CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

4-CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

4.1-PROGRAMA GENERAL DEL TRABAJO

4.1.1PREPARACIÓN DEL SITIO

Las actividades que se han contemplado realizar para preparar la superficie que finalmente servirá de soporte de la estructura de la infraestructura a construir en nuestro caso el fraccionamiento “las haciendas” son:

Delimitación del área: Esta actividad consiste en la ejecución del trazo de la poligonal que delimita y o restringe en físico a la superficie donde se pretende comenzar a realizar el proyecto por ello comenzando por  el cambio de uso de suelo, dicha actividad permitirá no rebasar los límites establecidos.

Identificación y marcaje: Consiste en compenetrarse con individuos que sean viables de ser rescatados o preservados, mediante poda de ramas, trasplante y/o marcaje para ser reutilizados  posteriormente en áreas  de preservación, arbolado urbano o que se conserven como elementos en las vialidades idóneas.

Desmonte y Rescate: reside  en la remoción de flora  en el área propuesta para cambio de uso de suelo, con el objeto de que esta no interfiera durante las actividades de urbanización, la remoción se llevará a cabo de manera paulatina para no dejar expuesto el suelo descubierto, la vegetación con características especiales serán rescatadas y reubicadas dentro del área  que ha sido destinada para la conservación y protección ecológica principalmente en los sitios que muestran un mayor impacto conservando la flora y fauna de la zona ya delimitada todo llevando a cabo el cumplimiento a cabalidad de todas y cada una de las leyes de equilibrio ecológico y o protección al medio ambiente.

Despalme: Ésta labor es acto seguido  de la anteriormente descrita y reside principalmente en la remoción de la capa de suelo que servía de sostén a la vegetación eliminada durante el desmonte; el suelo y residuos del desmonte serán removidos y se depositarán en parte dentro de la superficie de conservación, favoreciendo así  la condición de fertilidad y composición  del suelo , la remoción de este  se ejecutara  de manera gradual de manera similar  que la vegetación y será  dada en función del avance de la etapa de construcción del preoyecto.

Construcción: Esta acción  lleva implícito el uso del mayor tiempo establecido para desarrollar el proyecto ya que el objetivo final es obtener como producto la edificación de vivienda, para ello se requiere que después de concluido  el despalme se incorpore material de soporte y de alta resistencia que al ser sometido a un proceso de compactación que actué  como plataforma de soporte de las vialidades internas y la , la actividad de edificación da inicio con la construcción de vialidades a la vez que se incorporan los servicios de agua, energía eléctrica y otros servicios básicos, se da paso a la construcción del habitáculo  en sus diferentes tipos, adicionando las áreas verdes y espacios recreativos.

Control de residuos: Se procederá a ejecutar  una adecuada limpia de todos aquellos residuos tanto de origen vegetal generados de diversos proceso y los derivados de la construcción que se hayan producido por efecto del desmonte, despalme y edificación del desarrollo urbano mismos que se encuentren dispersos dentro del área afectada como en sus inmediaciones.  

4.2-DESCRIPCION DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO

Para el proyecto, será necesario la edificación  de una pequeña bodega que fungirá como almacén para poder salvaguardar  los insumos necesarios  y así evitar el deterioro de estos, cabe destacar que  una gran ventaja es que no se encuentra distante  de una estación de combustibles aproximadamente a 1 km, por lo que no se correrá riesgo por mantener combustibles en el áreas , estos serán obtenidos mediante contenedores  transportados por tracto camiones y o vehículos pequeños según la necesidad, realizando el abastecimiento previa protección del suelo para evitar derrames que puedan ser fuentes de contaminación, el equipo que será utilizado para el control de los desechos de los trabajadores y para la recopilación de los residuos que pudiera generar la maquinaria y equipo durante la etapa de preparación del sitio y construcción, deberá ser de carácter móvil y de fácil control, que permitirá la extracción de los desechos almacenados de una manera adecuada y sin riesgos de dispersión en el área intervenida.

4.3-FASE DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Con base en la naturaleza del proyecto, habitacional y servicios, este apartado se enfoca principalmente de los espacios de orden público-social y de las actividades  requeridas para conservar las mejores condiciones de habitabilidad y evitar disfunciones en la prestación de servicios públicos evitando así, contaminación o de deterioro de los componentes ambientales y en su caso, contribuir al mejoramiento ambiental de las inmediaciones del proyecto.

4.3.1 ABANDONO DEL SITIO

Debido a que es una unidad habitacional  no se tiene contemplado el abandono del sitio, debido a  que en cada una de sus fases se adicionan materiales de larga duración lo cual le confiere a las diversas edificaciones una prolongada  vida útil que para el caso de la vivienda, si se da un debido mantenimiento ésta se prolonga , las vialidades y áreas verdes igualmente mantendrán su condición al pasar a ser espacios públicos, por lo que no se tiene contemplado que alguno  de los componentes del desarrollo urbano pueda cambiar de uso y que en determinado momento se deje en abandono.

4.4-SERVICIOS DE MANTENIMIENTO:

Mantener en buen estado físico y estructural las calles y avenidas del conjunto habitacional, la infraestructura de alcantarillado, drenaje, red de agua potable, alumbrado público y otras necesidades, verificando en todo momento su cabal funcionamiento; se establecerá un sistema de recolección de residuos sólidos urbanos. Todo el mantenimiento es indispensable realizarlo de manera periódica y en particular el drenaje y alcantarillado en época de estiaje, para que estén en óptimas condiciones en la época de lluvias y evitar daños y riesgos.

Al término de la época de lluvias, se realizarán acciones de revisión de daños, para su reparación y de algunos otros elementos que pudieran presentar daños o alteraciones. Se deberán identificar acciones para evitar el deterioro de la unidad habitacional.

4.5-INSTALACIONES

 Actualmente dentro del área del proyecto ya  se cuenta con infraestructura urbana permitiendo la introducción de servicios,  todos los servicios públicos con, los que cuenta el  predio tales como energía eléctrica, agua potable, red de drenaje, teléfono, etc, se encuentran en optimas y prosperas condiciones. En cuanto a la introducción de los servicios que permitan la operación del desarrollo urbano está contemplado desde su planeación que será responsabilidad del desarrollador construir la infraestructura requerida para su instalación.

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