Mecanica De Suelo

2.- Introducción:

En todas las construcciones, siempre es necesario realizar un estudio de los factores a los cuales estará sometida nuestra obra, y más aun, después del terremoto que azoto a la mitad de chile. Para esto debemos comenzar con un estudio de suelos, para encontrar la mejor solución a la hora de realizar la fundación.

Esta salida a terreno veremos a grandes rasgos la Mecánica de Suelos, el cual es un documento que pertenece a una seria de normas a las cuales debe orientarse el desarrollo de una obra. Y permite tomar decisiones importantes de esta.

Existen modos de analizar el suelo, y existen distintos tipos de suelo.

3.- Objetivos:

• Realizar un Cuadrante del lugar y un levantamiento e indagar en los distintos tipos de suelo del lugar.

• Verificar planos antiguos y compararlos con los nuevos desarrollando un análisis de un antes y un después.

• Determinar la geomorfología y la geología del lugar visitado.

4.- Cuerpo del trabajo:

4.1 Breve Descripción de La comuna de Concepción

4.1.1Geografía:

La ciudad está ubicada en el Hemisferio sur en Sudamérica, a 36º 46' 22" S de latitud y 73º 03' 47" O de longitud, con una elevación promedio de 12 msnm,17 en el Valle de la Mocha entre las planicies litorales y la Cordillera de la Costa. Su ubicación se encuentra en la llamada Zona Centro Sur de Chile, en el centro geográfico del país,18

Concepción limita al norte con Hualpén, Talcahuano y Penco, al sur con Chiguayante y Hualqui, al este con Florida y al oeste con el río Biobío y San Pedro de la Paz.5 La ciudad es marcada geográficamente al encontrarse a los pies de la Cordillera de la Costa.

Fitogeográficamente, se encuentra en un paisaje propio de las cuencas fluviomarinas, con bosques esclerófilos secundarios.

4.1.2Climatología:

El clima es mediterráneo con influencia oceánica y una estación seca breve en verano,19 según la clasificación climática de Köppen es un «Csb». Su temperatura promedio anual es de 12,7 °C,17 mientras que la promedio en verano es de 17 °C y en invierno de 8 °C.

Las oscilaciones térmicas son moderadas si consideramos su latitud, esto debido a su cercanía al Océano Pacífico. Los veranos son templados y los inviernos suaves. Las precipitaciones se concentran en los meses más fríos, siendo el período de mayo a agosto el que concentra la mayor parte de la lluvia. Por el contrario el verano es seco. Durante el año caen 1.110 mm promedio.

4.1.3Parámetros climáticos promedio de Concepción:

Mes Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

Temperatura máxima absoluta (°C) 31 30 27 27 25 22 25 25 26 27 27 32 32

Temperatura máxima media (°C) 21 21 20 17 15 13 12 13 15 16 18 20 17

Temperatura mínima media (°C) 11 11 9 7 7 6 6 6 6 7 8 10 8

Temperatura mínima absoluta (°C) - 5 2 -1 - -1 -2 -2 -1 1 2 3 -2

Fuente: Weatherbase20 2011

4.2 Climograma de Concepción.

4.2.1Hidrografía:

Vista de la desembocadura del río Biobío en el Océano Pacífico.

La ciudad es colindada geográficamente por dos importantes ríos: el Biobío al oeste y el Andalién al norte. Estos demarcan geográficamente a la ciudad. Además es cruzada por el Estero Nonguén, que nace en el valle.

En Concepción hay además cinco lagunas urbanas: Lo Méndez (5,2 hectáreas), Lo Custodio, Lo Galindo, Las Tres Pascualas (5,9 hectáreas) y Laguna Redonda (4,1 hectáreas). A ellas se suma en el sector rural la laguna Pineda.

4.2.2 Localidades y sectores:

Sin duda Concepción concentra una población mayoritariamente urbana, pero también existen localidades rurales principalmente ubicadas en las afueras de la ciudad, hacia la comuna de Florida, tales como, Chaimávida, Villa San Jorge, Agua de la Gloria y Los Puentes.

