Actividad Semana 6 Cartera

ACTIVIDAD SEMANA 6

1. Créditos aprobados:

a) Carmen Restrepo $ 5.000.000.oo libre inversión

Rta/ CREDITO DE CONSUMO: Son créditos otorgados a personas naturales cuyo objeto es financiar la adquisición de bienes de consumo o el pago de servicios para fines no comerciales o empresariales, sin importar su monto.

b) Leonor Camargo $20.000.000.oo para compra de vivienda

Rta/ CREDITO DE VIVIENDA : Sin importar el monto, son aquéllos créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición devivienda nueva o usada, o a la construcción de vivienda individual. De acuerdo con la Ley 546 de 1999, estos créditos deben tener las siguientes características:

- Estar denominados en UVR o en moneda legal.

- Estar amparados con garantía hipotecaria en primer grado, constituida sobre la vivienda financiada.

- El plazo de amortización debe estar comprendido entre mínimo cinco (5) años como y como máximo treinta (30) años.

- Tener una tasa de interés remuneratoria, la cual se aplica sobre el saldo de la deuda denominada en UVR o en pesos, respectivamente. La tasa de interés remuneratoria será fija durante toda la vigencia del crédito, a menos que las partes acuerden una reducción de la misma y deberá expresarse únicamente en términos de tasa anual efectiva. Los intereses se deben cobrar en forma vencida y no pueden capitalizarse.

El monto del crédito podrá ser hasta del setenta por ciento (70%) del valor del inmueble. Dicho valor será el precio de compra o el de un avalúo técnicamente practicado dentro de los seis (6) meses anteriores al otorgamiento del crédito. En los créditos destinados a financiar vivienda de interés social, el monto del préstamo podrá ser hasta del ochenta por ciento (80%) del valor del inmueble.

- La primera cuota del crédito no podrá representar más deltreinta por ciento (30%) de los ingresos familiares, que estén constituidos por los recursos que puedan acreditar los solicitantes del crédito, siempre que exista entre ellos relación de parentesco o se trate de cónyuges o compañeros permanentes. Si se trata de parientes deberán serlo hasta el segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.

- Los créditos podrán prepagarse total o parcialmente en cualquier momento sin penalidad alguna. En caso de prepagos parciales, el deudor tendrá derecho a elegir si el monto abonado disminuye el valor de la cuota o el plazo de la obligación.

- Los inmuebles financiados deben estar asegurados contra los riesgos de incendio y terremoto.

c) Hacienda santa Rosa 82.000.000.oo, para invertir en un programa de ganadería

Rta/ MICROCREDITO : Cada entidad vigilada debe clasificar como microcrédito el conjunto de operaciones activas de crédito otorgadas a microempresas cuyo saldo de endeudamiento con la respectiva entidad no supere veinticinco (25) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Por microempresa se entiende toda unidad de explotación económica, realizada por persona natural o jurídica, en actividades empresariales, agropecuarias, industriales, comerciales o de servicios, rurales o urbanos, cuya planta de personal no supere diez (10) trabajadores y sus activostotales sean inferiores a quinientos uno (501) salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Teniendo en cuenta lo anterior se les otorga el crédito a personas naturales para actividades empresariales comerciales y/o de servicios

Los anteriores créditos clasifíquelos de acuerdo con la circular 11 de la Superfinanciera.

2. Estado de cartera.

- Alfonso Pérez tiene un crédito de consumo

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