Preinversión

Preinversión: Es un perfil donde se determina el grado de factibilidad, tiene su presupuesto, monto de inversión. Ejm: aulas colegio, los dueños no quieren transferir el terreno al estado, como no ceden hay que cumplir muchos requisistos (cantidad alumnos de acuerdo al objetivo de la construcción: primer grado, secundaria diferentes demandas; demanda de población cercana con el tiempo, el estudio de preinversión estudia todo esto y se llega a un perfil y monto que nos da una barra de viabilidad si alcanza o se pasa el presupuesto), una vez realizado el estudio de preinversión se hace un estudio de inversión.

El estudio preinversión es un estudio socioeconómico en el que se demuestra la sostenibilidad del proyecto con el tiempo y culmina cuando es declarado viable con un código SNIP (Sistema Nacional de Inversión Pública) a través de la OPI a través de un informe técnico, recién se vuelve inversión.

Proyectos de preinversión aprobados la PIP da 3 años para ser intervenidos por un estudio de inversión, sino se vuelve a hacer un estudio de preinversión.

El estudio definitivo será acreditado por una oficina de supervisión, si es un proyecto de inversión pública será aprobado por resolución (se le designa presupuesto por la licitación), ahora se entra a la ejecución de obra. La ejecución tiene supervisión, luego viene la liquidación y finalmente el cierre del proyecto (formato14) hecho por la OPI

El expediente técnico de obra es muy importante para la ejecución de obra, cualquier adicional o demora en la ejecución es culpa de mala elaboración del expediente, y debe realizarse por personas capacitadas, preparada y experimentadas. Si el proyecto es de magnitud tendrá además un consultor.

El expediente técnico de obra es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada ejecución de una obra, el cual comprende la memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto de obra, valor referencial, fechas de presupuesto, análisis de precios, calendario de avance de obra valorizados, fórmulas polinómicas y si el cálculo lo requiere estudio de suelos, estudio hidrológico e impacto ambiental u otros.

Cabe indicar que le expediente técnico es elaborado por un consultor de obra, de la especialidad o especialidades que correspondan a las exigencias de cada proyecto en particular detalladas en el ¿18:12?? artículo 268 del reglamento de metrados.

No obstante dicho expediente también puede ser elaborado la propia entidad (Administración Directa) o por el ejecutor de la obra (¿19:05?), el ejecutor de obra debe contar además con el registro de consultores (empresas inscritas en el CONSUCODE), consorcio de ¿? o un consultor de obra. –RNP Registro Nacional de Proveedores. El consultor es el responsable si falla algo en la elaboración del proyecto.

El expediente técnico es elaborado por distintos profesionales que forman parte del plantel técnico del consultor de obra, en su mayoría ingenieros y arquitectos, que realizarán los estudios y diseños que correspondan a la naturaleza de la obra y servirán de referencia para la posterior ejecución de la obra, sin embargo el consultor de la obra contratado (proyectista) es el único responsable ante la entidad por la calidad del expediente técnico respecto a la oportunidad de su elaboración, el artículo 10 del reglamento de la ley de contratación del estado dispone que por la ejecución de una obra es necesario contar con un expediente técnico el cual debe adjuntarse al expediente de contratación, ello debido a que normalmente el expediente técnico es elaborado y aprobado por la entidad a cargo de la contratación y ejecución de la obra, no obstante existe determinados presupuestos en los que la elaboración del expediente técnico y la ejecución de la obra se hacen de manera conjunta.

Concurso oferta/llave en mano, el expediente se adjunta después de haber aprobado al contratista, porque éste lleva el expediente técnico y lo ejecuta, no hay adicionales ni electivos y el responsable es netamente el contratista. Estudio de preinversión se presenta para el concurso.

El contenido del expediente técnico es de trascendencia en la ejecución de la obra, por lo que se debe seleccionar adecuadamente al conductor de la obra, a efectos de evitar la controversia que se suscita durante la etapa de ejecución contractual, la mayoría tiene su origen en errores en el expediente técnico. Se hacen requisitos entre los concursantes, como magnitud de proyectos realizados, número de empleados, etc. El contratista elaborará el expediente técnico que se ejecutaré, no se adjunta al expediente de

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