Modelo Demanda

Modelo de demanda judicial de desalojo por ocupación precaria

EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :

ESCRITO : 01-2013

SUMILLA : DEMANDA DE DESALOJO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

(NOMBRES DEL DEMANDANTE), con DNI (…), con domicilio real en (…), con domicilio procesal en (…); a Ud., respetuosamente, digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO.

ARMANDO FUENTES ARANGO, a quien se le deberá de notificar en

II.- PETITORIO.

Interpongo demanda de desalojo por ocupación precaria para que se disponga la desocupación del bien inmueble de mi propiedad ubicado en (…) al haberse culminado en demasía el plazo de arrendamiento.

Se disponga el pago de costas y costos del proceso

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO.

1. El demandante es propietario del bien inmueble ubicado en (…) con partida registral (…)

2. Es del caso que con fecha (…) celebré un contrato de arrendamiento con el demandado por el plazo de un año el cual ha vencido indefectiblemente el día 20 de abril de los corrientes.

3. Sin embargo, pese a los requerimientos verbales el demandado no deja el bien inmueble, por lo que recurro a su despacho en busca de tutela

V.- FUNDAMENTO DE DERECHO

El derecho de propiedad previsto en la Constitución Política del Estado

VI.- MONTO DEL PETITORIO.

No es cuantificable en dinero.

VII.- VÍA PROCEDIMENTAL.

La vía del proceso sumarísimo

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS.

1. Partida registral actualizada con lo que acredito ser propietario del bien inmueble

2. Acta de Conciliación con inasistencia del demandado a dos citaciones.

3. Contrato de arrendamiento con lo que acredito que el contrato ya venció.

IX.- ANEXOS.

1-A Copia de mi DNI

1-B Partida registral actualizada con lo que acredito ser propietario del bien inmueble

1-C Acta de Conciliación con inasistencia del demandado a dos citaciones.

1-D Contrato de arrendamiento con lo que acredito que el contrato ya venció.

POR LO EXPUESTO:

A UD. Pido admitir a trámite la presente demanda.

Arequipa, 03 de mayo de 2013

Modelo de contestación de demanda de desalojo

EXPEDIENTE : 4231-2013

ESPECIALISTA : (…)

ESCRITO : 01-2013

SUMILLA : CONTESTACION DE DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL PRIMERO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

(NOMBRES DEL DEMANDADO), con DNI (…), con domicilio real en (…), con domicilio procesal en (…); a Ud., respetuosamente, digo:

I.- PETITORIO.

Solicito se declare infundada la demanda de desalojo interpuesta por lo siguiente:

II.- PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA

1. Respecto del punto 1 es cierto que el demandante es propietario del bien inmueble.

2. Respecto del punto 2 es cierto que se celebró un contrato de arrendamiento, sin embargo, en el mismo se indica que de estar al día en los arriendos se procederá a su renovación.

3. Respecto del punto 3 no se puede desalojar un bien que legítimamente esta arrendado por pacto entre las partes.

III.- FUNDAMENTOS DE LA CONTESTACIÓN.

La demanda resulta infundada, por cuanto el demandante no presenta la addenda al contrato de arrendamiento en donde se indica que de estar al día en las cuotas se procederá a la renovación del arriendo por un año más, esto constituye una ley entre las partes que debe de respetarse en atención al principio a autonomía

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