EXAMEN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EXAMEN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

1.-¿Qué se define el contrato de arrendamiento?

Persona llamada arrendador concede a otra llamada arrendatorio el uso temporal de una cosa a cambio de un precio cierto denominado renta

2.-¿Cómo se clasifica el contrato de arrendamiento?

1.-TRASLATIVO DE USO: caracteristica fundamental del contrato el trasmitir la posesión e incluso el uso de la cosa materia del contrato, un deposito transmite la posesión mas no el uso

2.-PRINCIPAL: no requiere que exista ningún contrato para que un arrendamiento pueda tener vida

3.-SINALAGMATICO:las obligaciones que ambas partes tiene que ser reciprocas

4.-ONEROSO:para ambas partes hay cargas patrimoniales uno se desprende del uso de una cosa que le pertenece y el otro tiene que pagar el precio

5.-CONMUTATIVO:las prestaciones se definen des  el contrato y no que quedan sujetas a ninguna eventualidad

6.-FORMAL: prescribe una forma para su otorgamiento

7.-TRACTO SUCESIVO: se prolongan en el tiempo y las obligaciones una parte transmite el uso y la parte el pago de las rentas  

3.-¿Qué bienes pueden ser objeto material del contrato de arrendamiento?

4.-¿Cómo debe estipularse la renta?

5.-¿Qué capacidad se necesita para ser arrendador y que incapacidades crea la ley?

6.-¿Qué forma requiere el contrato de arrendamiento?

7.-¿Cuándo termina el contrato de arrendamiento?

8.-¿Cuáles son los derechos y obligaciones del arrendador?

9.¿Cuales son los derechos y obligaciones del arrendatario?

10.-¿Cómo funciona el derecho de preferencia del arrendatario en caso de casas habitación?

11.-¿Qué normas debe seguir la renta  en el arrendamiento de casas habitación?

12.-Que sucede si muere el arrendatario de una casa habitación?

13.-¿Qué normas especiales tiene el arrendamiento de fincas rusticas?

14.-¿Qué normas especiales tiene el arrendamiento de bienes muebles?

15.-¿Qué normas especiales tiene el arrendamiento de animales?

16.-¿Ques es el subarriendo, que se requiere para celebrarlo y que obligaciones nacen?

...