Contratos Preparatorios
Enviado por rodarmeca • 12 de Octubre de 2012 • 207 Palabras (1 Páginas) • 1.094 Visitas
CONTRATOS PREPARATORIOS
1. Definición
El Código Civil de 1984, ha consagrado la institución de los contratos
preparatorios, como el común denominador de cualquier contrato que se desee celebrar
en el futuro, y se reduce, en consecuencia, a preparar y asegurar situaciones jurídicas
que comprometen a las partes a la formalización o ejecución de un contrato posterior.
Su función es de garantía para asegurar el cumplimiento de un contrato a realizarse a
futuro. Se utiliza normalmente un contrato preparatorio cuando existen algunas
dificultades de hecho o de derecho que impiden concluirlo en el mismo acto, pero sí
resulta recomendable que las partes aseguren su celebración futura.
Los contratos preparatorios pueden aplicarse a cualquier contrato, como puede ser a
un mutuo, compraventa, arrendamiento, o cualquier otro de cualquier naturaleza.
2. Características fundamentales
a. Carecen de un fin económico propio inmediato.
b. Constituye el acuerdo de la voluntad de las partes de asegurar un contrato futuro.
c. El objeto de estos contratos es que las partes se obligan a hacer un contrato
definitivo a futuro.
d. El plazo a futuro es de un año, renovable.
3. Clases de contratos preparatorios
a. Compromiso de contratar.
b. Contrato de opción.
a. El compromiso de contratar
El Art. 1414 del C.C. lo define como ‘el compromiso de las partes de celebrar un
contrato definitivo en el futuro”.
Se le conoce como precontrato, promesa de contratar, contrato prel
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