Diferencia Entre Derechos Reales Y Obligacionales

IFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS DE OBLIGACIONES

Derechos reales:

es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público, establecen entre una persona(sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.

Derechos obligacionales:

La obligación es una relación jurídica, que existe entre dos sujetos, uno llamado deudor o sujeto pasivo que debe cumplir con dar, hacer o no hacer algo en beneficio o para satisfacer los intereses del otro sujeto llamado acreedor o sujeto activo, que tiene el derecho o la facultad de exigir el cumplimiento de dicha prestación.

Se diferencian en:

1. Por sus sujetos.

- En el derecho real solo hay un solo sujeto o una sola parte, ejemplo el titular de un terreno.

- En el derecho de obligaciones hay dos sujetos o dos partes, ejemplo el acreedor y el deudor.

2. Por el grado de ejercicio.

- El derecho real es absoluto, porque se opone a todo el mundo "el derecho de propiedad".

- El derecho de obligación tiene una oposición contra deudor, solo con él "oposición inter partes".

3. Por la acción.

- El derecho real pretende el reconocimiento real de un bien ante toda la sociedad.

- El derecho de obligaciones pretende el reconocimiento de la persona comprometida o persona obligada.

Otras deferencias serian:

- El derecho real tiene como elementos esenciales al titular cuyo derecho recae directamente sobre una cosa y se hace inherente a la cosa, la cual significa que la cosa queda directamente vinculada al titular.

- En cambio, en la obligación, el derecho del acreedor no recae sobre nada. Ni sobe el deudor, ni sobre los actos del deudor. Tiene derecho a exigir el comportamiento del deudor y en refuerzo de su crédito tiene también la facultad indirecta de lograr que sean agredidos los bienes del deudor esto se da Solo en el supuesto de que este no cumpla o Solo por intermedio del juez

- Los derechos reales son los que por naturaleza puedes exigir por ejemplo el cobro de una renta

- los derechos personales son los que se adquieren por el pago de un servicio por ejemplo cuando yo rento una casa por determinado tiempo

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