Las ramas principales del Derecho Público y Privado Nacional

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DESARROLLO

1. Don Juan Alba decidió vender su casa de veraneo que tenía acceso privado a la playa a don Fernando Martínez. El precio de la compraventa fue establecido en $15.000.000 de pesos.

 1.1 De acuerdo a la situación planteada, señale ¿cuál es la relación jurídica entre el comprador y vendedor? ¿es Derecho público o privado? Fundamente su respuesta de acuerdo a los contenidos revisados en la semana.

En respuesta a la primera pregunta planteada en el caso, ¿Cuál es la relación jurídica entre el comprador y el vendedor?

Debemos entender que la relación jurídica es el vinculo entre dos o mas sujetos de derecho, en la cual uno de ellos tiene la facultad de exigir algo y el otro tiene el deber de cumplir con la obligación asumida. Ante esto, cuando una persona llega a ser sujeto de una relación jurídica puede desarrollar uno de los siguientes roles, como Sujeto Activo, entendiendo que es aquel a quien el derecho le reconoce un poder (acreedor) por sobre la otra parte (deudor). El otro rol de esta relación seria Sujeto Pasivo, entendiendo que esta es la parte sobre la cual recae el deber (deudor)

Entendiendo esto, primeramente, y con respecto al caso, debemos señalar que Juan Alba y Fernando Martínez, son los Sujetos de Derecho de esta Relación Jurídica, y tomando como rol de esta relación, sería que Juan Alba como acreedor de esta casa de verano sería el Sujeto Activo y Fernando Martínez como Sujeto Pasivo y comprador y deudor para esta casa.

Por consiguiente, queda entender el otro elemento de esta relación jurídica, que seria el Objeto. Donde se debe considerar que el objeto puede ser una cosa material o inmaterial.

Ante el caso de Juan Alba y Fernando Martínez, el Objeto de la Relación Jurídica, se trata de una Cosa Material, ya que se trata de una Casa.

Como Objeto de Derecho debemos señalar que la casa es un “Bien”, entendiendo que los bienes son aquellas cosas que se caracterizan por la utilidad que prestan a las personas, y que son susceptibles de apropiación. Y para completar su clasificación señalaríamos que la casa es un Bien Corporal y a su vez un Bien Inmueble, ya que es una cosa que no puede transportarse hacia otro lugar.

En respuesta a la segunda pregunta planteada en el caso ¿Es derecho público o privado?

Ante esta pregunta debemos entender que el Derecho Privado es un conjunto de normas jurídicas y principios establecidos para la regulación de las relaciones particulares y dentro del derecho privado existen diversas ramas que lo comprenden, como, el derecho Civil, Derecho Comercial, Derecho del Trabajo, entre otras.

Aclarado este punto podemos señalar que el caso de Juan Alba y Fernando Martínez corresponde a un Derecho Privado, ya que están siendo parte de un Derecho Civil.

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