Jurisdiccion Voluntaria

EXPEDIENTE CIVIL NÚMERO: 204/I/2014

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

DECLARATIVO DE PROPIEDAD

ACTOR: MARIA DEL CARMEN BELTRAN XOLOT

C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA

RADICADO EN SAN ANDRES TUXTLA, VER.

P R E S E N T E:

La suscrita C. xxxxxxxx, mexicana, mayor de edad, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Calle del Cristo número 3 de la Colonia 3 de Mayo de esta Ciudad, y designando como mi abogado patrono en términos del artículo 89 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Veracruz, a la Licenciada en Derecho C. xxxxxxxx, quien tiene su domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, el ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con cédula profesional número 78945612, ante usted C. Juez, con las demostraciones de mis respetos comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y en la Vía de JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, de información Ad Perpetuam vengo a demandar DECLARATIVO DE PROPIEDAD, a fin de acreditar la posesión y pleno dominio de que he disfrutado y disfruto a la fecha, respecto al predio urbano ubicado en la Calle Miguel Alemán número 154 de la Colonia El Arenal de esta Ciudad de San Andrés Tuxtla, cuyas superficies, medidas y colindancias más adelante se citarán para su identificación, con fundamento en los artículos 8º, 14º, 16º, 17º y 133 Constitucional, 695, 724 y demás relativos del Código de Procedimiento Civiles Vigentes del Estado de Veracruz, con fundamento en los siguientes puntos de hechos y consideraciones de derecho:

Como consecuencia de ello, solicito que mediante Resolución Judicial se declare que ha prescrito a mi favor y por ende me he convertido en propietaria de la finca urbana mencionada, a fin de que la Resolución que recaiga en este asunto se mande protocolizar ante Notario Público de este Partido Judicial y registrarse en el Registro Público de la Propiedad y a su vez esta resolución protocolizada e inscrita haga las veces de Título de Propiedad a mi nombre, toda vez que ha prescrito a mi favor. Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de:

H E C H O S

I.- Es el caso que desde el día 10 de Julio del año 1989, la suscrita me encuentro poseyendo el siguiente bien inmueble casa habitación desde el día 10 de Julio del año 1989, el cual se encuentra ubicado en la Calle Miguel Alemán número 154 de la Colonia El Arenal de esta Ciudad, con una superficie de 110.50 metros cuadrados con las siguientes Medidas y Colindancias; NORTE EN 6.50 METROS CON CALLE MIGUEL ALEMAN, SUR EN 6.50 METROS CON LOTE 10, ESTE: EN 17.00 METROS CON LOTE 38 Y OESTE 17.00 METROS CON LOTE 36.

Y que para mayor identificación del inmueble acompaño plano catastral del mismo.

II.- ORIGEN DE LA POSESION.- El referido inmueble lo adquirí el suscrito mediante CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO que celebre con el C. JOSE ANTONIO VEGA DIAZ y su señora esposa la C. AZUCENA DELGADO GONZALEZ, y el suscrito con fecha 10 de julio de 1989, en los términos descritos en dicho contrato, motivo del presente asunto, pero que carece de antecedentes registrales al Registro Público de la Propiedad, ya que nunca fue inscrito, y en esa tesitura no existe una persona con un mejor derecho que la suscrita.

Para mayor proveer ofrezco la prueba DOCUMENTAL PRIVADA: CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO que celebre con el C. JOSE ANTONIO VEGA DIAZ y su señora esposa la C. AZUCENA DELGADO GONZALEZ, y el suscrito con fecha 10 de julio de 1989.

III.- Desde entonces, empecé a poseer el inmueble a TÍTULO DE PROPIETARIO, en forma pacífica, continua, cierta, publica e ininterrumpidamente hasta la fecha, sin que nadie me molestara por persona o autoridad alguna en el uso de mi posesión, habiendo ya transcurrido desde que entre a poseer el inmueble más de 24 años, los cuales hacen aptos los supuestos de los artículos 1184, 1185 fracción I y II, 1189 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado de Veracruz.

Para mayor proveer ofrezco las siguientes probanzas DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en recibos de los servicios públicos, agua, teléfono y luz, los cuales siempre he cubierto, hasta la fecha.

IV.- He poseído el inmueble en las condiciones señaladas de buena fe y en concepto de dueño, tan es así que he realizado construcciones al inmueble tales como un pasillo, dos recamaras, bardas, vitropiso en toda la casa, y cimentación total del patio, lo cual acredita que la posesión se encuentra más que convalidada con las inversiones que he realizado, así como también se encuentra acreditado el tiempo suficiente para que prospere a mi favor la PRESCRIPCION POSITIVA, con las diversas documentales que se acompañan al presente escrito de las cuales se desprende que mi domicilio es el ubicado en la Calle Miguel Alemán número 154 de la Colonia El Arenal de esta Ciudad.

Y que para mayor proveer ofrezco la prueba TESTIMONIAL a cargo de las siguientes personas: JUAN PEREZ PEREYRA, con domicilio en Calle Miguel Alemán número 199 de la Colonia El Arenal de esta Ciudad. MICAELA SUEREZ OBREGON con domicilio en Calle Miguel Alemán número 168 de la Colonia El Arenal de esta Ciudad, FELIPE DOMINGUEZ CARMONA, con domicilio en Calle Miguel Alemán número 167 de la Colonia El Arenal de esta Ciudad y quienes deberán de ser debidamente notificados en sus respectivos domicilios, para el desahogo de la citada probanza en la fecha y hora que se señale para tal efecto, al tenor del interrogatorio que se exhibirá oportunamente en su momento procesal oportuno y a quienes les constan los hechos.

Y la prueba de INSPECCION Y FE JUDICIAL.- Consistente en la Inspección que deberá de realizar ese H. Tribunal, mediante acta circunstanciada que levante el C. Actuario adscrito a la central de actuarios de este distrito judicial respecto a lo siguiente: a).- Deberá constituirse en el domicilio indicado del domicilio del objeto del presente juicio, y cerciorarse de su ubicación exacta asentando de que medios se valió para tal efecto. b).- Cerciorase de las medidas, colindancias y superficie del inmueble de acuerdo a la documentación ofrecida en la presente demanda. c).- Constituirse con los vecinos y colindantes a efecto de asentar si el suscrito, 1.- Habito el citado domicilio; 2.- Desde cuando

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