El orden de tramitación de quejas de la falta de conformidad en la evaluación de la propiedad

Esta revisión podrá ser solicitada por el propietario, poseedor o apoderado debidamente autorizado, cuando demuestre que el valor del predio no se ajusta a las características y condiciones del mismo.

Para aquellas personas que deseen hacer el reclamo no deberán pagar nada, ya que estos procesos son totalmente gratuitos. Una vez sea radicado el reclamo el proceso debe resolverse en 30 días hábiles.

En los gastos que incurren los propietarios que reclaman, es en las fotos de los predios y en las fotocopias de las escrituras. Las personas pueden presentar los documentos en las oficinas principales de Catastro o en los Centros de Atención Distrital Especializada (Cade).

Se requieren los siguientes datos básicos para obtener información respecto al avalúo de sus predios: nombre completo del propietario, matricula inmobiliaria, documento de identificación del propietario, chip del inmueble ó dirección exacta del predio.

Estos son los requisitos

- El propietario, poseedor o apoderado deberá realizar su solicitud por escrito. Si se trata de una persona jurídica, la solicitud debe presentarla el representante legal anexando el certificado de Constitución de Gerencia, con vigencia no mayor a tres meses.

- Debe presentar simple o fotocopia legible de la escritura pública de adquisición del inmueble, para los propietarios.

- Deberá anexar pruebas* que demuestren la inconsistencia en el avalúo catastral del predio, de las cuales puede allegar las que considere más contundentes. (No son todas las que se relacionan a continuación, sino las que el propietario considere más importantes para su reclamación)¨.

* Estas pueden ser las pruebas opcionales:

- Planos del predio o del terreno. Con el fin de verificar las áreas.

- Fotografías. Para determinar el estado y uso de la construcción o topografía del terreno.

- Aerofotografías. Para predios rurales.

- Certificaciones de autoridades administrativas (relacionadas con afectaciones viales, ambientales, zonas de alto riesgo, reservas forestales, rondas de río, líneas de alta tensión, certificaciones de las correspondientes oficinas de Planeación, Medio Ambiente, Acueducto, etc.).

- Presupuestos de obra, con el fin de verificar el costo de los valores de los materiales de construcción.

- Avalúo comercial vigente. No mayor a un año.

- Estudios y/o ofertas de mercado de inmuebles similares en el sector, con el fin de comparar valores.

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