Servicio Nacional de Aprendizaje

Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:

1. Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 días Saldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.

2. Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria, inversión vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.

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• Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deberá tomar una de las decisiones que se presentan a continuación y sustentarla: Aceptaría la propuesta, esperaría el fallo judicial, iniciaría el juicio en el caso de del señor Restrepo, como manejaría la diferencia en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera.

R/ta 1: Dada la situación por parte del Sr. Restrepo antes de tomar la propuesta dada por él, le ofrecería varias alternativas para el pago de su obligación y persuadirlo en dar por da nación el inmueble; si a pesar de ello el cliente insiste en dar cumplimiento a su obligación entregando el inmueble, Se aceptará el mismo ya que cubre el saldo y quedaría con su obligación al día , no incurriría en gastos pre jurídicos o Jurídicos y su vida crediticia no se verá afectada.

-R/ta 2. En el caso del Sr. Camargo ya que la garantía cubre con la obligación y antes de que incurra en más gastos legales se acepta la entrega del inmueble ya que viene con su obligación vencida desde hace 360 días conllevando a llamadas, cobros pre jurídicos hasta el cobro jurídico generando intereses de mora de los mismos; cabe aclarar que antes de llegar a un cobro Judicial la entidad ha llevado hasta la última estancia todas las alternativas de pago para que cumpla con las obligación en un principio pactada

-Teniendo los inmuebles dados en dación de pago se realizaría todas las acciones legales y plazos establecidos dadas por la SUPER FINANCIERA

3. La Compañía Velázquez Téllez Ltda. Tiene un crédito por $180.000.000.oo destino actividades de comercio, Garantía pignoración de vehículos hasta $250.000.00, los vehículos pignorados tienen un avaluó de $160.000.000.oo, la firma se encuentra atravesando por serias dificultades económicas lo que no le ha permitido atender la obligación vencida desde hace 100 días. La obligación se encuentra al cobro pre jurídico.

• En el Caso de la Compañía Velásquez Téllez, que acciones realizaría, como manejaría la diferencia entre el valor de la obligación y el de los vehículos pignorados, que acción se tomaría contra los socios, esperaría al fallo del juzgado.

R/ta3. Como la Compañía Velásquez Téllez Ltda. Está en cobro Pre jurídico me pondría en contacto con alguno de los socios encargado de la obligación para mirar que opción de pago le favorece y llegar a un final termino estableciendo periodos de pago y montos a pagar sin tener que recurrir a un cobro jurídico conllevando esto ser reportados por la central de riesgos; de no tener una respuesta a favor o de incumplir con la negociación pactada no tendría otra opción de enviar

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