Convenio transaccional de desocupacion CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE MARIA LUISA GALLEGOS CHAVARRIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR MR. TODD WESTON BENTON, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO” RESPECTO DE UNA CASA UBICADA EN 15 AVENIDA SUR BIS ENTRE CALLE 21 Y 23 SUR, NUMERO 1381, COLONIA ANDRES QUINTANA ROO “CORPUS CRISTI” EN LA ISLA DE COZUMEL, ESTADO DE QUINTANA ROO, MÉXICO.

1.- LA SRA. MARIA LUISA GALLEGOS CHAVARRIA  EN LO PERSONAL, QUIEN POR SUS GENERALES MANIFIESTA SER MEXICANA, CON PLENA CAPACIDAD LEGAL, VECINA DE ESTA CIUDAD DE COZUMEL, QUINTANA ROO, DONDE TIENE SU DOMICILIO N 15 AVENIDA SUR BIS ENTRE CALLE 21 Y 23 SUR, NUMERO 1381, COLONIA ANDRES QUINTANA ROO “CORPUS CRISTI” EN LA ISLA DE COZUMEL, ESTADO DE QUINTANA ROO, MÉXICO; EN EL ENTENDIDO DE QUE EN EL CURSO DEL PRESENTE INSTRUMENTO Y PARA LOS EFECTOS DEL MISMO SERÁ DENOMINADA COMO “EL ARRENDADOR”.

2.- EL MR. TODD WESTON BENTON,  QUIEN POR SUS GENERALES MANIFIESTA TENER NACIONALIDAD NORTE AMERICANA, PROCEDENTE DE TEXAS E.U.A., CASADO, FECHA DE NACIMIENTO OCT-03-1955. CON NÚMERO DE PASAPORTE: 427484316, CON PLENA CAPACIDAD LEGAL.

QUIENES, POR MEDIO DE ESTE OTORGAMIENTO, FORMALIZAN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y EL CONVENIO TRANSACCIONAL QUE HAN CELEBRADO EN RELACIÓN A UNA CASA UBICADA 15 AVENIDA SUR BIS ENTRE CALLE 21 Y 23 SUR, NÚMERO 1381, COLONIA ANDRES QUINTANA ROO “CORPUS CRISTI” EN LA ISLA DE COZUMEL, ESTADO DE QUINTANA ROO, MÉXICO.

DECLARACIONES

PRIMERA: OBJETO.- “ EL ARRENDADOR”  CONCEDE A “EL ARRENDATARIO” EL USO TEMPORAL DE “EL PREDIO” QUE ES EL MISMO DESCRITO Y DESLINDADO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DEL APARTADO CORRESPONDIENTE.

SEGUNDA: DURACIÓN.- LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, SERA DE 6 MESES CONTADO A PARTIR DEL DIA 1RO DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2015 Y FINALIZANDO EL 1RO DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2016. EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO, QUISIERA DEJAR EL INMUEBLE ANTES DEL VENCIMIENTO, PERDERÁ EL DEPOSITO COMPLETO.

TERCERA: CONTRAPRESTACION.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR A “EL ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL FIJA POR EL TIEMPO DEL CONTRATO, LA CANTIDAD DE $700.00 DOLARES AMERICANOS (SETECIENTOS DOLARES AMERICANOS 00/100). CONVINIENDOSE QUE LA RENTA DEBERÁ CUBRIRSE POR MENSUALIDADES ADELANTADAS, LA PRIMERA RENTA SE PAGARA A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO, ASI COMO EL DEPOSITO POR LA MISMA CANTIDAD. TODA MENSUALIDAD DE RENTA DEBERÁ SER PAGADA INTEGRAMENTE POR EL ARRENDATARIO, AÚN Y CUANDO ÉSTE SOLO OCUPE LA LOCALIDAD ARRENDADA PARTE DEL MES DE QUE SE TRATE. “EL ARRENDATARIO” PAGARÁ “700 DOLARES AMERICANOS (SETECIENTOS DOLARES AMERICANOS 00/100), COMO DEPÓSITO AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO, MISMO QUE SERVIRA COMO GARANTÍA PARA CUBRIR CUALQUIER DESPERFECTO QUE OCASIONE EN LA CASA DURANTE SU PERMANENCIA EN LA MISMA. AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE QUE HUBIERA LA NECESIDAD DE UTILIZAR EL DEPOSITO, SE LE DEVOLVERÁ QUINCE DIAS DESPUES DE LA DESOCUPACIÓN, DE LO CONTRARIO SE DEVOLVERÁ EL DÍA EN QUE SE DESOCUPE.

