MEMORIA DESCRIPTIVA COMPAÑIA DE BOMBEROS.

“Año de la Diversificación Productiva y del Fortalecimiento de la Educación”

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
ESCUELA DE ARQUITECTURA

Tema:
                        Memoria Descriptiva del Proyecto  Compañía general de bomberos

Alumna:
                        Mayra Renata Lagos Patiño

Curso:
                        Taller de Diseño Arquitectónico VII

Docentes:
                        Arq. Julio Valqui
                        Arq. Jose Enriquez Relloso
                

1.-MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 PROPIETARIO: Municipalidad 26 de Octubre

1.2

: 120 ml., colinda  con avenida Sánchez Cerro.

Por la derecha: 100 m., colinda  con vía colectora.

1.3 LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE: ……..

1.4. OBJETO DE LA TASACIÓN Y METODOLOGÍA EMPLEADA

Determinar el valor comercial del inmueble. Se efectúa en concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú aprobado por RM 126-2007-VIVIENDA.

Método de valuación directa (comparación, costo), previa inspección ocular y toma de vistas fotográficas.

1.5. ÁREA DEL TERRENO

Área TECHADA: 2985.6223 m2

AREA LIBRE : 11943.3728 M2        

Área total del terreno: 2985.6223 m2.

1.6. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO

ZONIFICACIÓN: Comercial Zonal C3-C5

USO ACTUAL: Vivienda – Comercio

1.7. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS

La zona donde se ubica el inmueble cuenta con habilitación urbana y con los servicios de: energía eléctrica pública, red de alcantarillado, agua potable con sus respectivas conexiones domiciliarias y redes de telefonía.

ENTORNO DEL PREDIO

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1.8. CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO

Ubicado en zona de clase media, frente a la Av. La Marina y la Av.Elmer Faucett, con áreas verdes cercanas. El terreno está totalmente urbanizado, con pendiente inferior al 1% (pendiente plana).

Los accesos vehiculares totalmente pavimentados y en buen estado, accesos peatonales de igual manera en buen estado de conservación.

1.9 IDEA RECTORA         

El diseño plantea un volumen de formas limpias, un  semi circulo  como forma organizadora ya que con esas formas curvas que presenta mi forma quiero transmitir la fluidez del agua . Los colores predominantes son el color  rojo y blanco. La volumetría remata con una superficie rectangular inclinada , que rompe un poco con toda la parte curva de mi proyecto que es algo que llama la atención  La inclinación de la cobertura, y la radiación solar.

1.10. DESCRIPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS

Se trata de un anteproyecto elaborado  en base a planos elaborados por un estudiante de arquitectura.

Presenta la siguiente distribución:

Primer piso:

Estacionamiento público, Garita de vigilancia  , Hall del ingreso principal

En la parte de zona común encontramos el minimuseo ,sala de usos múltiples , auditorio ,baños  , en la área de servicios encontramos la lavandería , cocina , depósito de basura , también contamos con un ingreso para los bomberos  como para  el abastecimiento de nuestra cocina  , cuenta con una área de adiestramiento al aire libre que se encuentra en comunicación con todo la parte privada de los bomberos  como : sala estar, gimnasio , sala  de  juegos  .

Segundo piso:

Ubicada la administración  en este nivel  cuenta  con: espera con secretaria, administración sala de juntas, oficina del jefe  oficina del sub-jefe, baño de visitas  y también la parte  intima , así los bomberos necesiten algo están muy cerca a la parte administrativa .

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1.13. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

•Las características de la edificación será como a continuación se describe:

• CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS: Cimiento corrido y sistema estructural confinado.

• PISOS: serán de cemento pulido, porcelanato y parquet.

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