Derecho Romano

TEMA VI DERECHOS REALES

6.1 CONCEPTO DE DERECHO REAL Y SU DIFERENCIA CON EL DERECHO PERSONAL

DERECHO REAL O ABSOLUTO: Faculta la conducta propia, como el derecho a votar. El derecho real es el que otorga la facultad más amplia que una persona puede tener sobre una cosa, y también tenemos los derechos reales sobre la cosa ajena (servidumbre, enfiteusis y la superficie) que otorgan facultades más limitadas; y finalmente los derechos reales de garantía(prenda e hipoteca) que solo nos facultan a tener algo de otra persona o a pedir su posesión para garantizar el pago de una deuda anterior.

DERECHO PERSONAL,

DE CREDITO O RELATIVO: Faculta la conducta ajena.

6.1.1. COSAS Y SU CLASIFICACION

COSA (RES): Todo objeto del mundo exterior que puede producir alguna utilidad al hombre. COSAS INMUEBLES: Terrenos y edificios.

SAVIGNY

:

Desarrolla y encabeza la corriente que afirma que la posesión es solo una situación de hecho, aunque esté protegida por el derecho y así pudiera parecer que ella misma lo es .IHERING: Adopta la postura contraria al afirmar que la posesión por sí misma es un derecho.

6.2.3. PROTECCION DE LA POSESION ( INTERDICTOS)

A) INTER

DICTA RETINEN

DAE POSSESSIONIS: Se utiliza para retener la posesión a) Interdicto utipossidetis: Conservar o retener la posesión de bienes inmuebles .b) Interdicto utrubi: Conservar la posesión de bienes muebles .B) INTER

DICTA RECUPERAN

DAE POSSESSIONISa) Interdicto unde vi: Servía en los casos en que se era desposeído por la fuerza.b) Interdicto de precario: Lo otorgaba el magistrado para pedir la restitución de una cosa mueble o inmueble cuando el precarista se negaba a devolverla.c) Interdicto de clandestina possessione: Se daba contra la desposesión oculta y maliciosa deun inmueble.

6.3 PROPIEDAD

Es el derecho de obtener de un objeto toda la satisfacción que éste pueda proporcionar. Otorga la facultad más amplia que una persona pueda tener sobre una cosa.

6.3.1. DERECHOS INHERENTES6.3.2. RESTRICCIONES A LA PROPIEDAD6.3.3. TIPOS DE PROPIEDAD

Quiritaria y Bonitaria.

6.3.3.1. QUIRITARIA

Fue la única forma reconocida por el derecho civil que exigía para su constitución los siguientes requisitos:

Que el sujeto fuera funcionario romano, que la cosa estuviera en el comercio, si el objeto era inmueble debía estar situado en suelo itálico, su transmisión debía hacerse por los medios solemnes del derecho civil: mancipatio o la in iure cessio.

6.3.3.2. BONITARIA

Se configuraba cuando faltaba alguno de los requisitos exigidos por el derecho civil y la reconocía el derecho honorario.

6.3.4. MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD6.3.5 MODOS DERIVADOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD6.3.6. DEFENSA DE LA PROPIEDAD QUIRITARIA Y BONITARIA

6.4 IURA IN RE ALIENA

Derechos reales sobre la cosa ajena, que implican que una persona tenga un derecho realsobre una cosa que pertenece a otro y se clasifican en derechos reales de goce y derechosreales de garantía.

6.4.1. DESMEMBRAMIENTOS DE LA PROPIEDAD6.4.1.1. SERVIDUMBRES REALES

La servidumbre concede el derecho a usar o disfrutar de una cosa, respetando siempre la propiedad, que solo se encuentra gravada y sufre limitaciones, las cuales estarán al servicio del titular de la servidumbre. En conclusión, las servidumbres son derechos reales de goce limitados en su contenido, y se pueden constituir para aumentar el valor de un inmueble o solo con miras a favorecer a sujeto determinado.

6.4.1.2. CONSTITUCION

La servidumbre se constituía de la siguiente manera: Mancipatio, In iure cessio, por reserva que es cuando se vendía un inmueble y el vendedor se reservaba una servidumbre sobre él afavor de otro inmueble que le pertenecía, por legado, por adiudicatio,

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