Por otra parte, la ciudad posee varios sectores, villas y poblaciones. La población urbana se concentra en su Norte desde las carreteras (camino a Penco - Aeropuerto Carriel Sur), así como también en el Oeste desde los límites comunales con Talcahuano y Hualpén (Avenida Jorge Alessandri), en el Este desde sector Palomares - Nonguén, desde el Sureste por Camino a Chiguayante - Pedro de Valdivia y desde el Sur por el mismo Río Biobío (límite con San Pedro de la Paz).

• Desde el Norte.

Villa Concepción, Villa Universitaria, Villa San Francisco, El Manzano, Isla Andalién, Chillancito, Baquedano, John Kennedy, Teniente Merino, Villa Universidad de Concepción, Lomas de Bellavista, Lomas de San Sebastián, Barrio Norte, Villa Cap, Santa Sabina, Lomas de San Andrés.

• Desde el Este.

Palomares, Villa Nonguén, Puchacay, Los Lirios, Collao.

• Desde el Sur-Este.

Pedro de Valdivia, Pedro de Valdivia Bajo, Agüita de la Perdiz, Cerro la Virgen (Altos de Concepción).

• Desde el Oeste.

Juan Pablo II, Lorenzo Arenas, Pedro del Río Zañartu, Plaza Cruz, Tucapel Bajo, Cementerio, Barrio Estación (en el centro)

• Central.

Centro de Concepción, Los Aguilera, Barrio Universitario, La Pólvora, Las Tres Pascualas.

4.2.3Ubicación Comunas:

Talcahuano

Penco

Florida

Hualpén

Florida

San Pedro de la Paz

Chiguayante

Hualqui

4.2.4 Demografía:

Artículo principal: Demografía de Concepción

Año Población

2012

229.66521

2006

225.14721

2002

220.82322

1992

341.15323

1982

267.89123

1970

161.00623

Según los datos recolectados el 2002 en el Censo del Instituto Nacional de Estadísticas, la comuna posee una superficie de 221,6 km² y una población de 216.061 habitantes, de los cuales 103.860 son hombres y 112.201 son mujeres.

Concepción acoge al 11,61 % de la población total de la región. Un 1,88 % (4.058 personas) corresponde a población rural y un 98,12 % (212.003) a población urbana.

Entre 1970 y 1982 hay un gran incremento en la población. Una de las causas es la inclusión de San Pedro, segregada de la comuna de Coronel. Concepción disminuyó fuertemente su población debido a que en 1996 se dividió, creándose Chiguayante y San Pedro de la Paz. En estas comunas la población ha crecido rápidamente ya que se han transformado en «comunas dormitorio» de Concepción, es decir, sectores más residenciales, que no tienen un centro con mucho comercio, como Concepción.

Las proyecciones indican para 2009 una población estimada de 227.768 habitantes.21

4.3 Hitos Urbanísticos:

Son varios los hitos urbanísticos que caracterizan a la ciudad de Concepción, entre las edificaciones más características podemos encontrar:

Nombre Descripción Ubicación Imagen

Arco Universidad de Concepción

Antigua Facultad de Medicina de la Universidad de Concepción, y principal ingreso a esta Ciudad Universitaria de Concepción

Campanil de la Universidad de Concepción

Patrimonio Arquitectónico de Concepción Ciudad Universitaria de Concepción

Palacio Tribunales de Concepción Patrimonio arquitectónico de Concepción Plaza René Schneider

Catedral de la Santísima Concepción

Sede de la Arquidiócesis de la Santísima Concepción y uno de los principales templos de la Iglesia Católica en Chile Plaza de la Independencia

Palacio Hirmas

Obra de estilo neoclásico actualmente utilizada por Johnson

Barros Arana 691

Ex-Estación Central de Concepción

Actual edificio de GoRe Biobío

Barrio Cívico de Concepción

Barrio Cívico de Concepción

Barrio donde se ubican dependencias públicas regionales Frente a Plaza España

Casa Esquerre

Edificio art deco

Barros Arana 171

Edificio Tucapel

Edificio moderno

Tucapel 452

Mercado Central de Concepción

Mercado de alimentos y restaurantes Entre Caupolicán, Maipú, Rengo y Freire

4.4 Ubicación del lugar:

4.5 Descripción Geomorfológica:

4.5.1 Geomorfología:

Concepción se encuentra en el Valle de la Mocha, el cual está sentado sobre suelos rocosos. Sobre éstos hay terreno arcilloso.

