Reporte visita guiada “El Molino Residencial”

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UNIVERSIDAD DE LEÓN

FACULTAD DE ARQUITECTURA

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“Saber para servir, Servir para progresar”

Trabajo parcial de la materia:

Elementos de Diseño Urbano.

Reporte visita guiada

“El Molino Residencial”.

Presenta:

Israel Ulloa Chávez.

León, Gto., febrero del 2023.

El Molino Residencial

El desarrollo habitacional dentro de la ciudad de León ha crecido constantemente en las ultimas décadas, y El Molino Residencial, es un desarrollo que antecede el inicio de este crecimiento. Un desarrollo que comenzó su planeación en los últimos años de la década del 90 y que comenzó su construcción en 2006, como si fuera el pionero o uno de los desarrollos pioneros dentro de este crecimiento notorio en zonas habitacionales dentro de la ciudad.

Ofrece un entorno de 600 hectáreas dentro de la zona norte de la ciudad, siendo parte de un corredor habitacional en donde comparte espacio con diferentes desarrollos conformando una zona residencial mas exclusiva dentro de la ciudad.

Dentro de la visita se puede observar el proyecto ambicioso que se esta llevando a cabo, tanto es así que el desarrollo a pesar de tener casi 20 años de inicio de construcción aun parece que le faltara mucho para terminarse.
A pesar de establecerse dentro de un corredor biológico se observa como los diseñadores respetan esta zona bajo los lineamientos establecidos a nivel federación, estatal y municipal, dando así un diseño de jardines donde predomina la vegetación y arboles nativos de la zona.

Dividido en etapas como los desarrollos actuales El Molino Residencial, planea su crecimiento de acuerdo a su crecimiento en ventas para poder conformar las diferentes etapas dentro de este, construyendo las privadas según sea el movimiento en las ventas de estas, pero respetando las trazas previamente autorizadas.

Se observo dentro de la visita que se pretende crear etapas dentro de este residencial para abarcar diferentes niveles socio económicos por la diversidad de terrenos ofrecidos que varían en su superficie.

Este desarrollo es un reflejo de la modernidad dentro de las zonas habitacionales dentro de la ciudad, con planeaciones minuciosas respetando los lineamientos federales y municipales que conllevan cada autorización, con la peculiaridad de tener atractivos turísticos y en materia deportiva como lo es el amplio campo de golf que se extiende a lo largo del desarrollo. Tiene la peculiaridad también de mezclar crecimiento vertical dentro de sus amplias zonas habitacionales, controlando dentro de si un mercado para diferentes gustos.
La creación de estos desarrollos necesitan detonar vías de comunicación mas eficientes ya que el crecimiento de la ciudad ha sido muy grande y notorio en las últimas décadas creando una extensión territorial de la ciudad hacia las orillas y dejando en abandono el centro de la ciudad. [pic 3]

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