerales de Pino IPV de 2x6” libre de fallas estructurantes como fisuras o cantos muertos.

6.5.2.- Costaneras

Se consideran costaneras de madera de 2x3” para toda la cubierta que requiera este elemento, se dispondrán de canto sobre las 2” sobre el encamisado, la madera será de pino IPV.

7.- CUBIERTAS

7.1-  Zinc Ondulado

Se consulta la instalación de plancha de zinc ondulado 35mm para toda la cubierta, con fijación, traslapos e instalación según indicaciones del fabricante.

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