FERNANDO GARCIA CORONEL.

FERNANDO GARCIA CORONEL.

VS.

QUIEN RESULTE SER EL ALBACEA DE LA

SUCESION A BIENES DE LA SEÑORA

MICAELA JIMENEZ DIAZ.

EXP. NUM. /2012.

INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL Y FAMILIAR EN TURNO

DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE APAN HGO.

P R E S E N T E.

FERNANDO GARCIA CORONEL, por mi propio derecho y señalando como domicilio de mi parte en este juicio para recibir toda clase de notificaciones el ubicado en la calle de Reforma Sur Numero 33, de esta Ciudad autorizando para que en mi nombre y representación las reciban indistintamente el C. LIC. LEONARDO HERNANDEZ HERNANDEZ, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito, documentos y copias simples que acompaño, en la vía Ordinaria Civil, vengo a promover juicio de Usucapión en contra de quien resulte ser el Albacea de la Sucesión Intestamentaria promovida en el H. Juzgado de lo Civil y Familiar de esta ciudad, bajo el número de expediente /2012, a bienes de la SRA. MICAELA DIAZ CASTAÑEDA, y/o y en contra de quien o quienes se crean con derecho respecto del bien inmueble ubicado en la calle de Hidalgo Numero 20 de Emiliano Zapata Hgo., el cual se encuentra registrado bajo el numero 140 a fojas 70-V volumen 1-E del tomo Único del Libro I, de la Sección I, del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Apan Hgo., de fecha 25 de noviembre del año 1988, a fin de que se me declare LEGITIMO PROPIETARIO del mismo, solicitando se REALIZE, la inscripción correspondiente en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Apan Hgo., respecto de la fracción del inmueble que poseo, el cual se encuentra registrado a nombre de la SRA. MICAELA DIAZ CASTAÑEDA, autora de la Sucesión referida, cancelándose la inscripción que está a nombre de la de Cujus.

Basándome para tal efecto en los siguientes hechos y preceptos de derecho:

HECHOS:

1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a usted que la Fracción del inmueble, ubicado en la calle de Hidalgo Numero 20 de Emiliano Zapata Hgo., el cual pretendo usucapiar, se encuentra registrado bajo el numero 140 a fojas 70-V volumen 1-E del tomo Único del Libro I, de la Sección I, del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Apan Hgo., de fecha 25 de noviembre del año 1988, a nombre de la SRA. MICAELA DIAZ CASTAÑEDA.

2. En el mes de junio del año 1996, la Sra. Micaela Díaz Castañeda, me vendió el inmueble en cita en presencia de testigos, entregándome la posesión real y material del mismo, el cual tenía dos cuartos en malas condiciones físicas, por lo que el suscrito los tumbe para construir mi casa, lo que se probará en el momento procesal oportuno.

Por lo que desde el año 1996, me encuentro en posesión de una fracción del INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE Hidalgo Numero 20 de Emiliano Zapata Hgo., en forma pública, pacifica, continua, de buena fe y con el carácter de propietario, toda vez que en la fecha indicada la de cujus me vendió el inmueble en cita en presencia de testigos, fecha en que derrumbe los cuartos que se encontraban en dicho terreno y empecé la construcción de mi casa, terminándola de construir en el mes de abril del 2002.

3. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias.

Al 5.60 MTS. Linda con calle Hidalgo.

Al 5.60 MTS. Linda con terreno de MICAELA DIAZ CASTAÑEDA

Al 9.55 MTS. Linda con terreno de MICAELA DIAZ CASTAÑEDA

Al 9.70 MTS. Linda con AVELINO RUGERIO.

4. La causa generadora de mi posesión es el contrato privado de compraventa celebrado con la SRA. MICAELA JIMENEZ DIAZ.

5.- Desde la fecha en que adquirí el inmueble antes citado, me encuentro en posesión material del mismo en forma pública, continua, pacífica y de buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, al construir mi casa en dicha fracción del inmueble referido, siendo mi posesión publica a la vista de todas las personas incluso de quienes pudieran tener derecho a interrumpirla, ha sido pacifica ya que nunca se han ejercido actos de violencia o demandas en contra del suscrito por estar poseyendo dicho inmueble, ha sido continua pues desde el año 1996, hasta la fecha esta posesión ha sido ininterrumpida, ha sido de buena Fe, porque entre a poseer este inmueble a justo titulo al comprar dicha fracción, entrando a poseer con el ánimo de propietario.

Y a partir del día 15 de Junio del 2002, me fui a vivir a la casa que construí en la fracción del terreno ubicado en la en la calle de Hidalgo Numero 20 de Emiliano Zapata Hgo., Municipio del mismo nombre.

6. Como lo acredito desde este momento con las documentales que anexo a mi escrito, he ejercido actos de pleno dominio sobre el inmueble en el que promuevo la usucapión a mi favor, desde el año 1997, en que me fue entregado el inmueble y desde el mes de junio del año 2002, habito la casa habitación que construí en la fracción de terreno que me fue vendido por la señora Micaela Diaz Castañeda, siendo estas documentales las suguientes:

A.- Boleta de pago del servicio de Agua la cual está a nombre del suscrito FERNANDO GARCIA CORONEL, sobre el domicilio de hidalgo 20 de Emiliano Zapata Hgo., expedida por el Sistema Municipal de Agua Potable de Emiliano Zapata Hgo.,

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