PROYECTO BÁSICO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

TRABAJO DE CURSO

PROYECTO BÁSICO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

INDICE

1.- MEMORIA

        1.1.- Objeto del proyecto

        1.2.- Condiciones urbanísticas

        1.3.- Solar y edificación existente

        1.4.- Programa de necesidades

        1.5.- Cuadro de superficies

                1.5.1.- Superficies útiles

                1.5.2.- Superficies construidas

                1.5.3.- Superficies computables

        1.6.- Sistema constructivo

1.7.- Acabados.

2.- DISEÑO DE LA ESTRUCTURA

        2.1.- Tipología estructural

                2.1.1.- Tipo de forjado y de estructura portante vertical.

                2.1.2.- Disposición en planta de los elementos estructurales

                2.1.3.- Predimensionamiento

        2.2.- Ambiente

                2.2.1.- Materiales

                2.2.2.- Recubrimientos

        2.3.- Acciones

        2.4.- Cálculo de esfuerzos y dimensionamiento

                2.4.1.- Cálculo de un vano de viga en planta primera

                2.4.2.- Dimensionamiento del pilar

                2.4.3.- Dimensionamiento de la cimentación del pilar

3.- INSTALACIONES

        3.1.- Saneamiento

4.- PLANOS

1.- MEMORIA

1.1.- Objeto del proyecto.

El objeto de este proyecto Básico es definir las características y de diseño que han de regir en la construcción de UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR.

El edificio a construir se sitúa en la C/ Murcia S/N. San Cristóbal de la cuesta, Salamanca.

Siendo su propietario D. Javier Maldonado González.

1.2.- Condiciones urbanísticas:

        - La parcela se sitúa en suelo URBANO, ENSANCHE URBANO

        - Situación del terreno: C/ Murcia S/N. San Cristóbal de la cuesta, Salamanca.

        - Servicios urbanísticos: El terreno tiene los servicios siguientes:

                - Abastecimiento de agua.

                - Abastecimiento eléctrico.

                - Red de saneamiento.

                - Acceso rodado.

        - Clasificación del suelo: Urbano, ensanche Urbano.

        - Calificación del suelo: Vivienda Unifamiliar Suburbana.

        - Normas de aplicación: NORMAS SUBSIDIARIAS PROVINCIALES DE SALAMANCA. Comarca Urbanística I.

        - Superficie del terreno: Parcela mínima 500m2.

                Existente: 965,76 m2.

• Ocupación máxima: 50 %

Proyectado: Planta baja 179,19 m2 (18 %)

• Altura de la edificación:

Altura de cornisa: 6,50 m. 2 plantas.

Proyectado: 4,84 m. Altura de cornisa; 2 plantas.

• Usos: Residencial

1 vivienda unifamiliar.

• Retranqueos: 3 m a todos los linderos.
• Fondo edificable: No se fija.

1.3.- Solar y edificación existente.

El solar tiene una forma muy irregular, con una superficie de 965,76 m2.

La fachada de la C/ Murcia es quebrada, y mide 22,83 m, y 17,31 m.

En la actualidad, no existe edificación ni vegetación alguna.

Es sensiblemente plana.

1.4.- Programa de necesidades.

La propiedad encarga el programa de una vivienda unifamiliar de cuatro dormitorios y un despacho, en la planta alta abierta al salón, con dos baños para uso general.

El garaje se sitúa en planta baja a nivel de calle, y alojará la caldera y el depósito de gasóleo enterrado.

• Planta baja y altillo:

• Cerrada:

• Garaje.
• Vestíbulo.
• Pasillo.
• Cocina.
• Estar-comedor.

• Altillo.

• Pasillo.
• Baño.
• Dormitorio P.
• Baño D.P.
• Dormitorio 2.
• Dormitorio 3.
• Dormitorio 4.

• Abierta:

• Porche

1.5.- Cuadro de superficies.

Las superficies de las distintas dependencias que componen esta vivienda se ajustan a la reglamentación vigente:

1.5.1.- Superficies útiles.

• Planta baja y altillo:

• Cerrada:

• Garaje.                        34,04 m2.
• Vestíbulo.                         7,38 m2.
• Pasillo.                         5,41 m2
• Cocina.                         9,54 m2
• Estar-comedor.                26,40 m2

• Altillo.                13,40 m2

• Pasillo.                         7,44 m2
• Baño.                         5,69 m2
• Dormitorio P.                14,11 m2
• Baño D.P.                         4,10 m2
• Dormitorio 2.                10,06 m2
• Dormitorio 3.                 9,59 m2
• Dormitorio 4.                 9,93 m2                       .

• Total superficie útil plata baja.                159,05 m2

• Abierta:

• Porche                        30,94 m2

Total útil vivienda (cerrada)                                 159,05 m2

1.5.2.- Superficies construidas.

        - Cerrada:

• Planta baja                        155,44 m2
• Planta primera.                17,20 m2

Total superficies construidas.        172,64 m2

• Abierta:

• Porche.                        30,94 m2

1.5.3.- Superficies computables.

-     Cerrada:

• Planta baja                        155,44 m2
• Planta primera.                17,20 m2

• Abierta:

• Porche (50 %)                        15,47 m2

Total superficies computables.        188,11 m2

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