LEASING INMOBILIARIO VS CAPITALIZACIÓN INMOBILIARIA

LEASING INMOBILIARIO VS CAPITALIZACIÓN INMOBILIARIA

LEASING INMOBILIARIO es un contrato de naturaleza privada, que se crea con el ámbito de promover la accesibilidad del derecho a la propiedad para las personas, donde existe de por medio el alquiler de un bien, en este caso puede ser un bien inmueble con ciertas facilidades que tengan una posibilidad de opción de compra en la medida que el contrato sea respetado desde ese punto de vista, esta ley es del decreto legislativo 1177 determina 3 movilidades:

1.ARRENDAMIENTO PURO.-

El arrendador sede el uso de un bie por un determinado tiempo al arrendatario.

2. ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA .-

Una empresa o persona natural cede el uso de un bien al arrendatario con opción de compra

3. LEASING INMOBILIARIO .-

Cuando interviene una entidad financiera , asume la compra del bien y lo cede a un tercero

CONTRATO LEASING .-

Primeramente pagas el bien inmueble en cuotas y asi eres poseedor con opcion de compra cuando termine el contrato

DESVENTAJAS DE LEASING INMOBILIARIO .-no le otorga en este caso al arrendatario automáticamente la propiedad , es un simple posesonario por llamarlo asi ,que si bien es cierto tiene la opción de compra ,pero se va a ser supeditada a ese antecedente que se esta registrado si es que esta cumpliendo las cotas de arrendamiento

CONSIDERACIONES.- en algunos casos suelen ser el interés mayor que otras formas de prestación o de financiamientoeso va depender de acuerdo a las entidades financieras manejen su política prestataria

OPINION.-el panorama es muy alentador por que va permitir familias que no tienen aun un bien inmueble puedan accederlo ,el gobierno en este aso esta proyectado a la idea de que cada vez mas familias tengan esa posibilidad otro es el caso de piura espesificamente va permitir un reordenamiento si es que hay un buen trabajo a nivel urbano que se crean ciudades que no colapsen y permitan mas dinamisidad en el trafico permita también trabajar en cierta armonía con una ciudad moderno que otras ciudades grandes en el mundo y se va a cumplir el derecho contitucional que tiene todas la personas de acceder a la propiedad

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