Los desembolsos del ejercicio 1 se realizaron en dos instalaciones

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Universidad Católica Andrés Bello

Facultad de Ciencias Económicas y Sociales

Escuela de Administración y Contaduría

Contabilidad Avanzada Uno

Grupo 12- Constructora Los Mil Edificios C.A

Profesor                                                                                   Autores:           Baeta, Christian

Molina, Adolfo                                                                                          Rodríguez, Dayana

Caracas, 2 de septiembre de 2015

La CONSTRUCTORA LOS MIL EDIFICIOS, C. A. que cotiza en la bolsa de valores, está construyendo una planta industrial  para ser destinada como sede local de sus actividades, para lo cual necesitará un período de tiempo de por lo menos de 3 años.

Durante el ejercicio 1, los costos  de materias primas, mano de obra y gastos general incurridos en el proyecto ascienden a 100.000.00€.

Los desembolsos del ejercicio 1 se realizaron en  dos instalaciones: uno de 30.000.00€ el 01 de abril del año1 y otro de 70.000.00€ el 01 de julio de ese mismo año.

La Constructora recibió un préstamo el 01/02 del año 1 por 20.000.00€, destinado específicamente a financiar parcialmente la construcción de la planta, con una tasa de interés del 5% anual; el importe restante hasta completar el monto del proyecto en el ejercicio 1, procedió del efectivo disponible en la compañía. Se parte de la base que la entidad mantiene préstamos adicionales vigentes en el ejercicio cuyo tipo de interés es del 7%

La gerencia solicita sus servicios profesionales para que lo asesore en el reconocimiento de los costos por préstamos en el activo que está construyendo, además, que le redacten la nota de revelación en los estados financieros, incluyendo igualmente los asientos de diario, los párrafos de  la norma y por ende el monto a reconocer por intereses

Identificación del tipo de Empresa y análisis de la NIC 23-Costos por Intereses

De acuerdo con lo establecido en los principios de contabilidad generalmente aceptados en Venezuela, los estados financieros de las entidades que operan en esa jurisdicción, deben ser elaborados aplicando principios denominados VEN NIIF, los cuales son una versión modificada de las NIIF Completas y de la NIIF para las PYMES (de ahora en adelante, en conjunto, “las NIIF”), pues esas normas han tenido que ser adaptadas parcialmente a la realidad de Venezuela a medida que se han presentado ciertas situaciones específicas del país que, probablemente, no ocurren en otras jurisdicciones.

Esas modificaciones tienen que ver, fundamentalmente, con el ajuste por inflación y con las normas que rigen la contabilidad de la moneda extranjera, pero existen situaciones derivadas de las actividades económicas y financieras del país, así como otras disposiciones gubernamentales que han obligado a la institución que rige a la profesión contable, la Federación de Colegios de Contadores Públicos de Venezuela (FCCPV), a evaluar soluciones que deben aplicar las entidades para elaborar estados financieros que sean razonables y que se puedan comparar con los de otros países.

La Constructora Los Mil Edificios, C.A es una empresa que cotiza en una bolsa de valores lo cual se considerara como una Gran Entidad, lo cual se le realizara la aplicación de la NIC 23 Costos por Prestamos, ya que el registro de la asistencia solicitada es competencia unica y exclusivamente de esta NIC.

En este caso se realizara la aplicación de la NIC 23-Costos por Intereses ya que el registro de la asistencia solicitada es competencia única y exclusivamente de esta NIC.

La NIC 23 es aplicable a la contabilización de los costos generados por préstamos, pero no aborda los relacionados con el patrimonio –incluido el capital preferente no clasificado como pasivo– ni tiene que ser aplicada en la contabilización de costos de adquisición, construcción o producción de activos medidos al valor razonable, ni de inventarios que serán manufacturados o producidos a escala estandarizada.

Los costos por préstamos provenientes de a la adquisición, construcción o producción de un activo apto hacen parte del costo del activo mismo, en tanto que todos los demás serán reconocidos contablemente como gastos. Para efectos del estándar se entienden como aptos los activos que requieren un período de preparación antes de estar listos para su uso o venta.

Para que los costos relacionados con la puesta en marcha de un activo puedan incluirse en el costo del mismo, es decir, para que puedan capitalizarse, debe cumplirse que sea probable que dicho activo genere beneficios económicos futuros para la entidad y que los valores que lo componen puedan ser medidos con fiabilidad.

En este caso en particular se hizo el análisis de los siguientes aspectos para determinar si la capitalización de costos por préstamos, considerando la fecha de inicio, entendiendo esta fecha como el momento en que la entidad cumple por primera vez con la totalidad de las siguientes condiciones:

• Desembolsa recursos para la obtención del activo.
• Incurre en costos por préstamos.
• Realiza los trámites pertinentes para la preparación del activo para su venta o uso destinado.
• La empresa que capitalice costos de préstamos deberá suspender dicha capitalización en el momento en que las actividades de un activo apto se suspendan por períodos extendidos.

La capitalización finalizará cuando se completen las actividades necesarias para disponer el activo apto para su venta o su uso especificado.

NOTA 8: Costos por prestamos

La empresa registra los Costos por Préstamos como parte de un activo cuando estos son directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción de un activo apto. Los demás costos por préstamos se reconocerán como gastos.

Se entenderá Costos por Préstamos los intereses y otros costos en los que la entidad incurre, que están relacionados con los fondos que ha tomado prestado

Un Activo Apto será aquel que requerirá necesariamente de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso al que será destinado o para la venta.

De acuerdo con la Norma Internacional de Contabilidad 23 (NIC 23), párrafo 14:

“En la medida en que los fondos de la Constructora procedan de préstamos genéricos y los utilice para obtener un activo apto, la misma determinará el importe de los costos susceptibles de capitalización aplicando una tasa de capitalización a los desembolsos efectuados en dicho activo. La tasa de capitalización será la media ponderada de los costos por préstamos aplicables a los préstamos recibidos por la entidad, que han estado vigentes en el periodo, y son diferentes de los específicamente acordados para financiar un activo apto. El importe de los costos por préstamos que una entidad capitaliza durante el periodo, no excederá del total de costos por préstamos en que se ha incurrido durante ese mismo periodo.”

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