Debido a que el Río Biobío ha sufrido por miles de años cambios en la dirección de su caudal, hay sectores de Concepción por los que antiguamente pasaban brazos del río. Generalmente son estos sectores los más afectados por inundaciones.

La geomorfología de la ciudad es irregular debido a su cercanía con la Cordillera de la Costa. Concepción, por tanto, es marcada por muchos hitos geográficos como cerros, colinas y depresiones.

La comuna de Concepción se encuentra en una zona de alto riesgo sísmico. Según estudios realizados el año 1967 por Carlos Calli, la ciudad tiene varias fallas de consideración: Caracol, Chepe, Chacabuco y La Pólvora. Su localización no está claramente definida ni hay conocimiento de su profundidad y alcance. El Plano Regulador Comunal de 2005 señala que "este desconocimiento obliga a tener prudencia y a descartar la edificación de grandes estructuras en sus inmediaciones, y a obras viales que la intercepten". [cita requerida]

Concepción ha sufrido a lo largo de su historia al menos 5 grandes terremotos: en 1751, 1835, 1939 (con epicentro en Chillán), 1960 y 2010 (con epicentro a 90 kilómetros de la ciudad).

4.6 Hitos Constructivos en terreno:

4.6.1 HOTEL PLAZA DEL RIO:

El edificio Plaza del Río fue construido entre los años 2005 y 2006 por Inmobiliaria Jardines del Sur, desaparecida tras el cataclismo del 27 de febrero del año 2010, de propiedad de Empresas Futuro.

El Edificio Plaza del Río: situado en la calle salaz #1343, entre las calles prieto y Manuel Rodríguez en la ciudad de concepción. Es uno de los edificios afectado por el terremoto que azoto nuestro país el 27 de febrero del 2010. Luego de un estudio técnico la Ilustre Municipalidad de Concepción, tuvo que declarar este recinto como "inhabitable" debido al grave daño estructural, decretando posteriormente su demolición.

El edificio fue inaugurado el año 2006 con éxito de venta inmediato; sin embargo no logra resistir el terremoto de 2010 que tuvo su epicentro en la cercana ciudad de Cobquecura colapsando automáticamente, debiendo ser desalojado por las 138 familias que habitaban este edificio de forma inmediata. Luego del terremoto, y cuando la situación comenzó a calmarse en las zonas afectadas, Plaza del Río fue considerado uno de los "7 edificios" que resultó con los daños más graves en esta ciudad, y que consecuencialmente han sido demolidos o se encuentran en proceso de demolición. La notoriedad alcanzada por este edificio en particular se inicia cuando sus representantes organizadamente comienzan a sortear una serie de dificultades, llegando a organismos estatales y políticos con la finalidad de encontrar soluciones.

A raíz de los daños causados hubieron al menos 5 querellas criminales por delito de lesiones que persiguen la responsabilidad penal y más de 100 demandas que buscan acreditar la responsabilidad civil de los profesionales a cargo de la construcción de este edificio entre los que figura el empresario inmobiliario Germán Dubois Henríquez, socio y propietario de Empresas Futuro.

4.6.2 Proceso de Demolición:

El proceso de demolición se inició el 5 de abril de 2012 contemplaban solo un ala del edificio de 13 pisos en un plazo estimado de 45 días. Más tarde, sin embargo el 24 de abril del mismo año el Juzgado de Garantía de Concepción ordenó suspender la demolición del edificio, luego de la solicitud de uno de los 5 demandantes contra las responsabilidades de su construcción. Posteriormente el 12 de junio del año en cuestión, se aprobó la demolición de la parte final del edificio.

4.6.3 Conclusión:

Actualmente el edificio se encuentra deshabitado y en proceso en el Juzgado de Garantía de Concepción.

Edificio Plaza del Río:

- Edificio

- Estilo = Moderno

- Localización = Concepción, Chile

- Uso(s) = Viviendas

- Construcción

- Inicio = 2005

- Término = 2006

- Dimensiones

- Altura = 32,5 m

- Pisos 13 y 1 subterráneo

4.7 Constructora DESCO:

Edificio Mirador (1, 2,3 dormitorios 36 a 71 m2)

Obra Inspeccionada por: juan Eduardo Mujica.

Inmobiliaria: Sinergia.

