DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE DERECHOS REALES Y PERSONALES

DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE DERECHOS REALES Y PERSONALES

VINCULACIONES:

DERECHOS REALES Y
DERECHO PERSONAL

• Los derechos personales pueden ser fuentes de los derechos reales

• Ciertos derechos reales son accesorios y sirven de garantía a los derechos creditorios

• Respecto a los títulos de crédito concurre un derecho real sobre el título cuya posesión es indispensable para poder ejercer un derecho personal

DIFERENCIAS:

DERECHOS REALES

DERECHO PERSONAL

ESENCIA

es un cúmulo de facultades, es un poder jurídico

consiste en exigir a otro el cumplimiento de una prestación

OBJETO:

son las cosas

es la conducta del deudor en beneficio del acreedor o sea una prestación de dar, hacer o no hacer

ELEMENTOS:

tenemos el sujeto (titular del derecho) y el objeto (cosa)

tenemos sujeto activo (acreedor), sujeto pasivo (deudor) y objeto (prestación)

INMEDIATEZ:

es obtenido por el titular del derecho directamente de la cosa

el beneficio es alcanzado por el acreedor a través del deudor

REGIMEN LEGAL:

rige el principio de orden público y en mínima parte la autonomía de la voluntad

rige el principio de la autonomía de la voluntad, limitado por el orden público la moral y las buenas costumbres

NÚMERO:

sólo son creados por ley

son ilimitados

ADQUISICION:

requieren un modo suficiente

Nacen de alguna de las causas o fuentes previstas por la ley, ej. Contratos, actos jurídicos, ilícitos, etc.

OPONIBILIDAD:

todos los integrantes de la sociedad deben respetar

hay obligado determinado

PUBLICIDAD:

necesariamente deben ser publicitados para el conocimiento de los terceros

no tienen necesidad de ser publicitados por su condición de relativos

EJERCICIO:

en su mayoría, se ejercen por la posesión; es el medio natural de ejercicio

es extraño a su ejercicio la idea de posesión

PRESCRIPCION:

opera produciendo la adquisición del derecho

la prescripción opera produciendo la pérdida de la acción

PERMANENCIA:

Pueden ser temporarios o perpetuos y aún los temporarios son permanentes respecto de la obtención del beneficio.

se agotan con el cumplimiento

DURACION:

pueden ser temporarios o perpetuos

son siempre temporarios

EXCLUSIVIDAD:

la concurrencia es solamente compatible con los de garantía y las servidumbres, para el dominio y el usufructo rigen la exclusividad, para el uso y la habitación juegan o bien la concurrencia o bien la exclusividad

admiten la concurrencia de sujetos activos y pasivos

EXTINCION:

se extinguen con la pérdida o destrucción de la cosa

no se extinguen aún cuando desaparezcan todos los bienes del deudor

gozan del jus preferendi y del jus persequendi.