Tipo De Bienes
Enviado por verosplim • 19 de Diciembre de 2013 • 433 Palabras (2 Páginas) • 289 Visitas
BACK GROUND INFORMATION:
1.- Contrato de Apertura de Crédito en Cuenta Corriente (ESCRITURA 604) de 25 de marzo de 1993, tirada ante la Fe del Lic. Horacio Carvajal Moreno Notario Público 46 en Tlalnepantla, Estado de México hasta por la cantidad de $205,000.00
Acreditado: JOSE CRUZ GRANADA MARTINEZ, como garante hipotecario JOSE CRUZ GRANADA ALCANTARA y MA. ASUNCIÓN MARTINEZ CORREA y como deudor solidario y avalista el mismo JOSE CRUZ GRANADA ALCANTARA.
CASH FLOWS:
Se modifica flujo en base al status legal 10-sep-2013
Se modifica flujo de caja con base al status actual del juicio, no se ha podido notificar a uno de los demandados y considerando los tiempos para preparar el remate, se recorren los tiempos estimados:
Garantía: Hermosillo No. 6, Manzana41, Lote 6 Zona 1 Casa 6ª, Col. Ex Ejido de San Andrés Atenco, Municipio Tlanepantla Edo. De México. Sup. Terreno 214 m2, Sup. Construcción 180 m2
Valor JPM $1´085,000 al 18/05/2009
Por lo anterior se estima el siguiente flujo de recuperación, considerando 12 meses para la venta del inmueble a partir de la toma de posesión
Ingreso:
Venta (75% valor JPM) 813,750 Febrero 2015
Egresos
Gastos de escrituración 12% 130,200 Agosto 2013
Gastos Abogado externo 3% (50%) 32,550 Septiembre 2013
Toma de posesión 10,000 Febrero 2014
Gastos Abogado externo 3% (50%) 32,550 Marzo 2014
Comisión Brokeer (5%) 40,687 Febrero 2015
Total gastos 245,987
Ingreso Neto 567,763
SETTLEMENT OFFERS:
Actualmente, se han tenido 3 reuniones con el hijo del deudor quien ha manifestado interés en liquidar el adeudo, pero no ha realizado ninguna propuesta. Se solicitó al hijo que para poder negociar, primeramente presentara a su Padre (DEUDOR) a notificarse personalmente en el juzgado, ya que se han tenido diversos contratiempos legales para llevar a cabo la notificación ordenada por su Señoría.
THE LEGAL PROCESS:
Mediante Sentencia Definitiva de 11 de octubre de 1995 se condena a la parte demandada a todas y cada una de las prestaciones reclamadas. Asimismo, mediante Estado de Cuenta exhibido en los autos del juicio se calculan los intereses ordinarios y moratorios hasta el 17 de abril de 2008 resultando un adeudo total de $1, 773,401.40
Se encuentra adjudicado a favor
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