Contrato Promesa De Compra Venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Los que suscriben a saber, ____________________, varón, de nacionalidad ________________, mayor de edad, casado, comerciante, portador de la cédula de identidad personal ___________________ ( - - ), con domicilio en el distrito de __________, Provincia de ___________, actuando en su propio nombre, quien de aquí en adelante se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR y, por la otra parte, _________________, varón, de nacionalidad ____________, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad personal ______________( - - ), que en adelante se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, quienes en conjunto se dominarán LAS PARTES, por este medio convenimos en celebrar el presente Contrato de Promesa de Compraventa de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR declara que es propietario de LA FINCA número______________________ ( ), rollo ___ ( ), asiento ____ ( ), código de ubicación número _____________ (), del Registro Público de ____________, Provincia de __________y sus mejoras declaradas, ubicada en el corregimiento de ___________________, Distrito de ________________, Provincia de _______________, con una superficie de ___ ( ) hectáreas más (+) _________ ( ) metros cuadrados, cuyos linderos, medidas y demás detalles constan en el Registro Público.

SEGUNDA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que por este medio promete y se obliga a vender irrevocablemente LA FINCA ________________ (), antes descrita a EL PROMITENTE COMPRADOR, libre de gravámenes, comprometiéndose al saneamiento en caso de evicción, por la suma total de ______________________ (USD ) moneda de curso legal de Estados Unidos de Norteamérica la cual será pagadera de la siguiente manera:

1. Un primer pago, correspondiente al veinte por ciento (20%), es decir la suma de _____________________ (USD ), en efectivo a favor de ______________________ al momento que LAS PARTES firmen el presente contrato.

2. El saldo insoluto es decir, la suma de _________________________________ (USD ) serán entregados a EL PROMITENTE VENDEDOR por medio de Carta Irrevocable de Pago emitida por el BANCO _____________________________, a favor _______________________. Dicha carta será entregada una vez el banco haya concluido los trámites de la aprobación del préstamo.

TERCERA: LAS PARTES acuerdan que la escritura pública contentiva del contrato de compraventa definitivo de LA FINCA será firmada una vez que EL PROMITENTE VENDEDOR haya recibido de EL PROMITENETE COMPRADOR el pago indicado en la cláusula segunda numeral uno y la carta irrevocable de pago indicada en la cláusula segunda numeral dos del presente contrato y que EL PROMITENTE VENDEDOR le haya hecho entrega a EL PROMITENTE COMPRADOR todos los documentos descritos en la cláusula cuarta del presente contrato.

CUARTA: Los gastos de Notaría, Registro Público correrán por cuenta de EL PROMITENTE COMPRADOR. LAS PARTES acuerdan

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