CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE (CASA)

En Chinú a los Diez (10) Días del mes de Agosto del año 2008, entre los Suscritos MANUEL ANTONIO CASTELLON PUENTE, identificado con la cedula de ciudadanía numero 6.617.748 de Chinu ,y para los efectos de este contrato se denominará en PROMITENTE VENDEDOR, y JOSE AMAURY VERGARA CASTELLON, Mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía numero 78.674.336 de Chinu, y quien para estos efectos se denominara el PROMITENTE COMPRADOR, han celebrado un contrato de compraventa de una casa, que se condensa dentro de las siguientes clausuras:

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO: el PROMITENTE VENDEDOR se obliga a trasferir a favor del PROMITENTE COMPRADOR a titulo de compraventa y este se obliga a adquirir del primero al mismo titulo, los derechos de dominio y la posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: un predio urbano de una capacidad superficial de 160 Mts2 , ubicado en el municipio de Chinu, en el barrio “polo”. Con todas sus mejoras, dependencias y anexidades y comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con calle en medio predios de FRANCISCO DOMINGUEZ EN 7 MTS, SUR: con predios de NELYS ALVAREZ AYALA, EN 9.90 MTS. ESTE con MANUEL ANTONIO CASTELLON PUENTES EN 9.60MTS Y AMPARA ISABEL CASTELLON CON 13 MTS y al OESTE CON predios de SOL BETTIN EN 11.4 MTS Y ELIZABETH SALGADO MORALES CON 8.90 MTS.

SEGUNDO: ACLARATORIA: se hace aclaración que el PROMITENTE COMPRADOR es JOSE AMAURY VERGARA CASTELLON, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía numero 78.674.336 de chinu y por su condición de analfabeta y sordo mudo su Representante legal es la SEÑORA: IRIS MARGOTH CASTELLON PUENTES , mayor de edad y vecina de esta ciudad Identificada con la cedula de ciudadanía número 25.909.967 de chinu, la cual actuará como representante en las actuaciones que se han necesarias del PROMITENTE COMPRADOR.

TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: que el precio o valor del inmueble prometido en venta es la suma de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL (6.500.000).la cual declara el PROMITENTE VENDEDOR tener recibidos en dinero efectivo a su satisfacción de manos del PROMITENTE COMPRADOR señor: JOSE AMAURY VERGARA CASTELLON. C.C No 78.674.336 DE CHINU.

CUARTA: LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTO. Este inmueble objeto de este contrato será entregado al PROMITENTE COMPRADOR a paz y salvo de predial, de valorizaciones, libre de toda clases de gravámenes, censos, anticresis, embargos, pleitos pendientes, condiciones resolutorias del dominio y servicios públicos(agua, luz gas, etc.), comprometiéndose el PROMITENTE VENDEROS en todos los casos al saneamiento de conformidad a la ley.

QUINTA: ENTREGA MATERIAL: manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR que le hará entrega del inmueble dado en venta en forma real y material el día 15 de agosto del año 2008.

SEXTA: GASTOS Y LEGALIZACION: los gastos generados por la legalización, cambio y creación de la nueva escritura correrán por cuenta de las dos partes en un 50% cada uno.

SEPTIMA: INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: cualquiera de las partes que incumpla en cualquiera de las clausuras, deberá corresponder al otro con la suma de UN MILLON DE PESOS MONEDA LEGAL. (1.000.000).

Para mayor constancia se firma en chinu a los 10 días del mes de agosto del año 2008.

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

MANUEL ANTONIO CASTELLON PUENTES JOSE AMAURY VERGARA CASTELLON

C.C No 6.617.748 DE CHINU C.C. No 78.674.336 DE CHINU.

...