Demanda De Desalojo

Secretario:

Expediente Nº:

Cuaderno: Principal

Escrito Nº: 1

Sumilla: Demanda de desalojo por falta . de pago.

JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUANCAYO

JUAN VARGAS ORTEGA, identificado con DNI N° 34543245, con dirección domiciliaria en la calle real # 647 chilca, señalando domicilio procesal en calle ral # 666 El tambo. A Ud con todo repeto comparezco y digo:

I. PETITORIO

Que, acurro a su despacho SR jue con la finalidad de interponer un a demanda de DESALOJO DE BIEN Y MUEBLE POR FALTA DE PAGO DE ARRENDAMIENTOS, Contra el Sr JOSE PEREZ ARTICA identificado con DNI N° 78945125 aquien se le deberá notificar en calle real # 698 el Tambo, solicitando a vuestro despacho se sirva disponer que el demandado desocupe y me entregue la posesión del inmueble de mi propiedad ubicada en la dirección antes mencionada

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: El señor JOSE PEREZ ARTICA, es propietaria del inmueble de 800 m2 de área, ubicado en la dirección calle real # 698 el Tambo, la cual se encuentra registrado con el nombre del demandante JUAN VARGAS ORTEGA

SEGUNDO: Por contrato de Arrendamiento de fecha 01 de marzo del 2012, el demandante hizo entrega en calidad de arrendamiento el mencionado bien inmueble al demandado, por alquiler de $/ 800.00 mensuales a favor del demandante.

TERCERO: Es el caso que el demando ha dejado de pagar la renta convenida correspondiente a los meses de noviembre 2012, diciembre 2012, enero 2013,

CUARTO: Con la fecha 18 de marzo del 2013 se le notifico al demandado sobre la resolución del contrato, y devolución del bien inmueble materia de la demanda.

QUINTO: El inmueble materia de la demando se le entrego al demandado en buen estado de conservación y con todos los bienes accesorios propios de una casa de habitación. Al termino del contrato se estableció que el demando debía devolver en igual condición el bien inmueble.

III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS

1. Conforme lo señala el artículo 70º de la Constitución que garantiza el derecho a la propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.

2.- Concordante con el artículo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro investido conforme al titulo que acompaño a la presente demanda

Código Civil

3.- Conforme lo establece el artículo 923º del Código Civil, el cual define el derecho de la propiedad, me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo

IV. VIA PROCEDIMENTAL

El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso SUMARISIMO

V.- MEDIOS DE PRUEBA

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:

1. Copia original del Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de marzo del 2012, celebrado con el demandadao. Documento que demuestra la existencia de una relación contractual en la que se establece que la falta de pago tiene una casual de resolución de contrato de arrendamiento.

2. Copias Originales Certificadas de (3) Guías para Arrendamiento con sus respectivos (3) Bauchers de los meses de Agosto, Setiembre, Octubre del 2012 con lo que pruebo el pago de tributos que hacia la recurrente.

3. Copia Original de la Carta Notarial de fecha 01 de Agosto del 2013, en virtud del cual estoy

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