Ubicación: cerró amarillo o cerro gavilán

Dirección: Rozas 470 esquina Rengo, Concepción

Región: Bío-Bío

Teléfono: (9) 9299 4207

Fecha de entrega: 2 Semestre 2014

Propietario: Sinergía Inmobiliaria S.A.

Construye: Constructora Desco

Arquitectos: Ruiz Tagle Vicuña Arquitectos

Vende: Sinergía Inmobiliaria S.A.

4.7.1 Proyecto:

En Edificio Mirador Cerro Amarillo podrás disfrutar de amplios espacios, áreas verdes, full equipamiento y terminaciones de primera calidad.

Excelente ubicación, cercana al centro de Concepción y Plaza de Armas. Podrás utilizar los diversos servicios que ofrecen el sector, tales como colegios, supermercados, etc. y aprovechar el transporte público para acceder a cualquier punto de la ciudad de forma expedita.

Edificio de 21 pisos y 2 subterráneos, contempla departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, desde 36 a 72 m² aproximadamente con extraordinarias vistas que lo convierten en un lugar único para disfrutar en familia.

4.8 Hogar de ancianos.

Hermanitas de los pobres: empresa remodelando “ALUMSISTEM”

4.9 Plaza Cruz: historia

Esta plaza, posee unas rejas metálicas que encierran todo su perímetro interior. Se dice que para su inauguración, fue trasladada la reja protectora desde la plaza de armas, una vez que se implementó el servicio de agua potable en la ciudad a comienzos del siglo XX . Está rodeada por un colegio, algunos locales comerciales menores y casas particulares, evocando el ambiente tranquilo, vecinal y nostálgico de muchas plazas de barrios y de pequeñas ciudades de Chile.

La Plaza Cruz nace durante el gobierno del presidente Aníbal Pinto, como homenaje al recién fallecido general penquista prócer de la independencia nacional don José María De La Cruz, en 1876, convirtiéndose en la segunda de la ciudad. Sin embargo, su inauguración oficial no fue sino hasta el día 13 de octubre de 1907, la que se realizó con gran concurrencia de público y con la participación de las principales autoridades de la ciudad.

El barrio denominado Cruz, se generó producto de la expansión que tuvo la ciudad en asentamientos que se venían desarrollando desde la

segunda mitad del siglo XIX. Esto fue determinante en su buena accesibilidad, a un costado del camino que conduce a Talcahuano por la Avenida Prat y la posterior instalación de Estaciones Ferroviarias en sus alrededores (Estación a Penco y Curanilahue).

Luego se instalaron en el sector pequeñas fábricas desde fines del siglo XIX y durante la primera mitad del siglo XX, como la fundición Leopold (1895), la fábrica de café de higos Cóndor (Salas / Avda. Rodríguez), la Fábrica de Vidrios Planos Lirquén (Prat / Salas) y la Barraca Concepción (Avda. Manuel Rodríguez/Serrano), lo que consolidó el barrio como un sector productivo, convirtiéndose en un polo de atracción de población a su entorno,

Dos poblaciones son características del barrio, las que le han dado su conocido sello de población ferroviaria, estas son la población Graciela Letelier, bautizada así en homenaje de la esposa del presidente de la República don Carlos Ibáñez Del Campo a principios de los años 30ª, características son sus pasajes San Jorge y San Guillermo con casas bajas de un piso, ubicada frente a la Plaza Cruz por calle Salas, y la Juan Antonio Ríos, bautizada con ese nombre en homenaje al presidente de aquel entonces, quien el domingo 27 de mayo de 1945, de visita en Concepción, coloca la primera piedra de este recinto habitacional, que ocupa toda la manzana entre las calles Prat, Prieto, Cruz y Serrano .

Actualmente sus calles se encuentran en remodelación, las cuales constaban de adoquines.

Ahora se encuentran con adocretos para mejorar el estado de las calles ya que esta plaza tiene una larga trayectoria, además cuenta con diversos juegos para pasar un grato ambiente familiar.

Acá podemos apreciar el estado actual de la plaza cruz

4.10 Tipología de suelos:

ZONA 4

Zona SUR:

Los Ángeles a Chiloé

4.10.1 Rojo arcilloso:

Por definición es sabido que los suelos rojo arcillosos se encuentran al sur del paralelo 37º, a la altura de las urbes Concepción y Los Ángeles, estos suelos se dice que tienen un mayor grado de evolución, hacia el norte del paralelo 37º el porcentaje de arcilla es normalmente cercano al 20% y algunos casos llegan al 50%.