CUARTA: DEL MANTENIMIENTO Y SUS CUOTAS.- IGUALMENTE “EL ARRENDATARIO” SE COMPROMETE Y OBLIGA A CUMPLIR EN LO INDIVIDUAL CON PAGO DEL RECIBO ENERGIA ELECTRICA QUE SE CONSUMA, ASI COMO EL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y EL MANTENIMIENTO DEL JARDIN, EL INTERNET ESTÁ INCLUIDO.

EL INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE UNA RENTA POR PARTE DE “EL ARRENDATARIO” DE LO PACTADO EN  EL PARRAFO QUE ANTECEDE, SERA CAUSA SUFICIENTE PARA QUE SE RESCINDA EL PRESENTE CONTRATO Y “ EL ARRENDADOR” PODRA EXIGIR LA DESOCUPACION Y ENTREGA INMEDIATA DE LA FRACCION EN CUESTIÓN, SIN PERJUICIO DE LA ACCIÓN JUDICIAL QUE PUDIERE RESULTAR, ASI COMO LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE OCASIONAREN.

QUINTA:  USO O DESTINO.- AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN QUE EL USO QUE SE LE DARA AL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SERA PARA CASA HABITACIÓN. SOLO SE PERMITEN UN MAXIMO DE 3 MASCOTAS (PERROS O GATOS).

SEXTA: BIENES INTERIORES DE LA CASA: “LA ARRENDATARIA” RECONOCE QUE LA CASA HABITACION OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO Y AL QUE SE LE DENOMINA “EL PREDIO” CUENTA EN SU INTERIOR CON BIENES MUEBLES QUE SE LE DESCRIBEN EN EL INVENTARIO ADJUNTO A ESTE CONTRATO.

“EL ARRENDATARIO” ACEPTA EN EL PRESENTE INSTRUMENTO QUE LOS BIENES ANTERIORMENTE DESCRITOS SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO Y FUNCIONANDO, Y SE COMPROMETE A CUIDARLOS Y MANTENERLOS EN BUEN ESTADO, SALVO POR EL DETERIORO DEL TIEMPO O EL USO QUE TUVIERAN DURANTE EL TIEMPO DEL PRESENTE INSTRUMENTO. EN CASO DE QUE A LA ENTREGA HICIERA FALTA ALGUNO DE ELLOS, ACEPTA ENTREGAR A “EL ARRENDADOR” LA CANTIDAD EQUIVALENTE AL 80%  DEL VALOR DEL BIEN NUEVO EQUIVALENTE EN EL MERCADO, O EN SU CASO A LA REPOSICION POR OTRO SIMILAR EN BUEN ESTADO, EN EL ENTENDIDO DE QUE LOS ARTICULOS ANTERIORMENTE DESCRITOS, SE ENTREGAN USADOS PERO EN BUEN ESTADO Y FUNCIONANDO.

SEPTIMA: RESPECTO DE LAS MEJORAS.- “EL ARRENDATARIO” PODRA REALIZAR MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES A “EL PREDIO” DE QUE SE TRATA PREVIO AVISO “EL ARRENDADOR” ACEPTANDO DE ANTEMANO QUE TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA A “EL PREDIO” OBJETO DE LA PRESENTE TRANSACCION QUEDARAN EN BENEFICIO DE LA MISMA Y DE SU PROPIETARIO, DEBIENDOSELE ENTREGAR SIN RETIRAR LAS ALUDIDAS MEJORAS AL MOMENTO DE LA DESOCUPACION SI ASI LO ELIGIERE “EL ARRENDADOR” O EN CASO CONTRARIO DICHO ARRENDATARIO DEBERA RETIRAR DICHAS OBRAS Y MEJORAS ANTES DE ENTREGAR LA FRACCION DE QUE SE TRATA Y DEJARLO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA, SIN QUE EL “ARRENDADOR” TENGA QUE PAGAR CANTIDAD ALGUNA O REEMBOLSAR LAS QUE “EL ARRENDATARIO” HUBIESE EROGADO”.

...