CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato que Celebran por una parte como Arrendador “Los Celus S.C”, y por otra parte como Arrendatario el C. Jesús Carrillo Hernández, del Garaje ubicado en  Oriente 146, No. 127,Manzana 54, Lote 12, Colonia Moctezuma 1ª Sección, Delegación Benito Juárez que se sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

1. El arrendatario pagará al arrendador la cantidad de $500.00 (Quinientos pesos M/N)) por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en domicilio del arrendador de acuerdo con lo que provienen los Artículos 2427 y Frac. 1 del 2425 del Código Civil, que comenzará a cobrarse desde la fecha en que se firma este contrato.
2. Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que, por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose del contrato. Conviene asimismo que en caso de desahucio, se le embarguen bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario al arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza; en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán re embargarse, obligándose al arrendatario a levantar el 1er embargo dentro de 8 días de plazo después de la fecha del requerimiento.
3. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el Art. 2480 del C. Civil y en caso de hacerlo será premio permiso por escrito del arrendador.
4. Todos los deterioros, daños o destrucción que cause al inmueble o a sus instalaciones, ya sea intencionalmente por imprudencia o negligencia del arrendatario, empleados y visitantes, serán a cargo única y exclusivamente del arrendatario.
5. El garaje materia de este contrato será exclusivamente para uso personal.
6. El contrato se celebra por el término de 12 meses a partir del 5 de julio de 2015 hasta el 5 de julio de 2016. Dicho contrato podrá ser terminado anticipadamente cuando el arrendador así lo decida, o por falta de pago de 3 o más mensualidades de renta vencidas por parte del arrendatario.
7. Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz eléctrica, del agua, herramientas, las cuales serán devueltas en condiciones de funcionalidad junto al garaje, al arrendador.
8. Queda convenido que la sola presentación de este contrato en juicio, o como documento de la demanda, será prueba suficiente de la existencia del arrendamiento, de las personalidades de los contratantes de las firmas que lo calzan.
9. El consumo extra de energía eléctrica, agua, y demás servicios son a cargo del arrendatario, quien se compromete a mantener el inmueble en perfectas condiciones como se le hizo la entrega; al término del contrato será completamente responsable del faltante, daños y mantenimiento necesarios a satisfacción del arrendador, a su vez, al momento de la entrega del garaje, deberá entregar el finiquito de los gastos extras de luz, agua u otros servicios.
10. El C. Jesús Ibarra Reséndiz acepta ser el fiador del arrendatario, quedando enterado del contenido de éste contrato, firmando también para constancia de dicha disposición.
11. Queda convenido que los blanqueos, pintura exterior, y todas las reparaciones o composturas menores, serás por cuenta exclusiva del arrendatario renunciando este a posibles reclamaciones.
12. En lo referente a los aumentos de la renta, se tendrá como base el equivalente al Índice de inflación del año inmediato anterior dictaminado por el Banco de México, y un porcentaje adicional que fijarán ambas partes para adecuarlo a la inflación real que se tenga proyectada.

Los contratantes declaran estas debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato y que conocen todos y cada uno de los artículos que se citan.

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