Esta zona es de clima templado higromórfico de altas precipitaciones con temperaturas moderadas: 12.9ºC a 15.8ºC con una media anual en invierno de 15.5ºC y en verano de 19.7ºC , esta zona posee colores rojizos con horizonte B, se aprecia una importante iluviación de arcillas en la capa B (hasta un 40%).

De características químicas como un PH fuerte a moderado: 5.0 a 5.6, a diferencia del Norte del paralelo 37º en que el PH es de 6.0 hacia arriba, la materia orgánica varía entre 3.4% a 13.5%., en este suelo se encuentra una gran cantidad de oxido de hierro.

Se cree su origen en el Pleistoceno (1millón de años) en la interglaciación. Esto implica que ha evolucionado en uno o más periodos glaciales en condiciones más agresivas que las actuales transformando los materiales volcánicos en la última etapa caracterizada por caolinita en los minerales secundarios y cuarzo en los primarios.

4.10.2 Suelos de la cordillera de la costa

4.10.2.1 rojos remanentes. Fresia:

Típico de los lomajes precordilleranos sobre tobas volcánicas y brechas de una moderada profundidad (1.15m), poseedora de un buen drenaje, del tipo franco arcillo limoso y rojizo en superficie; arcillo limoso y pardo amarillento en profundidad de textura granular con bloques subangulares.

En esta área hay una ligera a moderada erosión.

4.10.2.2 rojos remanentes. Cudico:

Suelos de uso para empastadas y el cultivo de cereal, del tipo más profundo y de color más rojo, tiene brechas y tobas altamente meteorizadas

4.10.3. TRUMAOS DE LOMAJES Y CERROS:

4.10.3.1 delgados:

Suelo de profundidades que van desde los 40 cm a 140 cm, poseedor de moteados y arcillas duras, de color, textura y estructura similares en superficie y profundidad. Con un drenaje moderado a imperfecto. Suelo Muy permeables a las precipitaciones. Con pendientes inferiores a 35% ideal para cultivos en pendientes sin problemas de erosión, en esta área los sectores con menos pendientes tiene como característica el acumular agua subsuperficial lo que limita el drenaje.

 arenosos

Suelos Medianos a moderadamente profundos, del tipo franco arenoso fino en superficie, suelos intensamente cultivados, tienen como característica la poca retención de agua.

 lomajes

Suelos Moderadamente profundos a profundos con una uniforme en profundidad, posee un substratum de tobas volcánicas, posee en sus elementos un buen nivel de AU.

4.10.3.2 TRUMAOS ALUVIALES:

Suelos típicos de la zona de Llanquihue, típicamente planos, delgados sobre arenas y grava compactada ( los llamados panes) .

De un drenaje imperfecto, por lo mismo se ven inundaciones ocasionales en la época de lluvias, tiene texturas diversas, junto a moteados comunes, de una débil estructura

4.10.3.3 TRUMAOS DE ÑADIS:

Típicos de la zona de Frutillar, son trumaos con mal drenaje y con un alto contenido de fierro, derivan de cenizas volcánicas, su relieve es extremadamente plano, son suelos del tipo franco arenoso a franco arcilloso. En donde predomina franco limoso en superficie. Su estructura es de bloques subangulares finos y muy débiles. Poseen una alta cantidad de materia orgánica por la alta formación de raíces que este posee, su PH es muy ácido en la superficie y a mayor profundidad disminuye, es de color amarillento, solo útil para ciertos cultivos, pero en la realidad es usado para fines de pastoreo y uso ganadero en general.

Según criterio Ecológico También se puede catalogar en base a la clasificación de di Castri (1968), en Chile se reconocen 15 Regiones Ecológicas, agrupadas en cinco tipos principales, de acuerdo especialmente a sus tendencias o características bioclimáticas. Las cinco Zonas son: Norte , Semi árido Llano Central, Zona de Transición , Sur. A continuación se presenta una síntesis de las regiones ecológicas de Chile.

