Guión para la Integración de un Programa Arquitectónico

II.1

 Aspecto geográfico: Ubicación física (localización en escala general a particular (región, zona,  sitio). Análisis del área de intervención: análisis de fotografía aérea, evaluación del estado del predio y edificaciones contenidas y colindantes, definición de la poligonal, información SIG (Sistema de Información Geográfica) y metraje

II.2

 Aspecto geográfico: Levantamiento del terreno (niveles generales y el entorno inmediato—calles y aceras) [larguillos fotográficos hacia adentro y fuera del terreno—incluir infraestructura + vialidades + contexto: problemáticas detectadas in situ]

II.3

 Aspecto geográfico: Consideraciones del subsuelo de la zona: curvas de nivel; mantos acuíferos; formaciones y oquedades en la geología; características mecánicas y físicas del terreno (estudios geotécnicos, coeficiente sísmico, resistencia del terreno); ductos subterráneos; vestigios arqueológicos; etc.

II.4

 Antecedentes y determinantes socioculturales del sitio: Antecedentes históricos de la zona/barrio: historia de actividades económicas; evolución catastral de la zona; sucesos históricos. Análisis sociocultural de la zona en referencia al tema a resolver (hacer observaciones y diagnóstico en cuanto a relación con los usuarios). Detectar elementos de interés patrimonial, histórico, artístico y arquitectónico: valoración de la posibilidad de esquemas de integración arquitectónica (análisis de arquitecturas relevantes características del barrio).

II.5

 Análisis del medio urbano: Análisis de vialidades y flujos de tráfico humano de la zona (manejar varias escalas—sitio, zona, región,). Flujos peatonales:  polos de atracción, polos de evasión y ambulantaje. Emitir una valoración

II.6

 Análisis del medio urbano: Análisis de flujos y demandas de transporte: transporte público (metro, metrobús, tren suburbano); transporte concesionado (taxis y peseros); transporte de carga y transporte privado  urbano –emitir una valoración.

II.7

 Análisis del medio urbano: Porcentaje y descripción de Áreas verdes y espacio público: parques, jardines y arbolado, y otros espacios públicos relevantes. Radios de detección à zona, barrio, predio (arbolado sólo aceras circundantes del y hacia el terreno)

II.8

 Cultura relacionada a la tipología: Análisis de espacios y objetos en función del tipo de edificio

II.9

 Normativa aplicable: Zonas Especiales de Desarrollo Controlado (ZEDEC); uso de suelo; zona patrimonial/histórica; Programa delegacional; Programas de desarrollo urbano (municipal, estatal, federal); disposiciones gubernamentales sobre sitio, naturaleza y grupos sociales; acciones de gobierno e instituciones; Normas técnicas del Reglamento de Construcción y normativas locales aplicables (estacionamiento, área libre en terreno, alturas, marquesinas, accesos, etc.)

II.10

 Estándares de aplicación: isóptica, estándares métricos, modulares y programáticos, antropometría, ergonomía y accesibilidad universal