Demanda Desalojo

JESUS OSCAR GONZALO TORRES VELASQUEZ, identificado con DNI 29318550, con domicilio en la calle cortaderas Nº 140 del Distrito de Yanahuara, provincia y Departamento de Arequipa, y procesal en la calle San José Nº 311 Oficina 301 Galerías San José Cercado; a usted respetuosamente digo:

I. DEMANDADO:

Juan Andres Narvaes Peralta, con domicilio en calle mercaderes 410, Cercado de Arequipa.

II. PETITORIO:

PRETENSIÓN PRINCIPAL: Interpongo demanda de Reivindicacion, a fin de que se me otorgue la posesión del inmueble, ubicado en calle mercaderes 410, Cercado de Arequipa, amparándome en los siguientes fundamentos de hecho y de derecho

III. FUNDAMENTOS DE HECHO RESPECTO DEL COBRO DE MEJORAS NECESARIAS

1.- Que con fecha 31 de julio del 2010, mi tía Claudia Torres Puertas, a sus 85 años de edad, falleció, dejándome como heredero universal, lo cual consta mediante testamento inscrito en el registro de testamentos de los registros públicos de Arequipa, seguidamente el mencionado testamento, se inscribió en el registro de propiedad, para acreditar, mi derecho de propiedad.

2.- Que el inmueble ubicado en calle mercaderes 410, Cercado de Arequipa, era el domicilio de mi fallecida tía, quien por razones de seguridad acogió en su casa al demandado en octubre del 2009, en calidad de empleado a su servicio.

3.- Luego de fallecer la mi Claudia Torres Paredes, el demandado, me solicito poder quedarse en la vivienda por un plazo no mayor de 6 meses, dado que este no tenía lugar donde vivir, lamentablemente solo se hizo un acuerdo verbal.

4.- Luego de pasado un año, y habiéndole pedido reiteradas veces la desocupación del inmueble, procedí a cursarle una carta notarial en el mismo sentido, la cual fue ignorada por el demandante

5.- Después de 15 días de haber cursado la carta, procedí a invitarlo en tres oportunidades, a realizar una conciliación en el centro de conciliación Paz y Bien, a la cuales el demandado nunca asistió.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA.

Sustantivamente amparo mi demanda en los siguientes artículos del Código Civil-

1.- Título Preliminar Art VI, referido al interés y legitimad para obrar-

2.- EL Art. 927º referido a la acción reivindicatoria del propietario no poseedor contra el poseedor no propietario..

Adjetivamente en los siguientes Artículos del Código Procesal Civil

Art I Titulo Preliminar Derecho a la tutela jurisdiccional efectiva Art IX Principio de vinculación y formalidad.

Art 188º, donde la finalidad de los medios probatorios es acreditar los hechos

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