Proyecto habitacional para adultos mayores Nuevo comienzo
Enviado por maria.guzmanva • 3 de Mayo de 2014 • 749 Palabras (3 Páginas) • 362 Visitas
Proyecto habitacional para adultos mayores Nuevo comienzo
UNA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO INMOBILIARIO
Se debe considerar esta propuesta al diseñar ciudades, barrios, loteos, balnearios y comunas, como una oportunidad. Socialmente existe una tendencia a aislar los espacios destinados al adulto mayor activo, error recurrente dado que es una persona que aprovecha y agradece la comunicación con el exterior, y es parte de las relaciones sociales en toda escala humana. Se estima que en Chile el 13,4% de la población adulta mayor vive sola, según lo indicado por el Censo 2002.
Existe un proceso de cambio en la conducta desde nuestros abuelos, los abuelos actuales y los que vamos hacia allá, a parte de los que llegarán después de nuestra generación.
Hoy tenemos la oportunidad de pensar este escenario social real como una conveniencia de negocio inmobiliario, creando un espacio urbano que considere a las personas de la tercera edad. Así como se desarrollan balnearios de segunda vivienda completos, como grandes condominios, por qué no mirar hacia esta demanda cada día en aumento de servicios adecuados.
Si analizamos los censos del INE, el comportamiento de la demografía, los cambios de hábito y costumbres de la sociedad, podremos concluir que existe esa oportunidad.
MERCADO ACTUAL
La oferta de viviendas premium para la tercera edad en Chile se ha desarrollado en pos de la creciente población longeva, que según cifras del Senama, crece a una tasa de 3,7% cada año y llegará en el año 2050 a representar cerca de un 30% de la población.
Según la Seremi de Salud Metropolitana, hoy en día son 343 los recintos de este tipo en la capital, y las solicitudes de autorización de establecimientos de larga estadía para mayores han aumentado entre 5 y 10% en los últimos cinco años.
El Servicio Nacional del Adulto Mayor (Senama) y el Ministerio de Vivienda tienen en marcha 17 proyectos de establecimientos de larga estancia y 20 de condominios de viviendas tuteladas para la tercera edad.
Mix de marketing
PRODUCTO
La idea es que todas las viviendas estén adaptadas para los adultos mayores, con buenos accesos, piso antideslizante o barras para afirmarse.
La ciudad del Adulto Mayor estará emplazada en 14 hectáreas de terreno en un Zoduc de Lampa. Con el fin de facilitar la vida del anciano, se construirá un equipamiento comercial y otras áreas de esparcimiento, donde se podrán encontrar bibliotecas, gimnasios y piscinas temperadas. Y una vez concretada las primeras fases del proyecto, se espera instalar un centro médico acorde con las necesidades de los usuarios.
El tamaño de las propiedades oscila entre los 21 metros cuadrados y los 48 metros
...