Contrato de comodato en agricultura

CONTRATO DE COMODATO

COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO COMODANTE LOS C. ENRIQUE E IRMA LOPEZ DOMÍNGUEZ, REPRESENTADOS EN ESTE ACTO INDISTINTAMENTE POR LOS C. ENRIQUE LOPEZ PEREZ Y / O IRMA DOMINGUEZ MENDEZ, y POR LA OTRA, COMO COMODATARIO EL C. UBALDO ESCOBEDO………….., ambos comparecientes manifestaron ser mayores de edad,  aptos para contratar y obligarse, señalaron que desean la celebración de un CONTRATO DE COMODATO, el que para mayor claridad de la operación lo SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS y DECLARACIONES:

DECLARACIONES
I).- Declara la parte COMODANTE.- Que es dueña en propiedad y de pleno dominio del inmueble que se identifica como Lote Número 28 ubicado en la Zona “F” Col. Periodista del Municipio de Pánuco, Estado de Veracruz que cuenta con una superficie de 20 hectáreas y que es su deseo otorgar en COMODATO las 15 hectáreas ubicadas en la parte poniente del lote antes descrito.  

I.I Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente contrato.

I.II. Que para todos los efectos señala como domicilio el ubicado en calle Catalina número 705 Planta Baja Colonia Vista Hermosa C.P 89119 de la Cd. de Tampico Tamaulipas.

II).- Declara la parte COMODATARIA, bajo protesta de decir verdad ser el C. UBALDO ESCOBEDO …………., quien se identifica con su credencial para votar con fotografía, emitida por el entonces Instituto Federal Electoral cuyo número de registro es  XXXXXXXXXX, misma que se adjunta en copia simple para pronta referencia.

II.I. Que entre sus actividades se encuentra la agricultura de todo tipo de cultivos anuales, permitidos por la Ley.

II.II. Que acepta en comodato el bien objeto de este contrato, con las obligaciones y limitantes señaladas por la Ley y por este contrato.

II.III. Que para todos los efectos señala como domicilio el ubicado en: XXXXXXXXXXXXXXXXde la Cd. de Ébano San Luis Potosí.

CLAUSULAS
PRIMERA. OBJETO.- La parte COMODANTE, otorga en COMODATO una superficie de 15 hectáreas  localizadas éstas en la parte poniente del Lote Número 28 ubicado en la zona “F” Col. Periodista del Municipio de Pánuco, Estado de Veracruz, para ser utilizado exclusivamente para actividades agrícolas en cultivos anuales permitidos por la Ley.

-Para efectos de este contrato, en lo sucesivo se le llamará “superficie” al objeto del contrato, definido en el párrafo anterior y en su caso el “LOTE”, cuando la referencia se haga a la totalidad del terreno.

SEGUNDA. ACEPTACION Y OBLIGACIONES.- La COMODATARIA, acepta  la superficie de 15 hectáreas del LOTE en COMODATO.

La COMODATARIA se compromete a mantener en buen estado la “superficie” objeto del contrato, a usarla exclusivamente para fines de agricultura en cultivos anuales, a mantenerla vigilada y segura en la medida de sus posibilidades, a notificar a la COMODANTE cualquier situación que por su simple percepción considere diferente, atípica, riesgosa o peligrosa y a procurar la mejora de la “superficie”.

La COMODATARIA tiene prohibido introducir a la “superficie” objeto del contrato y al “LOTE” armas de fuego, municiones, explosivos, sustancias químicas, toxicas, peligrosas o ilegales en cualquier presentación, consideradas ilegales por cualquier Ley Municipal, Estatal o Federal.

La COMODATARIA podrá introducir los bienes muebles, herramientas y artículos necesarios para realizar sus actividades propias de la agricultura.

La COMODATARIA realizará cualquier gasto necesario, para la realización de sus actividades agrícolas. En este caso las mejoras de la “superficie” si las hubiere, y el uso de accesorios no dará ningún derecho a la COMODATARIA a pretender, en ningún caso, reembolso, recuperación o pago sobre dichas mejoras.

Ninguna de las actividades, obras, mejoras, dará un beneficio no pactado a la COMODATARIA, por lo que bajo ninguna circunstancia se entenderá que es poseedor ni propietario de la “superficie” objeto del contrato ni mucho menos del “LOTE”.

La parte COMODATARIA acepta que la COMODANTE y/o sus representantes podrán tener acceso al “LOTE” y a la “superficie” objeto del contrato sin restricción alguna y sin necesidad de aviso previo.

TERCERA. MEJORAS EN LA “SUPERFICIE”.- Las partes acuerdan que los frutos  indirectos, perceptibles o no en la “superficie” objeto del contrato quedarán en total beneficio de la COMODANTE, -------------

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