MEMORIA DESCRIPTIVA ensayo

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CLIENTE:                                                                                                                                                      

El presente proyecto se desarrolla por encargo de Paula Serrano Méndez con DNI: 79007852-A y domicilio en la C/ Andramari nº 7, 2 izq de Plentzia Bizkaia, en nombre y representación propia.

AUTOR DEL ENCARGO:

El presente proyecto lo desarrolla la interiorista Itsaso Zabala Ortiz con DNI:79004819-A y domicilio en la C/ Bizkaiko Jauregia nº 4, 3 izq, Bermeo Bizkaia, colegiada número: 154634 en el Colegio Oficial de Diseñadores Técnicos de Bizkaia.

objeto del encargo:

Reforma integral de vivienda, acorde con las necesidades, criterios económicos y estéticos del cliente. Todo ello cumpliendo normativa vigente.

EMPLAZAMIENTO:

 La vivienda se encuentra situada en Plentzia Bizkaia, en la C/ Portu Zaharra, nº 5, y se trata de un 3º piso de estructura de hormigón, con orientación hacia el puerto.

 ESTADO ACTUAL:

                metros utiles totales……………….

La vivienda no se encuentra en un estado de deterioro pronunciado (humedades moderadas, etc) por otro lado en vista de las necesidades del cliente nos encontramos ante un espacio anticuado con la distribución y la estética que presenta.

Tabiquería de obra húmeda y estructura de hormigón.

En cuanto a las instalaciones, nos encontramos con tomas de agua con contador bajo fregadero, gas, bajantes fecales y residuales, algún conducto de ventilación (shunt) en uno de sus baños, tiro de chismea, calefacción con sus correspondientes emisores, electricidad con su cuadro general correspondiente etc…

Los revestimientos: En el suelo terrazo en su totalidad, baños alicatados hasta techo mediante azulejos de 15x15 apox. Algún empanelado en alguna estancia (de madera). Rodapié de madera suspendida a unos centímetros del suelo.

Techo bajado en cocina, baños y salón comedor, en este último con intenciones de ocultar viga.

Exteriormente a cuanto a carpintería se refiere, ventanas de guillotina de madera con un antepecho de 70 cm.

La carpintería interior exceptuando algunas puertas, esta unificada ya que se trata del mismo material; madera pintada con pintura blanca exceptuando algunas puertas de cristal.

ESTADO REFORMADO:

SISTEMA DE ACABADOS

Los ACABADOS se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad. En pavimentos se dispondrá baldosa de gres. Los revestimientos verticales se resuelven con pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso en todas las estancias, excepto en los locales húmedos en los que se dispondrá un alicatado cerámico. El revestimiento exterior del edificio será de mortero monocapa en color blanco.

CARPINTERÍA EXTERIOR: La carpintería exterior será de aluminio lacado color blanco. El acristalamiento será doble. Se dispondrán persianas exteriores enrollables de aluminio lacado. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección estos elementos, además de la estética y la funcionalidad de los mismos, son el cumplimiento de la limitación  de la demanda energética así como la obtención del aislamiento acústico necesario. Los elementos de protección y las dimensiones de los huecos cumplirán los requerimientos del CTE DB-SU.

SUPERFICIE Y ALTURAS:

Habrá una altura mínima de 2.50 m, dos metros cuadrados de superficie por cada trabajador y diez metros cúbicos de volumen por cada trabajador. Para el cálculo de la superficie y el volumen no se tendrá en cuenta el espacio ocupado por máquinas, aparatos, instalaciones y materiales.

En esta boutique, la altura es de 2,93m2 y la superficie total es de 131,18 m2.

 CONDICION DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS:

Colocaremos dos extintores de polvo 21A 113pb.

SUELOS Y PAREDES 

Son de fácil limpieza y desinfección. Son de material impermeable, no absorbente y resistentes a la acción de ácidos y álcalis. No desprenden sustancias tóxicas ni absorberán las mismas.

Los suelos de toda la zona común de la tienda y el almacén son Arquifloor Dark Concrete que es un suelo vinílico de alta seguridad de altas prestaciones de pvc antideslizante heterogéneo acabado cemento pulido de tipo 5089.. En las zonas húmedas, es decir en los baños, el suelo será vinílico de pvc cuarzo homogéneo tipo galactic 4815.

Las paredes de la zona publica serán dos paredes, la de detrás del mostrador y la de los probadores de revestimiento vinílico suwide tipo 715192. En las otras dos paredes y en el almacén se revestirán con pintura color blanco ral: 9010.

En los baños el revestimiento de paredes es de fibra de vidrio phantasy plus 907.

 TECHOS 

Se construirán de forma que se evite la acumulación de polvo y la formación de humedades y condensaciones.

Se bajaran los techos 1,52 cm de falso techo de carton yeso con perfileria metalica galvanizada.

 VENTILACION 

Se efectuará una renovación total como mínimo seis veces por hora, para lo que existirá un sistema de ventilación general del local independiente de la puerta de acceso.

Se dota al local de una maquina de ventilación controlada para impulsión y otra maquina de extracción recubierta con chapa galvanizada(80x100x80). Tendrán salida a fachada con una rejilla.

ILUMINACION 

La intensidad mínima de la iluminación será:

Lugares de paso: 20 lux. Almacén y aseo: 100 lux.

Vamos a dotar, con una iluminación coherente según las necesidades del local. En la cual colocaremos; proyectores bañadores led de alta potencia, con color de luz blanco neutro del tipo lente spherolit. Reflector downlight, led de alta potencia color de luz blanco calido, de tipo darklight. Bañador de pared de luz rasante de led de alta potencia con color de luz blanco neutro de forma circular y tiras de led de alto rendimiento.

Según plano de iluminación numero 09.

TEMPERATURA 

Oscilará entre 17 y 22 grados C.

HUMEDAD RELATIVA AMBIENTAL 

Oscilará entre el 40 y el 60 %.

 RUIDOS Y VIBRACIONES 

El nivel máximo de ruido permisible en el interior del local no excederá de 80 dB(A).

Las únicas maquinas que vamos a tener que puedan afectar en el ruido y vibraciones serán los motores de ventilación y los equipos que hay en el mostrador, como el ordenador, la caja registradora…

DESCRIPCIÓN DE ESTADO ACTUAL DEL LOCAL

En la actualidad el local se encuentra desnudo,hay que hacer trasdosados con perfileria metalica galvanizada y paneles de carton yeso, cuenta con toma de agua, bajantes, acometida y cuadro electrico y toma a tierra.

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