Aluminosis

Resumen la Aluminosis

Antecedentes: año 1990 el derrumbamiento de un edificio en Turó Barcelona, causa la muerte de un ocupante. A partir de esta noticia van a salir a la luz la realidad existente de los edificios, sobre su estado en la ciudad de Barcelona. Durante el Desarrollismo se construyeron millones de edificios con mucha rapidez, para ello utilizaban vigas de hormigón armado con aluminoso. Este cemento tenia resistencia rápidamente lo cual lo hacía ideal. Años después se descubre que las vigas podían no ser correctas y que la humedad disminuía la resistencia, por lo que peligraba la resistencia del edificio. 1968 primera instrucción del hormigón (EH68) pedía estudio del cemento aluminoso. Van a aparecen nuevas normas hasta su prohibición en 1977 EP-77.

¿Qué es la aluminosis?

Es la disminución de la resistencia del hormigón y la corrosión de las vigas armadas. Se oxidan por acción de la humedad, que penetra en el interior de la masa transformando el aluminado hexagonal el aluminado cubico. Por lo que pierde moles de agua produciendo oclusiones que rompen la masa provocando la perdida de resistencia. (Factores determinantes temperatura y humedad).

¿Cómo se detecta?

Se ha de saber el año de construcción del edificio y si es anterior a 1950, si se le han hecho reformas o ampliaciones posteriores a 1977, para detectar vigas de aluminosa. Se ha de observar zonas húmedas. También en falsos techos que se deberán quitar para examinar las vigas. Se ha de realizar un estudio por medio de pruebas como con la fenolftaleína (coloración de la muestra) o muestreo extraído de las zonas húmedas de tamaño 5x5x2 cm que es analizado por la Oficina Consultora Técnica del COAC.

¿Qué se ha de hacer?

Actuar con rapidez, ponerse en contacto con la Comunidad de vecinos y con un arquitecto que realizara un proyecto de reparación, presentado a un constructor que elaborara un presupuesto y obtendrá una licencia municipal de obras, y por último, contrato con la empresa constructora e inicio de las obras.

¿Qué documentación tengo que pedir para comprar un piso de segunda mano?

Hay que asegurarse de que el edificio pueda padecer la patología y que no se encuentra en ninguna de las situaciones descritas anteriormente. El vendedor no tiene la obligación de realizar el análisis, pero el comprador puede no comprar el piso. Si el vendedor se encarga del análisis, este lo ha de acreditar. Que el resultado de negativo no indica que el edificio no tenga la patología. Si el análisis lo realiza el comprador ha de extraer la muestra con ayuda de un obrero. El arquitecto descartará afecciones con la visita al piso y cuando emita el certificado.

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