4.11 Origen geológico del sector:

La planicie litoral donde se emplaza el lugar, corresponde geológicamente al Terciario (Mioceno) y dentro de la planicie se pueden observar 2 sectores característicos de la zona:

El sector adosado a la cordillera de Nahuelbuta que posee un sustrato constituido por una arenisca parcialmente cementada donde se han depositado sedimentos provenientes de la cordillera, estos suelos son arcillosos, bien estructurados, profundos y de color rojizo.

El otro sector litoral posee suelos formados a partir de sedimentos marinos los que se caracterizan por presentar perfiles estratificados, arcillosos, de color pardo oscuro y descansan sobre arcillolitas de diferentes colores.

Dentro de la ciudad existe alrededor de unos 10 cerros islas, entre los cuales algunos de ellos están ubicados en fallas tectónicas.

Estas fallas están organizadas en orden mayor a menor, donde la Falla de Concepción es la mayor en la cual muestra un escarpe en el Cerro Caracol, las fallas menores a estas corresponden a la falla La Pólvora, Chepe y Chacabuco que poseen todas ellas una orientación NNE que configuran una fosa tectónica con bloques hundidos lo cual explica el origen de los cerros isla que resaltan en la llanura.

Junto con ello cabe destacar que en aquellas fallas se encuentra la formación Quiriquina, formación creada en el Cretácico Superior hace unos hace 99 hasta 65 millones de años atrás, a finales del periodo Cretácico.

4.11.1 Fósiles encontrados:

Los fósiles descritos se encuentran a 20 y 30 centímetros de la superficie en aquellos cerros donde

se encuentra la capa de la formación Quiriquina los cuales son: Cerro Chepe, Caracol, La Pólvora,

Lo Galindo.

4.11.2 Formación Quiriquina:

La formación Quiriquina comprende una secuencia de rocas sedimentarias fosilíferas de origen marino que se distribuye en una delgada franja costera de la provincia de Concepción. Esta formación está compuesta por un conglomerado basal de un metro de espesor con clastos centimétricos del basamento. Sobreyacente al conglomerado existe una secuencia de aproximadamente 25 m de areniscas pardas de grano fino a grueso y un alto contenido de fósiles. Sobre las areniscas pardas, se encuentran las areniscas glauconíticas con una potencia de 20 m, de grano fino, color verde y sin fósiles. Estas rocas se encuentran en estado fresco sólo en cortes de caminos, en otros lugares aflora meteorizada, argilizada en varios grados y con alto contenido de minerales ferrosos. Los fósiles en la arenisca parda han permitido datar esta Formación como Cretácico Superior (Biró-Bagósczky, 1982).

4.11.3 Meteorización:

Las areniscas de la formación Quiriquina se encuentran en general en un estado meteorizado avanzado, en pocas palabras, la roca se puede desintegrar fácilmente debido, principalmente a una cementación débil. Las características climáticas y en particular los elementos de precipitación y temperatura determinan la naturaleza e intensidad de los procesos de meteorización. De acuerdo a Cooke y Doornkamp (1990) la meteorización química en Concepción es moderada dado que la temperatura media anual es de aproximadamente 10ºC y la precipitación anual fluctúa entre 900 mm y 1200 mm

En la ciudad de Concepción, la formación Quiriquina aflora en el cerro Amarillo. En otras localidades cercanas a Concepción, la formación Quiriquina aparece mejor expuesta y con abundantes fósiles bien preservados. En la ladera sur del cerro Lo Galindo se observa el contacto tipo disconformidad de la formación Quiriquina con las rocas graníticas del Batolito de la Costa

4.11.4 Cerro Amarillo:

Este cerro tiene una altura de 15m y una superficie de 0,3 hectáreas, entre las calles Rengo, Martínez de Rozas (673410 E - 5923015 S). La particularidad de este cerro es su tamaño que alcanza a ser media cuadra en medio de la trama urbana del casco histórico de la ciudad el cual quedo reducido a este tamaño después del crecimiento de la ciudad y el rebaje del cerro para la construcción del área comercial en la zona.

Antiguamente el cerro era un espacio en desuso el cual gracias al alcalde Zenón Urrutia Manzano en 1930 logró la transformación del cerro con un hermoseamiento de este y recuperarlo como una de las primeras áreas de esparcimiento para la ciudad. Actualmente el cerro es mantenido por la Municipalidad de Concepción y cuenta con guardias de seguridad ya que la zona en donde se encuentra el cerro hace que este sea usado como escondite por delincuentes del centro de la ciudad.

