Convenio de desocupación

CONVENIO DE DESOCUPACION Y ENTREGA QUE CELEBRAN  POR UNA PARTE LUIS MIGUEL LECHUGA NAVA EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL OCUPANTE” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR DIEGO ANTONIO VARGAS CRUZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN RESIDENCIAL MARSELLA, CIRCUITO MEDITERRANEO, SUPERMANZANA 002, MANZANA 11, LOTE 38, DE ESTA CIUDAD DE PLAYA DEL CARMEN, QUINTANA ROO QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL INMUEBLE”,

PRIMERA.- DECLARA DIEGO ANTONIO VARGAS CRUZ, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN RESIDENCIAL MARSELLA, CIRCUITO MEDITERRANEO, SUPERMANZANA 002, MANZANA 11, LOTE 38, DE ESTA CIUDAD DE PLAYA DEL CARMEN, QUINTANA ROO.

SEGUNDA.-DECLARA LUIS MIGUEL LECHUGA NAVA,  BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE OCUPA EL INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, A TITÚLO DE ARRENDATARIO, POSESION INTERINA QUE LE FUE DERIVADA POR “EL PROPIETARIO”, POR MEDIO DE LA CELEBRACION DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE A LA PRESENTE FECHA HA FENECIDO.

TERCERA.- DECLARA “EL OCUPANTE” QUE A LA PRESENTE FECHA RECONOCE ADEUDAR A  “EL PROPIETARIO” LA CANTIDAD DE $8, 900.00 (OCHO MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, EN CONCEPTO DE RENTA, CORRESPONDIENTE AL MES DE OCTUBRE DE 2019, MISMOS QUE DEBIÓ PAGAR EL DÍA 5 DEL MES EN CITA.

CUARTA.- DECLARAN “EL OCUPANTE” Y EL PROPIETARIO, QUE ES SU VOLUNTAD DAR POR TERMINADA LA RELACIÓN CONTRACTUAL QUE LOS UNIA, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 2736 FRACCION SEGUNDA DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO.

QUINTO.-DECLARA “EL OCUPANTE” QUE A LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONVENIO, DECIDE DESOCUPAR DE MANERA VOLUNTARIA Y  SIN COACCION ALGUNA, EL INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, SEÑALADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONVENIO, RENUNCIANDO AL DERECHO QUE ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 2739 y 2740, MISMOS QUE SE TRASNCRIBEN POR DISPOSICION DEL DIVERSO CARDINAL 10, AMBOS DEL CÓDIGO CIVIL  PARA EL ESTADO, ANTES CITADO.

“Artículo 2739.- Si después de terminado el arrendamiento y su prórroga, si la hubo, continúa el arrendatario sin oposición en el goce y uso del predio, y éste es rústico, se entenderá renovado el contrato por otro año, y por tiempo indefinido si la finca es urbana. En cualquiera de ambos casos el arrendatario deberá pagar la renta que corresponda al tiempo que exceda al del contrato, con arreglo a lo que pagaba.

Artículo 2740.- Cuando haya prórroga en el contrato de arrendamiento o tácita reconducción a que respectivamente se refieren los dos artículos anteriores, cesan las obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del arrendamiento, salvo convenio en contrario.”

SEXTO.- DECLARA “EL PROPIETARIO”, QUE ACEPTA LA DESOCUPACION VOLUNTARIA QUE REALIZA “EL OCUPANTE”, CON LA UNICA CONDICION DE QUE LA CASA SE ENCUENTRE LIMPIA Y EN BUENAS CONDICIONES FÍSICAS, DE LO CONTRARIO SE RESERVA SUS DERECHOS EN TERMINOS DE LEY, PARA RECLAMAR DAÑOS Y PERJUICIOS.

OCTAVO.- DECLARA “EL OCUPANTE”, QUE NO OBSTANTE DESOCUPA “EL INMUEBLE”, A LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONVENIO, SE OBLIGA A PAGAR EL MES DE OCTUBRE DE 2019 QUE RECONOCIÓ ADEUDAR A “EL PROPIETARIO”, EN LA CLÁUSULA TERCERA DEL PRESENTE CONVENIO TRANSACCIONAL, DE LO CONTRARIO PAGARÁ UN INTERÉS MORATORIO DEL 12% DOCE POR CIENTO  MENSUAL, SOBRE LA CANTIDAD SEÑALADA EN LA CLÁSULA TERCERA, HASTA QUE ACREDITE HABER CUBIERTO DICHO ADEUDO.

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