Proyecto Ejecutivo

Proyecto ejecutivo

Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo

Interdisciplinario donde intervienen: ingenieros, constructores, electricistas, plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica.

• Estudio de mecánica de suelos.

• Levantamientos topográficos.

• Arquitectónico.

• Estructural.

• Constructivo.

• Instalaciones

• Complementos.

• Memorias y catálogos.

• Programación de la obra.

• Licitación del proyecto.

Modalidades de contratación de una Obra Publica

Cuatro tipos:

• Sobre la base de precios unitarios

• A precio alzado

• Mixtos

• Amortización programada

Sobre la base de precios unitarios:

El contrato de obras a precio unitario, es aquel que importe de la remuneración o pago total que deba cubrirse al contratista, se hará por unidad de concepto de trabajo terminado.

A precio alzado:

Es cuando el empresario dirige las obras y pones los materiales, y se sujeta a las reglas como;

• Todo el riesgo de la obra correrá a cargo del empresario hasta el acto de la entrega

• Si no hay planos, diseño o presupuesto para la ejecución de la obra surgen dificultades entre el empresario y el dueño, serán resueltas teniendo en cuenta la naturaleza de la obra, el precio de ella, y a costumbre del lugar, oyéndose el dictamen de peritos.

Mixtos:

Este tipo de contrato, es cuando se tiene una parte de los trabajos sobre la base de precios unitarios y otra, a precio alzado.

Amortización programada:

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