Modelo De Demanda De Retracto

Expediente:

Secretario:

Escrito: N º 1

Cuaderno: Principal

Sumilla: Demanda de retracto

SEÑOR JUEZ MIXTO DE LA PROVINCIA DE PUNO

Wilson Chávez Luna identificado con DNI N º 44302850, con dirección domiciliaria en los girasoles 134. Distrito del Rímac provincia y departamento de Lima; a Ud. Atentamente digo:

I. Demandados

Doña María Soledad Chávez Luna, a quien se deberá notificar en los girasoles 434 en el distrito del Rímac de la provincia y departamento de Lima.

Acumulación subjetiva originaria:

Don, Carlos Miranda Mamani a quien se deberá notificar en la Calle Tacna Nº 454 del distrito de Puno, de la provincia y departamento de Puno.

II. Petitorio

Interpongo demanda de retracto, solicitando a su despacho se sirva a disponer la subrogación del suscrito en el contrato de dación en pago celebrado entre los demandados.

III. Fundamentos de hecho

PRIMERO.- Con fecha 1 de abril del 2010 la retrayente y Doña María Soledad Chávez Luna heredaron el inmueble ubicado en la Calle Tacna 450 del barrio Porteño de Puno , en los términos a que se contrae el referido contrato el mismo que se halla inscrito en la partida electrónica Nº 2000 del registro de la propiedad inmueble de Puno, encontrándose ambos respecto del bien bajo el régimen de copropiedad siendo las cuotas del recurrente y el demandado iguales, es decir cada uno es propietario del 50% del bien inmueble

SEGUNDO.- El señora María Soledad Chávez Luna y Carlos Miranda Mamani, por un mutuo acuerdo ambos celebraron un contrato de compra venta en fecha 5 de mayo del 2010 elevado a escritura pública Nº 00343, en la notaria del Notario Mario Vázquez Rendón, Por el monto de ciento veinte mil nuevos soles hallándose inscrito en la partida electrónica Nº 1000 del registro de la propiedad inmueble de Puno.

TERCERO.- El día 18 de mayo del 2010 me acerque a las oficinas da la superintendencia nacional de registros públicos de Puno para obtener una copia literal de dominio sobre el bien inmueble ubicado en la Calle Tacna 450, para tramites de saneamiento de dicho bien, día en que tomo conocimiento del contrato antes mencionada por lo que encontrándome dentro del plazo a que se refiere el artículo 1597 del Código Civil interpongo la presente demanda a fin de subrogarme en lugar de Carlos Miranda Mamani, toda vez que en ningún momento la demandada María Soledad Chávez Luna, me ha comunicado su deseo de vender el bien inmueble, acciones y derechos a fin de hacer uso de derecho de preferencia que por ley me corresponde.

VI. Fundamentos de derecho

Amparo mi pretensión en el inciso segundo del art. 1599 del Código Civil que regula que es titular del derecho de retracto el copropietario en la venta a tercero de las porciones indivisas, ya que el bien que se pretende retractar estaba bajo el régimen de copropiedad, y fue dado en pago a un tercero, y siendo yo copropietario, soy titular del derecho de retracto.

Amparo mi pretensión en el artículo 1597 del Código civil que otorga un plazo de 30 días naturales para el ejercicio del retracto a partir de la fecha del conocimiento del retrayente, siendo hoy 21 de mayo del 2007 estoy aun dentro del plazo para ejercitar mi derecho a retracto.

Con el artículo 130 del código procesal civil cumpliendo con l estipulado en este articulo.

Además del artículo 424 del código procesal civil cumpliendo con los requisitos de forma y de fondo k establece este artículo

Con el artículo 425 del código procesal civil adecuando los correspondientes anexos para este caso.

VII. Monto del petitorio

La pretensión principal es inapreciable en dinero.

VIII. Vía procedimental

Vía de PROCESO DE ABREVIADO, de acuerdo con el inciso primero del Art. 486 del CPC.

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