INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO

INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO

Valuación Adquisiciones

1. POR LOTE

Esta modalidad se presenta cuando al comprar o recibir a cambio un lote de activo fijo, no se especifica el precio que corresponde a cada uno de los bienes que lo forman y únicamente se conoce el importe total.

El costo total del lote debe distribuirse entre los diversos bienes que lo componen, con base en el valor relativo de cada uno, determinado por avalúo por peritos en la materia.

La distribución se hace como sigue:

El costo total del lote, incluyendo los gastos del avalúo, se divide entre el valor total del avalúo, obteniéndose un factor que se multiplica por los valores unitarios del avalúo.

APLICACIÓN CONTABLE:     en su caso

                    -1-

Activo correspondiente                                         X

IVA acreditable                                                     X

IVA por acreditar                                                  X

                        Bancos                                                                       X

                        Acreedores diversos                                                    X

EJEMPLOS:

1.- Se compra de contado en $70,000.00 más IVA lo siguiente: Una camioneta, un escritorio y una computadora. El avalúo pagado en efectivo a Banamex costó $10,000.00 quien determinó los siguientes valores: camioneta $35,000.00; escritorio $20,000.00 y computadora $45,000.00. Se pide determinar el valor de cada activo y la aplicación contable.

1. Se adquiere a crédito en $50,000.00 más IVA, los siguientes bienes: camión de reparto, computadora, módulo de oficina y dos vitrinas. Solicitamos un avalúo Bancomer que nos reporta los siguientes valores: Camión de reparto $ 20,000.00; computadora $18,000.00; modulo de oficina $ 10,000.00 y por las dos vitrinas $ 6,000.00. A Bancomer se le paga de contado sus servicios por $5,000.00. Se pide determinar valor de cada activo y la aplicación contable.

1. Se adquiere 50% de contado y 50% a crédito todo en $35,000.00 más IVA lo siguiente: Un torno, un molde de inyección, una computadora, un camión y un escritorio. Del avalúo pagado de contado cuyo costo fue de $3,500.00 se determinaron los siguientes valores: Torno $10,000.00; Molde de inyección $8,000.00; Computadora $15,000.00; Camión $ 6,000.00 y Escritorio $ 3,000.00. Se pide lo mismo del ejemplo anterior.

1. Se adquiere un lote de activos en las siguientes condiciones: 60% de contado, 10% a crédito y el resto documentado todo en $3,000,000.00 más IVA como sigue: inyectora de plástico, lote de moldes de inyección, camioneta de reparto y un escritorio ejecutivo. Según avalúo a crédito en $5,000.00 más IVA determinó los siguientes valores: inyectora de plástico $ 3,000.000.00; lote de moldes de inyección $ 2,000.000.00; camioneta de reparto $ 350,000.00 y escritorio ejecutivo $ 25,000.00. Se pide lo mismo del ejemplo anterior.

1. POR CONSTRUCCIÓN

Ya se mencionó que debe comprender todos los costos directos e indirectos, intereses del periodo de construcción, impuestos; se debe llevar una cuenta denominada “Construcciones en proceso”; terminada la obra se traspasa a la cuenta de activo fijo respectiva. Si no está terminada, “construcciones en proceso” se presenta al final del activo no circulante, antes de pagos anticipados a largo plazo y no está sujeta a depreciación.

EJEMPLOS:

1.- Se finca un pedido para la construcción de dos máquinas por $150,000.00 más IVA en total, entregando a cuenta el 50%.

2.- Posteriormente se le remiten a cuenta otros $20,000.00

3.- Nos entrega después una de ellas, que se utiliza de inmediato.

4.- A fin de mes se deprecia al 10%, considerar un mes completo.

Hacer las aplicaciones contables

1.- A Bush Co., sobre uno de sus diseños se le pide que nos construya una impresora al costo de 80,000.00 dólares al tipo de cambio de $11.00 por dólar. Nos avisara dos días antes de su remesa. (A crédito).

2.- Se contrata un seguro por $4,000.00 más IVA pagando en efectivo, y su transportación por $6,000.00 más IVA, menos retención de IVA que se pagará al recibir la maquina.

3.- Posteriormente recibimos la impresora pagando los fletes correspondientes y por su instalación se erogaron gastos por $20,000.00 más IVA pagados en efectivo.

4.- Se deprecia al 10% y se aplica por mes completo.

Se pide: todas las aplicaciones contables.

1. POR CANJE: 

La  forma mas sencilla de entenderlo es: “se compra un activo nuevo y se vende uno usado”.

Si los bienes son adquiridos por canje o cambio de otros activos, una medida equitativa del costo de la propiedad adquirida es la cantidad de dinero que habría sido obtenida si los activos entregados en cambio hubieran sido previamente vendidos en efectivo.

Cuando el valor de mercado o convenido difiera del valor en libros de la propiedad transferida, se genera una utilidad o perdida en la venta.

CONTABLEMENTE:

A las unidades que estamos entregando se determina su valor en libros (valor original menos su depreciación acumulada) y se compara con el valor convenido, generando una utilidad o pérdida en canje de activo fijo.

El precio convenido, mas IVA, se resta al valor de las unidades nuevas, mas IVA y la diferencia se paga, se queda a deber o se suscriben documentos, según lo acordado.

EJEMPOS:

1. La fabrica “Troqueles S.A. al 1º de Junio cambio una máquina cuyo costo original fue de $260,000.00 con una depreciación acumulada a la fecha de $190,000.00 y nos la reciben en $80,000.00. La máquina nueva tiene un valor de $350,000.00, pagando la diferencia en efectivo.

1. La empresa Comercial del Centro, S. A., al 1º de enero decide renovar se equipo de oficina constituido por cinco módulos adquiridos en la cantidad de $100,000.00 más IVA c/u y a la fecha tiene una depreciación acumulada de $80,000.00 c/u; se convine con la casa H. Steele, S A., en adquirir cinco nuevas unidades a crédito en $120,000.00 más IVA c/u entregando a cuenta las unidades usadas que son tomadas en $35,000.00 más IVA c/u.

1. La empresa la Luz S.A. decide renovar su equipo de reparto que consta de cinco camiones que tuvieron un costo de adquisición de $200,000.00 cada uno y a la fecha tienen una depreciación acumulada de $160,000.00 c/u.

La empresa compra a crédito 5 nuevas unidades que tienen un costo de $350,000.00 más IVA cada una, la agencia acuerda con la empresa tomar las unidades usadas a cuenta de las unidades nuevas en la cantidad de $35,000.00 más IVA cada una. Se pide, lo mismo del ejemplo anterior.

1. Tepepan S.A. al 2 de enero del 2019 compró en efectivo una revolvedora en 20,000.00 dólares, al tipo de cambio de 20.25 por dólar.

Se pagaron en efectivo fletes en la frontera 300.00 dólares, al tipo de cambio de 20.20 por dólar.

Se pagaron en efectivo derechos aduanales, seguro y fletes locales por un total de $3,200.00 que no causaron IVA.

Se estimó a esta fecha que seria útil en cuatro años y al final del cual se vendería en $14,000.00.

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