Contrato compra venta inmueble.

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. EVA DEL ROSARIO HERNANDEZ RAMOS COMO EL PROMITENTE VENDEDOR Y POR OTRA PARTE EL C. ALFREDO MORA SANCHEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL PROMITENTE COMPRADOR, MISMO CONTRATO QUE SE SUJETA A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS Y DECLARACIONES.

DECLARACIONES:

1.- Declara EL PROMITENTE VENDEDOR: EVA DEL ROSARIO HERNANDEZ RAMOS, Mayor de edad, divorciada, originaria de Mascota, Jalisco, con fecha de nacimiento el 21 (veintiuno) de Julio de 1980 (Mil novecientos ochenta) obrando en nombre propio; continua declarando que es dueño en legitima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

a) El Inmueble Urbano marcado con el número 1221 mil doscientos veintiuno y el lote donde se encuentra construida, marcada con el número 37 treinta y siete, de la manzana 40 cuarenta, ubicado por la Carretera a Tesistán en el Fraccionamiento Arcos de Zapopan en el Municipio de Zapopan, Jalisco.

2.-Declara EL PROMITENTE COMPRADOR: ALFREDO MORA SÁNCHEZ igualmente Mayor de edad,

identificado como aparezco al pie de mí firma, quien en adelante se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, pues cuenta con capacidad legal suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente contrato, conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.

Ambas partes hacemos constar que hemos celebrado el presente Contrato de Compra-Venta, el cual se regirá por las siguientes

C L A U S U L A S:

PRIMERA.-Objeto.-EL PROMITENTE VENDEDOR promete Vender y EL PROMITENTE COMPRADOR Prometen Comprar a aquél, el Derecho Pleno de Dominio que posee sobre el bien Inmueble Urbano marcado con el número 1221 mil doscientos veintiuno y el lote donde se encuentra construida, marcada con el número 37 treinta y siete, de la manzana 40 cuarenta, ubicado por la Carretera a Tesistán en el Fraccionamiento Arcos de Zapopan en el Municipio de Zapopan, Jalisco; identificado con el FOLIO REAL 2425546, cuyos Linderos y Cabidas especiales se encuentran relacionados en la Escritura Pública No. 43,613 de fecha 3 tres de Julio del año 2009 dos mil nueve, corrida ante la Notaría número 7 siete de la Subregión Centro Conurbada, con adscripción en el Municipio de Tlaquepaque.-

SEGUNDA.-No obstante la mención de la cabida, sus anexos, áreas y alinderamientos que habla la Cláusula anterior del inmueble que se promete en venta, se hace como Cuerpo Cierto y comprende todos los Derechos, junto con las mejoras, anexidades, usos, costumbres, dependencias, adiciones y modificaciones y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan.-

TERCERA.-Tradición.-El inmueble objeto de la presente Compra-Venta, fue adquirido por EL PROMITENTE VENDEDOR, por compra que éste hiciera a BBVA BANCOMER SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO mediante FOLIO REAL 2425546 escritura Pública No. 43613 cuarenta y tres mil seiscientos trece con fecha 3 tres de Julio del 2009 dos mil nueve.-

CUARTA.-Saneamiento.-Que EL PROMITENTE COMPRADOR manifiestan al EL PROMITENTE VENDEDOR, que la Deuda Hipotecaria por éste contraída con la señora: EVA DEL ROSARIO HERNANDEZ RAMOS, mediante FOLIO REAL 2425546 escritura Pública No.43,613 cuarenta y tres mil seiscientos trece de fecha 3 tres de Julio del año 2009 dos mil nueve, será cancelada en su Totalidad y que el incumplimiento a ésta obligación por parte de los Promitentes Compradores, acarrea la Resolución del presente Contrato de Compra-venta, con las sanciones Legales que establece la Ley.-

PARAGRAFO PRIMERO.-Que EL PROMITENTE COMPRADOR manifiesta a EL PROMITENTE VENDEDOR, que de manera Verbal ya realizó acuerdos para el PAGO TOTAL de la Hipoteca antes referida y que al pago de dicho Crédito, se Solicitará al Juzgado Séptimo de lo Civil bajo expediente número 305/2011 la terminación del Proceso Ejecutivo Hipotecario que allí se tramita en contra de EL PROMITENTE VENDEDOR y se solicitará el Oficio correspondiente para que se Levante la Medida Cautelar que pesa sobre el bien inmueble prometido en venta.-

QUINTA.-Que EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a cancelar las deudas que pesan sobre el inmueble prometido en venta, tales como: Agua, Luz e impuesto predial hasta el cuarto bimestre del 2015 dos mil quince.-

SEXTA.-Precio.-Que el precio de venta del inmueble que constituye el Objeto del presente Contrato, es por la suma de $ 930,000.00 (Novecientos treinta mil

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