Clasificación de los contratos.

Clasificación de los contratos:

A) Contratos preparatorios: La promesa ( no hay cantidades)

B)Traslativos de dominio: compra venta, permuta donación y mutuo

C)Traslativos de uso temporal: arrendamiento y comodato( gratuito, préstamo)* hasta que él como datan te solicite la cosa

D)Los que tienen como objeto una obligación de prestación de servicio

1)de gestión: *mandato( el mandatario se obliga a realizar o ejecutar por cuenta del demandante los actos jurídicos que éste le encargué) mandatario y mandante

* prestación de servicios profesionales( contrato en virtud de un trabajo A cambio de remuneración)

* obra a precio alzado( es aquel por virtud del cual una persona llamada empresario se obliga a ejecutar una obra En beneficio de otra llamado dueño o propietario quién la sube se obliga a pagar por ella un precio cierto)

*Transporte( es aquel en virtud del cual una persona llamada porteador se obliga a trasladar a personas animales mercaderes o cualquier otro objeto mediante el pago de una remuneración que le debe proporcionar a otra persona la cual recibe el nombre de cargador o viajero

2) de custodia: * depósito( contrato de guardar objetos

* secuestro( bienes embargados depositados a un tercero)

 * hospedaje es aquel mediante el cual una persona se obliga para con otra a darle alojamiento en caso contenido alimentos u otros servicios mediante una retribución

E)Con un fin común: personas morales

* asociación: no económica         * sociedad: económica

* aparcería: renta de parcelas

F)Aleatorio:   *juego *Apuesta *renta vitalicia *compra de esperanza

G)de garantía(préstamos): *fianza(garantizar que pagas daños) afianzador      * prenda( empeño)      * hipoteca( in muebles)

H)Las que prevén o resuelve una controversia( transacción) *compromiso en árbitros

I)Sociedad conyugal * capitulaciones: las partes están de acuerdo que los bienes que adquirimos antes forman parte…

La utilidad práctica de la distinción entre el contrato oneroso y gratuito:

1 sólo pueden celebrar contratos gratuitos las que son dueños a sus representantes con facultades de dominio

 2 es más fácil intentar y probar la acción pauliana en el contrato gratuito que en el oneroso

3 en los contratos gratuitos es mayor el impuesto sobre la renta qué en los onerosos

 4 en materia registral la protección se le otorga a la persona que adquirió a título oneroso y no a título gratuito

5 conmutativo aleatorios: los contratos onerosos a su vez se subdividen en conmutativos y aleatorios esta clasificación se realiza con base en la certeza de que tengan las partes en el momento de contratar en cuanto a los beneficios y pérdidas El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones qué se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato

Elementos del acto jurídico

Existencia

Consentimiento: es el acuerdo de voluntades respecto de un objeto( creación transmisión modificación o extinción de las obligaciones)

Objeto: consisten las prestaciones a que está obligado el deudor y Estas son las de dar hacer o no hacer

 Solemnidad: es aquel elemento que necesariamente se debe cumplir ante la autoridad y con emvestidura del acto correspondiente

Validez

Capacidad es un atributo de las personas que consiste en la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones * de goce consiste en la actitud de ser titular de derechos y obligaciones se quiere con el nacimiento y se extingue con la muerte * capacidad de ejercicio: es la actitud para hacer valer los derechos es aquella que se adquiere al cumplir la mayoría de edad

Forma:es la manera de exteriorizar el consentimiento(expresa o tácita)

Ausencia de vicios:                error: falso conocimiento de la realidad

Dolo: es la trampa o engaño para inducir a mantener el error a la otra parte

Mala Fe: disimular un contratante su conocimiento respecto del error respecto del que se encuentra el otro contratante para mantenerlo en ese error

Violencia: es toda coacción grave Irresistible injusta que se ejerce sobre una persona para que consiente en obligarse en contra de su voluntad( física o moral)

Licitud: significa que no vaya en contra de las leyes y de las buenas costumbres

Tipos de contratos

Nominados: son los contratos reglamentados por la ley

inominados: son los que no se encuentran reglamentados por ninguna ley, nacen de la autonomía de la voluntad. Los contratos que no estan reglamentados en los códigos se regirán por las reglas generales de los contratos, estipulacion de las partes

unilateral es cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta quedé obligada

Bilaterales (sinadagmaticos) son aquellos en los que se creen obligaciones recíprocas a cargo de las partes que intervienen en el.

