Un contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a  ______________ 2015  presentes, por una parte la__________________, quien en lo sucesivo se le denominará “LA ARRENDADORA”; por otra parte la _______________ quien se le denominará en lo sucesivo “LA ARRENDATARIA”; el ______________________, quien en lo sucesivo se le denominará “EL FIADOR” quienes se sujetan a las siguientes:

==================DECLARACIONES================

1.- “LA ARRENDADORA” manifiesta tener capacidad legal para celebrar el presente contrato.

2.- “LA ARRENDADORA” declara ser la legítima propietaria en pleno uso y posesión sin limitación o restricción alguna del departamento____________________, el derecho al uso de ________________________, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

3.- “LA ARRENDADORA” manifiesta que es su deseo dar en arrendamiento para uso exclusivamente habitacional el inmueble antes descrito a “LA ARRENDATARIA” bajo los términos y condiciones que se mencionan en el presente contrato.

4.- El inmueble se encuentra al corriente en sus pagos de impuesto predial (Cuenta número                         )

5.- “LA ARRENDADORA” declara por sus generales ser: mexicana por nacimiento, soltera y con plenas facultades para obligarse.

6.- “LA ARRENDATARIA” declara tener capacidad legal y económica para la celebración del presente contrato, por sus generales ser  mexicana por nacimiento, casada y con plenas facultades para obligarse.

7.- “LA ARRENDATARIA manifiesta estar en posesión del inmueble, por lo que conoce el estado físico del departamento así como del cajón de estacionamiento y los componentes que se describen en el inventario que forma parte del presente contrato como “Anexo 1” y que se encuentran en condiciones de habitabilidad y uso, encontrándolo satisfactorio para sus fines.

De igual forma reconoce que el mismo está sujeto al Régimen de Propiedad en Condominio y en consecuencia a está de acuerdo en la observancia del Reglamento de Condominio del inmueble materia del presente contrato.

9.- “LA ARRENDATARIA” manifiesta estar al corriente en el pago derechos por servicio de agua (Cuenta número                    ) y servicio de luz CFE (Número de servicio                                ) y gas (Referencia                  ) así como en el pago de cuotas de mantenimiento, ordinarias y extraordinarias del departamento, cajón de estacionamiento materia del presente contrato a la fecha de la celebración del presente contrato y se compromete a entregar en este acto los recibos de pago correspondientes.

10.- “EL FIADOR” declara tener facultades legales para obligarse en los términos del presente contrato para actuar como fiador y ser  legítimo propietario en pleno uso y posesión sin limitación o restricción alguna del terreno  y construcción en el existente ubicado en _______________________. en México, Distrito Federal, mismo que se encuentra inscrito en el Registro Publico de la Propiedad con el número _______________.  Dicha propiedad constituye la garantía del “EL FIADOR” para “LA ARRENDATARIA”.

Declara por sus generales ser: Mexicano por nacimiento, mayor de edad y con plenas facultades para obligarse, y con domicilio en: _______________

11.- Los contratantes “ARRENDADORA”, “ARRENDATARIA” y “FIADOR” manifiestan estar plenamente identificados entre si, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engaño, manifiestan que ninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento,  bajo las siguientes:

=============== CLÁUSULAS ===================
PRIMERA.- ARRENDAMIENTO. “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento y “LA ARRENDATARIA” recibe a su entera satisfacción en dicho concepto el departamento identificado  ______________________________________, con los accesorios y componentes del cual tiene la posesión  con lo indicado en el inventario que forma parte integrante del presente contrato como Anexo 1 con efectos  desde el 16 de diciembre del presente año, al estar en posesión del inmueble.

SEGUNDA.- RENTA. Las partes convienen en que el precio mensual del arrendamiento  es la cantidad de   $ _______________(  PESOS 00/100 M. N.), la cual debe cubrirse por MESES ANTICIPADOS,  el día 15 de cada mes, dicha cantidad  “LA ARRENDATARIA” pagará a “LA ARRENDADORA” en moneda nacional, mediante DEPÓSITO a la cuenta _____________ clabe bancaria ___________________ del Banco HSBC a nombre de ___________________.

La renta será pagada íntegramente aún cuando “LA ARRENDATARIA” no hiciera uso del departamento, o sus componentes, durante todo o  parte del mes.

La primera renta se causará partir del día __________ de ________________ del 2015 al ______de __________ de 201.

En caso de que se efectuare por depósito con cheque bancario, el recibo se entregará salvo buen cobro, si éste fuera rechazado por falta de fondos, se cobrará un 20%, sobre el monto del mismo.

TERCERA.- RECIBO. A la entrega por parte de “LA ARRENDATARIA” de la ficha de depósito debidamente firmada y sellada por el Banco en la cuenta de “LA ARRENDADORA”, y realizada la comprobación del depósito,  “LA ARRENDADORA”,  otorgará un recibo.  Por su parte “LA ARRENDATARIA” entregará los comprobantes de pago de los servicios de consumo, como agua, luz, electricidad, y gas.

CUARTA.- POSESIÓN. “LA ARRENDATARIA” recibe en este acto la posesión del departamento, así como todos sus accesorios e instalaciones que pertenecen al mismo y que se encuentran descritos en el anexo uno de este contrato.

QUINTA.- TÉRMINO. El término del arrendamiento será 1 (un) año forzoso que inicia a partir del  _________ de ______del 201  y  concluye por tanto el día  de ____ de _________________ del 201 , al vencimiento de ese plazo sin necesidad de aviso ni formalidad alguna.

“LA ARRENDATARIA” se da por notificado de su obligación de desocupar y entregar la localidad arrendada precisamente al vencimiento del término no siendo necesaria en consecuencia ninguna otra notificación.

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