Juicio De Usucapión

Jucio de Usucapión

La usucapión también llamada prescripción adquisitiva o positiva es un modo de adquirir la propiedad de un bien.

La prescripción adquisitiva compete a aquella persona que mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha poseído un bien inmueble, se ejerce contra quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Público de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha adquirido por prescripción la propiedad del inmueble reclamado.

Tanto la doctrina clásica desde el derecho romano, como nuestra legislación anterior y la vigente, reconocen que sólo la posesión originaria, es decir, la que se tiene en concepto de dueño, puede producir el efecto de adquirir la propiedad mediante de la prescripción. Por ello, la posesión en concepto de propietario, es la primera condición necesaria para prescribir.

a) El juicio será de carácter contencioso y deberá entenderse con quien resulte titular del dominio de acuerdo con las constancias del catastro, Registro de la Propiedad o cualquier otro registro oficial del lugar del inmueble, cuya certificación sobre el particular deberá acompañarse con la demanda. Si no se pudiera establecer con precisión quién figura como titular al tiempo de promoverse la demanda, se procederá en la forma que los códigos de procedimientos señalan para la citación de personas desconocidas;

b) Con la demanda se acompañará plano de mensura, suscripto por profesional autorizado y aprobado por la oficina técnica respectiva, si la hubiere en la jurisdicción;

c) Se admitirá toda clase de pruebas, pero el fallo no podrá basarse exclusivamente en la testimonial. Será especialmente considerado el pago, por parte del poseedor, de impuestos o tasas que graven el inmueble, aunque los recibos no figuren a nombre de quien invoca la posesión;

d) En caso de haber interés fiscal comprometido, el juicio se entenderá con el representante legal de la Nación, de la provincia o de la municipalidad a quien afecte la demanda.

Proceso de usucapión

LA USUCAPION

- Vivo en esta casa desde hace tanto tiempo: puedo hacer algo para que sea mía?

1.- CONCEPTO: Pocos saben que la palabra "Usucapión", que tiene mas que ver con el Derecho de la antigua Roma, que con nuestro vocabulario actual. La usucapión es una figura de nuestro Derecho Civil, mediante la cual, quien poseyó un departamento, una casa o un terreno, durante un cierto lapso de tiempo exigido por ley, se convierte en propietario del inmueble en cuestión, a través de un juicio, que tramitará ante el Juez del lugar de ubicación de la finca. Una vez cumplidos los plazos, proceso de por medio, hay que convencer al juez competente, quien, con su sentencias, será el único puede declarar propietario al interesado.

2.- PRUEBAS A OFRECER EN EL JUICIO DE USUCAPION: El juicio será hincado por los interesados, quienes deberán ofrecer, entre otras, las siguientes pruebas, que permitan

...