Onerosos es aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos y gratuitos aquel en que el provecho Es solamente de una de las partes

Gratuitos: son aquellos en que el menoscabo sólo corre a cargo de una sola de las partes y la otra sólo cosa del provecho Es decir existen provechos y gravámenes pero no recíprocos.

existe una liberalidad O sea la libertad de dar o hacer sino tener una contraprestación La liberalidad tiene dos elementos:

*El psicológico que nace del animus domini el poder de libre disposición

*El económico que es la ausencia de ganancias o ventajas

Solemnes:cuando los formalismos son un elemento de existencia del contrato de tal suerte que si no se satisfacen el contrato es inexistente

Reales: son los que se perfeccionan con la entrega de la cosa

Formales: la ley señala que la voluntad se debe exteriorizar de acuerdo a los formalismos establecidos en ella

Consensuales: para su validez o no se requiere de la exteriorización de la voluntad puede ser verbal o escrito

contratos principales los que su validez y existencia no dependen de otro contrato

contratos accesorios aquellos cuya validez y existencia dependen de otro contrato por ejemplo los de garantía tales como la prenda la hipoteca y la fianza

A través del tiempo se han clasificado en puros, semejantes a otros y semejante a varios( contrató mixto, el cual se caracteriza en Qué es un solo contrato y en él participan cláusulas de contratos típicos y de teoría general del contrato)

contratos de ejecución instantánea aquellos que se crean y se consumen en un solo momento como la compraventa al contado

De tracto sucesivo: las prestaciones de Van cumpliendo de momento a momento como en los contratos de arrendamiento

Contratos de ejecución escalonada: las prestaciones se repiten en intervalos periódicos ejemplos los de agua y de luz

Contratos de ejecución diferida: las obligaciones se cumplen en una sola exhibición posterior a la celebración

Contrato de adhesión; se entiende por contrato de adhesión El documento elaborado unilateralmente por el proveedor para establecer en formatos uniformes los términos y condiciones aplicables a la adquisición de un producto por la prestación de un servicio aún cuando dicho documento no contenga todas las cláusulas ordinarias de un contrato( contratos de teléfono tarjetas luz)

Características

*La oferta de contratar se hace normalmente en colectividad

*Está redactada por una de las partes

*su reglamentación de la mayoría de los casos es compleja

*La situación del que ofrece contratar normalmente es más poderosa

* Las cláusulas no se discuten si aceptan o no

*Con frecuencia encubre un servicio privado de utilidad pública

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA.

Es un contrato por virtud del cual una parte o ambos se obligan a celebrar dentro de cierto tiempo un contrato futuro determinado.

PARTES EN EL CONTRATO DE PROMESA DE VENTA:

El promitente: es a quien se obliga a celebrar un contrato futuro.

El beneficiario o promisorio: es aquel a quien se prometió la celebración del contrato.

PROMESA UNILATERAL.

Solo se obliga al promitente no así el beneficiario, porque este no se ha obligado a celebrar contrato alguno.

PROMESA BILATERAL.

Ambas partes juegan el papel de promitente o beneficiario.

LA UTILIDAD DEL C. DE PROMESA VISTA MATERIAL.

Por no tener a la mano los títulos, por falta de tiempo, etc. y no se pueda celebrar el contrato definitivo, entonces se compromete el contrato y después se realiza entre notario con todos los tramites que ella implique.

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