ESCRITO DE PRESCRIPSION ADQUISITIVA.

EXPEDIENTE No.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E.-

ROBERTO FABIAN ACUÑA GONZALEZ, MAYOR DE EDAD, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EN LA CALLE HIDALGO 202, ENTRE JUAREZ E INDEPENDENCIA DE LA COMISARIA DE COCORIT, SONORA, AUTORIZANDO PARA QUE LA RECIBA A MI NOMBRE AL LIC. JOSE ESTRADA MACIAS, A QUIEN DESIGNO ABOGADO PATRONO EN LOS MÁS AMPLIOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 71,72 Y 174 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, ANTE USTED CON EL DEBIDO RESPETO COMPAREZCO Y EXPONGO:

EN LA VIA ORDINARIA CIVIL VENGO A EJERCITAR LA ACCION DECLARATIVA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA, DEMANDA EN CONTRA DE LOS SEÑORES LUCAS PADILLA VALENZUELA Y MARINA ESPARZA QUIHUIS, QUINES TIENENDO SU DOMICILIO EL PRIMERO DE ELLOS EN CALLE MICHOACAN NUMERO 42, EJIDO ALVARO OBREGON DE ESTA CIUDAD, Y LA SEGUNDA EN CALLE MICHOACAN NUMERO 34, EJIDO ALVARO OBREGON DE ESTA CIUDAD, Y AL C. ENCARGADO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD, CON DOMICILIO BIEN CONOCIDO EN LA PLANTA ALTA DEL EDICIO DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE ESTA CIUDAD, RECLAMANDO: DEL PRIMERO, LA PROPIEDAD POR PRESCRIPCION POSITIVA DE LOTE FRACCION DE TERRENO RUSTICO CON SUPERFICIE DE 1000 MIL METROS, UBICADOS EN MAYOR SUPERFICIE EN EL LOTE OCHO, MANZANA SIETE, DE LA ZONA UNO DEL POBLADO ROBLES DE CASTILLO ¨INDIVIDUALISTA¨ MUNICIPIO DE CAJEME, SONORA, Y DEL SEGUNDO, LA CANCELACION PARCIAL DE LA INSCRIPCION No.198926 DEL VOLUMEN 9874, DE LA SECCION REGISTRO INMOBILIARIO, LIBRO UNO, Y QUE APARECE A FAVOR DEL MENCIONADO SEÑOR LUCAS PADILLA VALENZUELA.

A).-DE LOS SEÑORES LUCAS PADILLA VALENZUELA Y MARINA ESPARZA QUIHUIS, LA DECLARACION DE PRESCRIPCION POSITIVA EN MI FAVOR RESPECTO DE LOTE: FRACCION DE TERRENO RUSTICO CON SUPERFICIE DE 1000 MIL METROS, UBICADOS EN MAYOR SUPERFICIE EN EL LOTE OCHO, MANZANA SIETE, DE LA ZONA UNO DEL POBLADO ROBLES DE CASTILLO ¨INDIVIDUALISTA¨ MUNICIPIO DE CAJEME, SONORA, CON LA SUPERFICIE Y LINDEROS QUE SE EXPRESARAN MAS ADELANTE

B).-DEL C. ENCARGADO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD, LA CANCELACION DE INSCRIPCION QUE SOBRE DICHO BIEN APARECE A FAVOR DEL PRIMERO DE LOS DEMANDADOS, EN EL REGISTRO NUMERO 198926 DEL VOLUMEN 9874 DE DE LA SECCION REGISTRO INMOBILIARIO , LIBRO UNO.

C).-EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS QUE SE ORIGINEN CON MOTIVO DE ESTE JUICIO.

H E C H O S :

1.- QUE CON FECHA TREINTA DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE, LOS SEÑORES LUCAS PADILLA VALENZUELA Y MARINA ESPARZA QUIHUIS EN SU CALIDAD DE PARTE VENDEDORA Y EL SEÑOR RAUL GONZALEZ CAMEROS EN SU CALIDAD DE PARTE COMPRADORA, CELEBRARON CONTRATO PRIVADO DE COMPARA VENTA, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO:

FRACCION DE TERRENO RUSTICO CON SUPERFICIE DE 1000 MIL METROS, UBICADOS EN MAYOR SUPERFICIE EN EL LOTE OCHO, MANZANA SIETE, DE LA ZONA UNO DEL POBLADO ROBLES DE CASTILLO ¨INDIVIDUALISTA¨ MUNICIPIO DE CAJEME, SONORA.

PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE, EN 20.32 METROS, CON SOLAR TRES;

AL ESTE, EN 51.85 METROS, CON SOLAR SIETE;

AL SUR, EN 49.24 CON CALLE ROBES DEL CASTILLO;

AL OESTE, EN 27.57 METROS, CON CALLE MICHOACAN, 55.98 METROS, EN LINEA QUEBRADA CON SOLAR NUEVE.

TERRENO ESTE QUE ADQUIRIO DEL SEÑOR LUCAS PADILLA VALENZUELA POR MEDIO DE CONTRATO DE PERMUTA CONTENIDA EN ESCRITURA PUBLICA NUMERO 6,913, VOLUMEN 166, DE FECHA TREINTA DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE, PASADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO JOSE CASTELL ESTRADA, NOTARIO PUBLICO NUMERO OCHENTA Y CINCO CON EJERCICIO Y RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD, PARA ACREDITAR LO ANTERIOR EXHIBO Y AGREGO AL PRESENTE ESCRITO COPIA CERTIFICADA DE DICHA ESCRITURA.

2.-EXHIBO Y AGREGO AL PRESENTE ESCRITO DEBIDAMENTE NOTARIADO Y RATIFICADAS LAS FIRMAS ANTE LA LIC. LILIANA ALEJANDRINA CASTELL RUIZ, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 85 DE ESTA CIUDAD, RECIBO DE FECHA 05 DE FEBRERO DE 2008, POR LA CANTIDAD DE $20,000.00 VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N. POR CONCEPTO DE LIQUIDACION, DE LA COMPRA VENTA DEL PREDIO ANTERIORMENTE DESCRITO, CANTIDAD RECIBIDA DE CONFORMIDAD POR LOS VENDEDORES SEÑORES LUCAS PADILLA VALENZUELA Y MARINA ESPARZA QUIHIS.

3.- CON FECHA 12 DE SEPTIEMBRE DEL 2010, EL SEÑOR RAUL GONZALEZ CAMEROS ME CEDIO DE FORMA GRATUITA LOS DERECHOS DE POSESION Y PROPIEDAD SOBRE EL TERRENO ANTES DESCRITO, Y LO ACREDITO CON EL CONTRATO ANTES MENCIONADO EL CUAL ANEXO AL PRESENTE ESCRITO.

4.- COMO MANIFESTE EN EL PUNTO ANTERIOR SIEMPRE HE POSEIDO DICHO INMUEBLE, YA QUE EN DICHO TERRENO LO HE UTILIZADO COMO BODEGA PARA GUARDAR CAMIONES URBANOS DESDE HACE APROXIMADAMENTE 6 AÑOS Y HASTA LA FECHA EN LAS CONDICIONES EXPRESADAS DE MANERA PACIFICA, CONTINUA, PUBLICA, EN CONCEPTO DE DUEÑO HE ININTERRUMPIDAMENTE Y DE BUENA FE, COMO DUEÑO EN SENTIDO ECONOMICO, AUN CUANDO CAREZCA DE TITULO LEGITIMO.

5.- PARA OBETENER EL INMUEBLE PRESCRITO JAMAS EJECUTO ACTOS DE VIOLENCIA DE NINGUNA INDOLE Y QUE HE EJERCITADO LA PESESION EN FORMA CONTINUA REALIZANDO DE MOMENTO A MOMENTO DIA A DIA, ACTOS QUE SE TRADUCEN EN LA REITERACION DE EJERCICIO DE LA POSESION CONSTANTE EN FORMA PUBLICA, TENIENDO A LA VISTA DE TODO EL MUNDO, MI POSESION TIENE LA CARACTERISTICA DE SER CIERTA, POR LA RAZON DE LA HE OCUPADO

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