4.12 Vegetación:

El estrato vegetal con mayor porcentaje corresponde al arbóreo, con un 78,1 %

Sobre la granulometría; no supe que colocar, en paginas salia que era suelo rocoso, con arenisca, en otras que era suelo limo arcilloso…

4.13 DESCRIPCION SEGÚN PLANO REGULADOR:

4.14 ZONAS HABITACIONALES DE RENOVACION

Según Plano Regulador del Gran Concepción identifica como

HR1 Centro Poniente

HR2 Centro Oriente

HR3 Laguna Las Tres Pascualas

Siendo Identificada la zona visitada en terreno como zona de renovación urbana HR1 y la descripción que da de esta zona es la siguiente:

USOS DE SUELO ZONA HR1

(Barrio: Centro Poniente)

4.14.1 EDIFICACION ZONA HR1

(Barrio: Centro Poniente)

CONDICIONES DE EDIFICACION ZONA HR1

SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA

700m2

COEFICIENTE MÁXIMO DE OCUPACIÓN

0,8

COEFICIENTE MÍNIMO DE AREA LIBRE

No se exige

COEFICIENTE MÁXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD

8,5

ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN

30,00m+ piso de retiro

SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

Continuo hasta 24,00m de altura

Aislado sobre la continuidad

ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD

24,00m

LONGITUD MAXIMA DE CONTINUIDAD

60% del deslinde

ADOSAMIENTO

Se permite

4.14.2 PROFUNDIDAD MÍNIMA DE

ADOSAMIENTO O CONTINUIDAD

No se exige

DISTANCIA MÍNIMA A LOS DESLINDES

4,00m, volumen aislado, sólo para edificio colectivo en altura

ANTEJARDÍN MÍNIMO

2,00m

RETRANQUEO MINIMO DE LA LINEA OFICIAL

3,00m en 1º piso;

CONDICIONES ESPECIALES DE DISEÑO

Continuidad 24,00m

Volumen aislado sobre la continuidad

Se puede acoger a condiciones indicadas en Art. 40

DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA

No se exige

TIPOLOGÍA HR1 Barrio de renovación urbana, para la densificación residencial, con equipamiento mediano, menor y básico, con edificación continua de hasta 24,00m de altura, y con edificios aislados sobre la edificación continua.

4.14.3 USOS DE SUELO ZONA HR1

TIPO DE USO

Permitidos - Condicionados - Prohibidos

RESIDENCIAL

Permitido

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Permitido con *4: Talleres inofensivos; lo restante prohibido

INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE

Prohibido

EQUIPAMIENTO

CIENTIFICO

Permitido

COMERCIO

Permitido con las siguientes condiciones:

Venta de Combustibles, Estaciones o Centros de Servicio Automotriz con *4 y *9;

Centros Nocturnos, Discotecas, Pubs y Bares con *1

CULTO Y CULTURA

Permitido

DEPORTE

Permitido

EDUCACION

Permitido, excepto Liceos, Colegios y Escuelas, los que se permiten con *7

ESPARCIMIENTO

Permitido, excepto Juegos Electrónicos, los que se permiten con *1

SALUD

Permitido

SEGURIDAD

Permitido

SERVICIOS

Permitido

SOCIAL

Permitido

*4 Sólo asociando su actividad a comercio *7 Con proyecto que resuelva la detención vehicular sin afectar el tránsito de la vía que enfrenta *9 Sólo con Amortiguador Ambiental

5.- Conclusiones:

En el trabajo realizado y la salida a terreno que se efectuó pudimos determinar que La mecánica de suelo solo busca encontrar las condiciones necesarias para realizar un buen proyecto y una obra, para no obtener como resultado una mala ejecución constructiva.

Es responsabilidad de los profesionales que deberían tener internalizados esos conocimientos básicos, o por lo menos una idea, para poder interiorizarlos cuando se necesiten.

Existen muchos métodos, los cuales van evolucionando con la tecnología por lo cual en el rubro de la construcción uno nunca termina de aprender por que los conceptos, materiales, herramientas van actualizando así como la manera de construir igualitariamente con el plano regulador.

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